Sonderanhang zur Grundbuchordnung: Für Groß-Berlin und die Länder der sowjetischen Besatzungszone [Reprint 2021 ed.] 9783112448007, 9783112447994

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Sonderanhang zur Qrundbuchordnung von Dr. Paul T h i c m c Senatspräsident in Celle

für Qroß-Berlin und die Länder der sowjetischen Besatzungszone von Dr. Kuno S c h w a r z e Setiatspräsident am Kammergericht a. D.

Walter de Qruyter & Co. vormals Q. J. Qöschen'sche Verlagshandlung / J. Quttentag, Verlagsbuchhandlung / Georg Reimer / Karl J. Trübner / Veit & Comp.

11831. Druck: A. W . Hayn's Erben, Berlin SO 36.

Nr. VIII/99, 0. 06. 0513. 570.

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Inhaltsverzeichnis

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Zusätzliche Abkürzungen I. Zusätze zur Grundbuchordnung II. Bodenreform und Grundbuch Einleitung Text und Erläuterung zur Verordnung des Landes Sachsen über die Eintragung der durch die Verordnung über die landwirtschaftliche Bodenreform vom 10. September 1945 aufgeteilten Ländereien in das Grundbuch vom 8. April 1946 III. Text mit kurzer Erläuterung wichtiger, das Liegenschaitsrecht in Berlin und der sowjetischen^ Besatzungszone betreifenden Bestimmungen . 1. d e r A l l i i e r t e n K o m m a n d a n t u r B e r l i n a) Befehl BK/O (45) 2 vom 9. August 1945 b) Anordnung BK/O (47) 74 vom 28. März 1947, Zuständigkeit der deutschen Gerichte c) Anordnung BK/O (47) 172 vom 28. Juü 1947 2. d e s O b e r s t e n C h e f s deir S M A — d e s O b e r b e f e h l s h a b e r s der Gruppe der S o w j e t i s c h e n B e s a t z u n g s t f u p p e n in D e u t s c h l a n d — a) Befehl vom 13. September 1945 b) Befehl Nr. 64 über die Beendigung des Sequestrierungsverfahrens in der sowjetischen Besatzungszone Deutschlands vom 17. April 1948 ; 3. d e r D e u t s c h e n W i r t s c h a f t s k o m m i s s i o n f ü r die sowjetische Besatzungszone a) Erste Verordnung zur Ausführung des SMAD-Befehls Nr. 64 (Richtlinien Nr. 1) vom 28. April 1948 b) Instruktionen für das Verfahren der gerichtlichen Eintragung der Betriebe, die in das Eigentum des Volkes übergegangen sind, vom 23. April 1948 c) Anordnung über die Eintragung von Erholungsheimen usw. vom 15. September 1948 d) Richtlinien Nr. 3 zur Ausführung des SMAD-Befehls Nr. 64/1948 — Enteignung sonstiger Vermögen — vom 21. September 194)8 4. d e s C h e f s d e r d e u t s c h e n J u s t i z v e r w a l t u n g d e r s o w j e t i s c h e n Besatzungszoine in D e u t s c h l a n d a) Anordnung über die Zuständigkeit in gerichtlichen Verfahren und ihre Ueberleitung vom 8. Mai 1947 b) Verordnung über die Zuständigkeit dem Rechtspfleger vom 20. Juni 1947 5. d e s L a n d e s S a c h s e n a) Gesetz über den Verkehr mit Grundstücken vom 18. Mänz 1947 b) Ausführungsverordnung zu dem Gesetz vom 18. März 1947 über den Verkehr mit Grundstücken vom 30. April 1947 . . . . 6. d e s L a n d e s T h ü r i n g e n a) Gesetz über die Aufhebung des Stockwerkseigentums im Lande Thüringen vom 10. September 1946 ' b) Gesetz zur Durchführung des Befehls 209/47 der SMAD vom 9. 9. 1947 vom 4. Juni 1948 , c) Rechtsverordnung zur vorläufigen Ueberleitung deT bürgerlichen Rechtspflege auf den Friedensstand vom 24. Oktober 1945 7. d e s L a n d e s M e c k l e n b u r g Verordnung Nr. 85 zur Ueberleitung der städtischen Gerichtsbarkeit auf die Amtsgerichte vom 1. März 1946 11*

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Zusätzliche Abkürzungen All.Kdtur DWlK

Alliierte ¡Kommandantur (Kommandatura) Berlin Deutsche Wirtschaftskommission für die sowjetische Besatzungszone HuW ,.. Zeitschrift „Haus .und Wohnung" NJ Zeitschrift „Neue J u s t i z " SMAD Chef der Sowjetischen Militäradministration und B e fehlshaber der 'Gruppe der Sowjetischem B e satzungstruppen in Deutschland Gesetz-, Verordnung;- und Bekanntmachungsblätter: I. B e r l i n : ' VOBl.Berl. 1. Verordnungsblatt der Stadt Berlin 2. v. IS. 11. 1946 an: Verordlnung&bl a11 für VOBl.Gr.B. Gnoß-Berlin II. B r a n d e n b u r g : / 1. Verordnungsblatt der Provincial Verwaltung VOB1.B. Marie Brandenburg 2. v. 20. 12, 1946 an: Gesetz- und Verordnungsblatt der ProvimziaLregierung M a r k BrandenI burg i 3. v. 6. 6. 1948 an: Gesetz- und Verordnungs- \ GuVOBl.B. blatt des Landes Brandenburg Teil I Gesetzsammlung, Teil II Amtsblatt ) III. M e c k 1 e n b u r g : 1. Amtsblatt der Landesverwaltunig Mecklenburg-Vorpommern ( Amtsbl.M.V. 2. v. 8. 3. 1947 an: Regierungsblatt für Mecklenburg RB1. IV. S a c h s e n : 1. Amtliche Nachrichten der LandeisveirwalAmtl.N. tung Sachsen 2. v. 26. 2. 1946 .an: „Gesetze, Befehle, Verordnungen, Bekanntmachungen, veröffentlicht durch die L&ndesver waltung Sachsen" Gesetze, Befehle 3. v. Jahrgang 1948 an: Gesetz u. Verordnungsblatt Land Sachsen GuVOBl. V. S a c h s e n - A n h a l t : VOB1.PS. 1. Verordnungsblatt für die Provinz Sachsen 2. v. 4. 1.. 11947 an: Gesetzblatt d e r Provinz GBl.PSA. Sachsen-Anhialt Teil I Gesetzsammlung, Teil II Amtsblatt VI. T h ü r i Ii ig e n : 1. Regierungsblatt für die Provinz Thüringen 2. v. 4. 9. 1945 an: Regierungsblatt für das [ RegBl. Land Thüringen ' Teil I Gesetzsammlung, Teil II Amtsblatt GesS. VII. Zentral Verordnungsblatt, herausgegeben vom der deutschen Justizverwaltung der Sowjetischen Besatzungszone in Deutschland ZVOB1.

Groß-Berlin und sowjetische Besatzungzone

I. Zusätze zur Grundbuchordnung Zu § 1 1. Allgemeines. Die Mecklenb.VO. Nr. 85 v. 1. 3. 46 Arntsbl M.V. S. 671) hat die bi;s dahin auf dem Vorbehalt des § 117 GBO. beruhende Zuständigkeit der städtischem Grundbuchämter mit d e m . l . 4. 1946 auf die Amtsgerichte übertragen und damit, also ohne die in Art. 8 Abs. 2 der VO.RJM. v. 5. 8. 35 RGBl. I 1065 vorgesehene, nicht mehr denkbare, Bestimmung durch dem JRJM., die reichsrechtlichen Vorschriften über die sachliche Zuständigkeit der Grundbuchbeamte'n auch in Mecklenburg in Kraft gesetzt. 2. Oertliche Zuständigkeit der Grundbuchämter. Für die sowjetisch besetzte Zone hat der Chef der deutschen Justizverwaltung in seiner Anordnung über die Zuständigkeit im gerichtlichen Verfahren und ihre Ueberleitumig v. 8. 5. 47 ZVO 1947 S. 152) sich die Bestimmung des zuständigen Gerichts für dein Fall vorbehalten,, daß am 8. 5. 45 ein noch fortzuführendes Verfahren der freiwilligen Gerichtsbarkeit bei einem aus der deutschen Gerichtsbarkeit ausgeschiedenen Gericht anhängig war. S. dazu das T h ü r i n g i s c h e Gesetz zur Einführung und Durchführung dieser Anordnung v, 12. 12. 47 GesS. S. 108. Mit Beschräirikumg der Zuständigkeit des K a m m e r ig e r i c h t s auf den Raum vom Berlin ist die ihm auch im Rahmen des § 5 FGG, zugedachte besondere Stellung (§§ 1, 4 VO.RJM. v. 23. 3. 36, RGBl. I 25 in der Fassung der VO. v. 11. 7. 38, RGBl. I 903), die Ibis zu dessen Auflösung dem Reichsgericht anvertraut war {§ 15 Abs. 2 der 2. KriegsmaßnahmenVO. v. 27. 9. 44, RGBl. I 229), fortgefallen. E s .gibt in Ostdeutschland keim ¡gemeinschaftliches Obergericht mehr. Brandenb u r g hat durch ¡RdErl. v. 5. 12. 45, VOB1.B. 1946 S. 59 im den Grenzen seines Landes die Zuständigkeiten des Reichsgerichts ganz allgemein auf das Oberlandesgericht in Potsdam, T h ü r i n g e n durch § 23 seiner RechtsVO. v. 24. 10. 45, RegBl. 1 S . 503) auf das Oberiandesßericht in Gera insoweit übertragen, als das Reichsgericht nicht als Revisionsoder Beschwerdegericht berufen war. 3. a) Für G r o ß - B e r l i n hat die zum ¿ R G . Nr. 4 v. 30. 10, 45 ergangene Anordnung der AIl.Kdtur v. 28. 3. 47 BK/O (47) 743) für eine Reihe von Fällen, die durch die Person der dabei Betroffenen, Berechtigten oder Verpflichteten gekennzeichnet sind, die Tätigkeit der mit ihnen befaßtem deutschen Behörden von einer vorherigen Ermächtigung der Mil.-Reg. des Sektors abhängig gemacht. Diese Beschränkung betrifft mach der Praxis der B es e tzunig s m ä ch t e und der deutschen Ämtsstellen auch die freiwillige Gerichtsbarkeit 4 ) und das Grundlbuchverfahren. Einer solchen Ermächtigung bedarf es hier indessen nicht, wenn die Eintragung nur z u g u n s t e n eines Staatsangehörigen der Ver. Nationen usw. erfolgen soll (z. B. Widerspruch, Vormerkung) oder der 1) -) 3) 4) Nr. 2

abgedr. S . 35. abgedr. S. 33. abgedr. S. 45. KG.Präs. Vf. v. 1. 8. 46 Gen. 3324/1036/46 bczügl. des Art. VI Ziff. 10 des Ges. der amerik. Mil.-Reg. v. 18. 7. 45.

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Sonderanhang zur Grundbuchordnung

Betroffene sich dem Verfahren vor dem deutschen Gericht, etwa auch durch schlüssige Handlung, unterworfen bat (KG.Beschl. v. 2. 12. 46 1 W 261/46). Die Rechtslage ist dadurch erschwert, daß für den amerik., brit. u. franz. Sektor daneben noch dank des Vorbehalts in 1 VII der Anordnung v. 28. 3. 47 das Gesetz Nr. 2, und zwar im amerik. Sektor in seiner durch das 2. amerik. Aenderungsges. v. 9. 9. 46, mehrere Ausführung,sverordnunigen und amtliche Erläuterungen bestimmten Fassung und Bedeutung, gilt, lieber die im Rahmen des Gesetzes 52 der amerik., brit. u. französ. Mil.-Reg. und-der Befehle d e r SMAD 124 und 126 bestehende Beschränkung der Zuständigkeit der Grundbuchämter s. die Bemerkungen zu § 20 5b. In den fünf Ländern der Sowjet. Besatzungszone hat mit der durch den Befehl der SMAD 64/48 eingeleiteten schleunigen Beendigung der Enteignungsverfahiren und dem Verbot weiterer Sequestrierungen die ibis dahin .geltende Einschränkung der deutschen Gerichtsbarkeit im wesentlichen ihre Bedeutung verloren'. ¡b) Seit dem 1. Januar ¡1948 "besteht hier ein einheitlicher Zustand hinsichtlich der Aufgaben des R e c h t s p f l e g e r s nach der VO. der deutschen Just.Verwaltung der siowjet. Besatzungszone v. 20. 6. 47 (ZVOB1. S. 78) 5 ). Im Rahmen einer kleinen Justizreform festigt sie seine Stellung und erweitert seine Zuständigkeit gerade für Grundbuchsaohen: Die mit der Führung des Grundbuchs verbundenen Geschäfte sind nunmehr ohne Einschränkung dem Rechtspfleger übertragen. 5. Für die Einrichtung und Führung der Grundbücher hat der frühere R J M . zur Durchführung der GBVfg. v. 8. 8. 35 RMB1. S. 637 besondere Bestimmungen erlassen, so für S a c h s e n die AV v. 18. 3. 36 u. 28. 11. 36 Dt.Just. S. 444 u. 1836, für S a c h s e n - A n h a l t die AV. v. 10, 3. 36 u. 29. 1. 37, Dt.Just. 1936 S. 443, 1937 S. 176, für T h ü r i n g e n die AV. v. 26. 3. 36 u. 14. 7. 36 Dt.Just, S, 537 u, 1071 und für M e c k l e m b u r . g die A V . v. 20, 7. 36 u. 20. ¡10. 38 Dt.Just. 1936 S. 1107, 1938 S. 1702. Nach diesen Bestimmungen ist im. den vier Ländern gearbeitet worden, bis die A V . R J M . v. 1. 3. 43 Dt.Justiz S, 169 die in ihnen vongeseheime Umschreibung der Grundbücher auf den Reichsvordruck „bis auf weiteres" einzustellen anordnete. Diese Anweisung ist offensichtlich, als nur durch die Kriegsverhältnisse bedingt, überholt, so daß die Umschreibung heute fortzusetzen ist und so, vor allem in Verbindung mit den Eintragungen zur Bodenreform, auch weitergeführt wird. Zu § 2 2. Grundbuchbezirk. Für S a c h s e n - A n h a l t hat die AV. R J M . v. 26. 2. 37 Dt.Just. S. 336 die Einteilung der Grundbuchbezirke in Einklang mit dem § 1 der GBVfig. v. 8. 8. 35 RMB1. S. 637 gebracht. Eine Aemderung der Grundbuch-Bezirksgrenzeir kann sich nach der AV. R J M . v. 8. 2. 39 Dt.Just. S . 264 für Mecklenburg daraus ergeben haben, .laß dieses Land) mit Ges. v. 21. 3. 47 RB1. S. 41 mit Wirkung v. 1. 1.. 47 die in der Nutzung der Landesforst Verwaltung befindlichen landeseigenen Grundstücke zu gemeindefreien gemacht hat. 3. Bezeichnung der Grundstücke. Obwohl bei den Regierungen einzelner Länder hinsichtlich der Anwendbarkeit von Anordnungen der ehemaligen Reichsminister Bedenken bestehen 6 ), werden doch auch im Osten die Verordnungen des früheren R J M . über die Einführung des R e i c h s k a t a s t e r s als amtl. Grundstücksverzeichnis, über die Zu5] abgedr. S. 37. 0) z. B. Thüringen Erl. v. 10. 9. 46 RegBl. I S. 132.

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rückführung des Grundbuchs auf das Reichskataster und die Ueber einstimmung beider (VO. RJM. v. 23. 1. 40, RGBL I 240, AV. RJM v. 20. 1. 40 Dt.Just. S. 2ll2 u. 214) weiterhin befolgt. Das Vermessumgsvesen, das gerade für die Durchführung der Bodenreform von mitentscheidender Bedeutung war, ist überall neu aufgebaut worden. Für S a c h s e n vgl. AV. RJM. v. 14. 6. 37 Dt.Just. S. 922. Nach ihr gehört zum amtl. Verzeichnis außer den in § 4 der sächs. VO. z. Ausf. d. GBO. v. 26. 7. 1899 GVB1. S. 261 ,genannten Büchern und Verzeichnissen auch das Besitastamdsbuch (VO. v. 28. 6, 22 GVB1. S. 241). Bei der Umschreibung isl das Bestandsverzeichnis in erster Reihe nach seinem Inhalt auszufüllen. Zu § 3 2, Grundstück. Das in einzelnem, Teilen T h ü r i n g e n s nach dem Vorbehalt Art. 182 EGBGB. noch bestehende S t o c k w e r k s e i g e n t u m ist durch das Thür. Gesetz v. 10. 9. 46 RegBl. I S. 1537) aufge hoben, und die Teilhaber sind zu Miteigentümern, nach ideellen Anteilen geworden. Zur gütlichem Erledigung der sich bei dieser Umstellung ergebendem Fragen hat das Gesetz ein Vergleichs- und Schiedsverfahren vor dem Grundbuchamt vorgesehen. 3. Grundbuchblatt. Die in § 76 der Sächs.VO. v. 20. 12. 10 GVB1. S. 485 vorgesehene Genehmigung zur Anlegung eines Grundbuchblatts für Bergbaurechte ist durch den RJM. dem Präsidenten des OLGs. in Dresden übertragen worden?). Inzwischen haben S a c h s e n 9 ) , S a c h s e n - A n h a l t 1 1 1 ) und B r a n d e n b u r g 1 1 ) die Bergwerke in das Eigentum des enteignenden Landes überführt. Für M e c k l e n b u r g war schoini vor dem Zusammenbruch eine besonders unklare Rechtslage dadurch entstanden, daß die Aufteilung vieler, insbesondere ritterschaftlicher, Güter in Siedlunigen praktisch zwar zu ihrer Bewirtschaftung durch Siedler geführt hatte, grundbuchmäßig aber moch nicht klargestellt war (s. Radioff NJ. 1947 S. 88). Das Mecklenburgische Ges. v. 24. 10. 47 RB1. S. 263 schafft hier Besserung, indem es die sofortige Anlegunig von Grundbüchern für alle im Zuge eines Siedlunigsverfahrens gebildeten Grundstücke anordnet und die Abschreibung von Grundstücksteilen sowie die Eintragung der Lastenverteihwiig vereinfacht. Die Zuständigkeiten des früheren RJMs, sind in den einzelnen Ländern verschiedenartig verteilt worden, so z, B. für B e r l i n nach der Bekanntmachung des KG.Präs. HuW. 1,947 S. 231 auf die AlLKdtur, die sie gegebenenfalls auf den KG.Präs. übertragen kann, für T h ü r i n igen nach der RechtsVO. v. 24. 10. 45 RegBl. I S. 52 § 26 auf den Landespräsidentein. 6. Die zum Abschluß der Enteignungen in der Ostzone erlassenen Bestimmungen haben den Kreis der buchungsfreien Grundstücke stark verkleinert. In ihren Anordnungen über die Eintragung und mit Hervorhebuimg der Unantastbarkeit des Volkseigentums kommt zürn Ausdruck, daß die zugunsten des Volkes enteigneten Grundstüoke der Eintragung in das Grundbuch unterliegen und hinfort unter Buchuwgszwanig bleiben (Befehl der SMAD Nr. 64/48)12), 1. VO. der DWK v 28. 4. 48 ZVOB1. S. 14113) Anlage C (Instruktionen für das Eintiraigumgs7) 8) ») 10) 11) 12) 13)

abgedr. S . 38. Bekanntmachung v. 7. 6. 37 Dt. Just. S . 922. durch Ges. v. 8. 5. 47 Gesetze, Befehle S . 202. Ges. v. 30. 5. 47 GB1.PSA. I S . 87. Ges. v. 28. 6. 47 GuVOBl. I S. 15. abgedr. S . 39. abgedr. S . 39.

Sonderanhang zur Grundbuchordnung verfahren) zum Befehl der SM AD Nr. 76/4814). Auch in der B o d e n r e f o r m haben viele bisher bucbunigsireie .Grundstücke, soweit sie Bestandteil neuer oder aufgestockter Bauernstellen •geworden sind, nunmehr ihren Platz im Grundbuch erhalten. Allerdings ist bei, der voraufgCigaifflgemen Enteignung ein der Fläche nach ungeheuerer Grundbesitz in den Boidenfonids des enteignenden Landes 'gelangt und damit zunächst buchungsfrei geworden. Grundbuchmäßig ist das vom geringerer Bedeutung, da dieser Vorgang im Grundbuch regelmäßig keinen Niederschlag findet, die Eintragung des Neubauern, vom Ausnahmen abgesehen, vielmehr ohne Zwischemeint-ragunig vor «ich geht. Durch die G e s e t z g e b u n g z u m Ab s c h l u ß d e s S e q u e s t r i e r u n i g s v e r f a h r e n s hat der § 3 Abs. 2 in seimien beiden Möglichkeiten eine weitgehende Einschränkung erfahren. Nach, der die Fassung wortlich vorschreibenden Regelung ist das „Eigentum des Volkes" zu vermerken. Das ist eine dem geltenden Gr umdbu ehre cht fremde Kennzeichnung, die auch insofern Besonderheiten aufweist, als sie in der für die Eintragung des Eigentümers vorgesehenen Sp. 2 der I. Abteilung die Persora des wahren Eigentümer® nur unvollkommen sichtbar macht. Auch die vorgesehene ergänzende Eintragung der als Treuhänder für dieses Eigentum in Betracht kommenden Person klärt nicht immer, wer vom d e n im § 3 Abs. 2a genannten Rechtsträgern hier als solcher in Betracht kommt. Zu § 4 Die Möglichkeit, über mehrere Grundstücke desselben Eigentümers, auch wenn die Grundbücher nicht von demselben Grundbuohamt geführt werden, ein Grundibuchlblatt zu führen, ist im Rahmen der Bodenreform stark erweitert worden; s. die Bemerkung 4 zu Art II der Sächs.VO. v. 8. 4. 46 S. 28. 2' u §§ 5 u n d 6 Wagen der Besonderheit bei der Bodenreform s. die Bemerkungen 4 zu Art. II S. 28. Zu § 7 5. Ausnahmen von dem Abschreibungszwang. In der sowjetischen Besatzungszone wird es sowohl beim Abschluß der Sequestrierungen als auch bei der Bodenreform häufig .geboten sein, Dienstbarkeiten auf Grundstücksteilen zu vermerken, wobei eine Abschreibung nicht in Frage kommt. Z u § 10 Von dem Grundsatz des geltenden Griundbuchrechts, grundbuchrechtliche Urkunden und damit den Beteiligten wie dem Grundbuchamt den Nachweis der Ordinungsmäßigkedt von Eintragungen zu sichern, hat die Bodenreform eine einschneidende Ausnahme damit gebracht, daß sie die Vernichtung des gesamten Grundbuchmaterials hinsichtlich der beschlagnahmten Ländereien vorsiieht15), während bei der Eintragung des Volkseigentums beim Abschluß der Sequestrierungen die Vernichtung der Blätter der alten Grundbücher angeordnet ist16). Z u § 12 Auch für Berlin und die Ostzone hat das KRGes. Nr. 24 v. 29. 4. 46 mit der Aufhebung des Reiichsgesetzes über die Einsicht in gerichtliche öffentliche Bücher und Register v. 30. 9. 36, RGBL I 853 den Rechtszustand wieder hergestellt, wie er laut § 12 GBO. bestand. 1 I 1 14) abgedr. S. 40. 15) s. A r t . V der Sachs. VO. v. 8. 4. 46 abgedr. S. 32. 1«) s. 15b der Instruktion abgedr. S. 41.

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Z u § 13 3. Eintragungen von Amts wegen sind bei Durchführung der Sequestrierungen wie bei der Bodenreform heute in weitem Umfange vorgesehen. 7. Eingang des Antrages bei dem Grundbuchamt. Anträge sind zweckmäßig unmittelbar bei dem Gnmdbuchamt, nicht den, beispielsweise für Berlin und Potsdam eingerichteten, gemeinschaftlichen Briefannahmestellen einzureichen 17 ). 8. Antragsberechtigter. Rechtsnachfolger des früheren Reichs-kommissars für Behandlung feindlichen Vermögens ist für al'lc Angelegenheiten im amerikanischen Sektor Berlins in beaug auf Vermögen, das dem Ges. Nr. 52 unterworfen ist, die Property' Control Branch office of Mil. Governement Berlin Sector Aps 742 A U. S. Army. Ein von ihr oder der amerik. Mil.-Reg. sonst eingesetzter Custodian weist seine Legitimation durch ein seine Einsetzung bestätigendes Zeugnis — Bestellbrief — nach. Sein Antrag auf Löschung von Eintragungen, di'e den früheren Reichskommissar f/ das feindl. Vermögen oder einen von ihm bestellten Vertreter aufzeigen, bedarf keiner Form 15 ). Z u § 19 8. Bewilligungsberechtigter. Inwieweit ein Recht am Grundstück durch Anordnungen der Besatzungsmächte und sonstige staatliche oder behördliche Maßnahmen betroffen und der Berechtigte behindert wird, ist aus dem Grundbuch meistens nicht ersichtlich, weil derartige Verfügungsbeschränkungen (Beschlagnahme, Sequestrierung, Vermögenssperre) nicht eintragungsfähig sind, wenn sie auch zweckmäßig in entsprechender Anwendung der AV. R J M . v. 30. 8. 38 Dt.Just. S.. 1408 im Handblatt vermerkt sein werden. In jedem Fall hat das B e r l i n e r Grundbuchamt von dem Antragsteller oder demjenigen, der; die auf das Recht sich beziehende Erklärung abgibt, eine eigenhändige schriftliche Bescheinigung darüber zu erfordern, daß nach seinem sicheren besten Wissen und Gewissen das betreffende Vermögen weder unter Kontrolle steht noch konfisziert ist (Ziff. 8 d. Anord'g. d. AlLKdtur v. 28. 7. 47 BK/O (47)19). Der atigemein gehende Grundsatz, daß die — in der Ostzone häufigen — Enteignungen und Beschlagnahmen nur jeweils das im Territorium des enteignenden Landes liegende Vermögen erfassen, erschwert die Rechtslage in Berlin auch in der Beziehung, daß die Legitimation des von einer Mil.-Reg. eingesetzten Treuhänders (Custodian, Sequesters), abgesehen von den besonderen Verhältnissen iin den Beziehungen des amerik, zum brit. Sektor, an der Sektorengrenze endet. Z u § 20 2. Hinsichtlich der für Entgegennahme der Auflassung zuständigen Stellen haben die Verordnungen R J M , v. 11. 5. 34 RGBl. I 378 und 9. 1. 40 RGBl. I 46 den in Art. 143 EGBGB. für eine la'ndesgesetzliche Regelung gegebenen Rahmen entscheidend verengt. Da alle deutschen Gerichte und Notare hierfür zuständig geworden sind, bleiben Länderbestimmungen nur insoweit von Bedeutung, als sie andere Behörden oder Beamten darüber hinaus für zuständig erklären. Das ist im Osten mehrfach der Fall. So in T h ü r i n g e n nach § 61 Ausf.VO. z. B G B . v. 16. 5. 23 GesS. S. 28. Auch die hier dem Grundbuchamt vorb'e17) für Brandenburg RdErl. v. 12. 1. 46 VOB1.B. S . 83. 18) Mitteilung des Office of Mil. Gov. Berlin S e c t o r Legal Chefs der Aufs.Abtlg. f. die deutschen Gerichte v. 10. 3. 47. 10) abgidr. S . 41.

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Sonderanhang zur Grundbuchordnung hailtene Möglichkeit, für den einzelnen Fall den Vorsteher einer zum Amtsgerichtsbezirk gehörigen Gemeinde zu beauftragen (§§ 67, 60), ist bestehen geblieben 20 ). M e c k l e n b u r g : Die für das Grundstück zuständige Flurbuchbehörde 21 ). S a c h s e n - A n h a l t hat die Beurkundung von Tausch- und Auflassungsverhandlungen, soweit solche für die Baulandbeschaffung im Rahmen des Sächs.Anh.Ges. v. 12. 3. 48 GBl. I S. 52 erforderlich sind, dem Leiter des zuständigen Katasterodeir Bodenamts übertragen 22 ). 5. Sonstige Eintragungserfordernisse: nehmigung.

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der

(Ge-

a) Beim Verkehr mit land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken neben dem KRGes. Nr. 45 v. 20. 2. 47, da® auch für Berlin und die Ostzone gilt, eine einstweilige Regelung für S a c h s e n - A n h a 1123) und für B r a n d e n b u r g (Genehmigungszwang für Anbauverpflichtete us/w.)24}. Für den allgemeinen Grundstücksverkehr sehen Genehmigungen vor für B e r l i n die Magistrats-VO. v. 31. 1. 46 VOB1. Berl. S. 42 (Genehmigungszwang für Auflassungen, Grundstücksteilungen, Vereinbarungen über Bestellung von Nutzunigs- und Bebauungsrechten innerhalb des Berliner Wohnsiedlungsgebiets) 25 ). Fernere Voraussetzung bei Eigentumsveränderungen, neben der steuerlichen Unbedenklichkeitsbescheinigung, .die Preisgenehmigung seitens der Preisstelle für Grundstücke und vor allem bei Grundstücks-, .Transaktionen", in weiterem Sinne verstanden, in bezug auf Rechte, insbesondere Eigentum, an denen außerhalb Deutschlands sich befindende Personen beteiligt sind, die Devisen- und Valutenkontrolle-Genehmigung nach der Anordnung der AlLKdtur BK/O (46) 337 v. 21. 8. 46, VOB1. GB. S. 398. Die Anordnung der DWK v. 1. 9. 48, ZVOB1. S. 428 macht die Wirksamkeit von Verfügungen über Vermögensstücke der Versicherungsunternehmen im sowjetischen Sektor Berlins von einer Genehmigung der DWK, Hauptverwaltung Finanzen, abhängig. Für den Nachweis der Erfüllung dinglich .gesicherter Verbindlichkeiten ist wichtig, daß hier auch die Zahlung auf Forderungen der Versicherungsunternehmen, soweit sie durch Vermögenswerte im sowjetischen Sektor dinglich gesichert sind, der Genehmigung durch die DWK bedarf. Ohne diese Genehmigung vorgenommene Rechtsgeschäfte sind danach nichtig, ohne sie erfolgte Eintragungen im Grundbuch ungültig. Für S a c h s e n das Ges. v. 18. 3. 47 Gesetze, Befehle S. 118 mit Ausf.VO. v. 30. 4. 47 Gesetze, Befehle S. 1&226); für T h ü r i n g e n das Ges. v. 4. 5. 48 GesS. S.65; für S a c h s e n - A n h a l t das Ges. über den Erwerb von Grundstücken durch ausländische Personen v. 12. 3. 48, GB1.PSA. I S. 54 und das Zuständigkeiten regelnde Gesetz über die Veräußerung von Grundstücken, die sich im Eigentum der öffentlichen Hand befinden, v. 16. 9. 47, GB1.PSA. I S. 17. b) Das Ges. 52 der ameriik., brit. und franz. Mil.-Reg. gilt nach feststehender Uebung für die drei westlichen Sektoren Berlins und die fast inhaltsgleichen Befehle der SMAD 124/45 — inzwischen durch 20) OLG. Gera. Grundsatz Rechtsprechung 78 RegBI. Thüringen 1947 II S . 188. 21) Mecklbg.-Schwerin § 104 Ausf.VO. z. B G B . v. 9. 4. 1899; Mecklbg.-Strelitz § 102 Ausf.VO. z. B G B . v. 9. 4. 1899. 22) 1. Ausf.Best, V. 8. 5. 48 G B l . II S . 17. 23) Durch Rd.Erl. (ohne Datum) abgedr. in „ R e c h t der Provinz S A . " Gr. 4 III. B 1 B l . 1. 24) Brandenb.VO. v. 1. 3. 48 GuVOBl.B. S . 109. 25) Durch die geschichtlichen Ereignisse sichtlich überholt dagegen die Vorschriften über Genehmigungen im Rahmen der Neugestaltung Berlins § 6 VO. v. 5. 11. 37 R G B l . I 1162 und § 3 der II. VO. v. 25. 1. 38 R G B l . I 46 mit § 1 Abs. 2 des Ges. v. 4. 10. 37 R G B l . I 1054. 2«) abgedr. S . 42.

Groß-Berlin und sowjetische Besatzungzone

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Befehl 64/48 aufgehoben — und 126/45 für den sowjetisch besetzten Sektor Berlins. Das wird auch durch die Anordnungen der All.Kdtur v. 21. 2. 47 und die sie aufhebende Anordnung v. 28. 7. 4727} anerkannt. Nach einer in dem Kommunique Nr. 7 v. 23. 8. 45 niedergelegten Abrede der vier Besatzungsmächte sind bezüglich der Frage der Vermögenskontrolle in Berlin die in den einzelnen viier Besatzungszonen Deutschlands geltenden Bestimmungen von den Mil.-Regierungen in den ihnen unterstellten Berliner Sektoren entsprechend anzuwenden. Damit besteht für Berlin eine in materiell- sowie verfahrensrechtlicher Beziehung einschneidende Beschränkung, die trotz des für den Berliner Sektor als Richtlinie dienenden SMAD-Befehls 64/48 dank der besonderen Gestaltung der politischem Verhältnisse Berlins auch im sowjetischen Sektor »für die unter Treuhandverwaltung stehenden und verbliebenen Vermögen auch heute noch Bedeutung hat. Sie betrifft ebensowohl das Verfügungsrecht (beispielsweise hinsichtlich der früher einem Juden oder Polen -gehörigen Rechte an Grundstücken) wie die Grenzen deutscher Gerichtsbarkeit. Grundsätzlich ist danach in allen vier Sektoren auch im Gtrundstücksverkehr keine gerichtliche Tätigkeit statthaft, die sich auf das durch Ges. 52 und die Befehle 124/126 betroffene Vermögen bezieht, bevor die Gemehmigunig der einzelnen oder gegebenenfalls mehrerer Mil.-Regierungen eingeholt worden ist. Die amerik., franz. und Sowjet. Miil.-Reg. haben das durch igleichbleibende Uebung, die brat. Mil.-Reg. auch durch ausdrückliche Anordnung bestätigt. Für den franz. Sektor ist dabei zu beachten, daß die franz. Miil.-Reg. für ihr Gebiet den Kreis der betroffenen Objekte erweitert hat (Nehlert J R . 1947 S. 15), Für Grundbucheintragunigen kommt es, im Gegensatz zu sonstigen, mit der Anordnung der All.Kdtur v. 28. 7. 47 28 ) erleichterten Verfügungs- und Verfahrensmaßnahmen, nicht darauf an, ob der betroffene Gegenstand unter Kontrolle s t e h t oder konfisziert i s t , sondern es (genügt, daß er der Kontrolle oder der Konfiszierainig g r u n d s ä t z l i c h unterliegt. Das Rechtshandlungen, welche die etwa sonst erforderliche Genehmigung einer deutschen Stelle erfahren haben, bei Nichtbeachtung der von den Besatzungsmächten eirdassenen weitergehenden Beschränkungen nichtig sind, versteht sich von selbst 29 ), während es 'im Einzelfall zweifelhaft ist, ob die ja immer nur für einen besonderen Tatbestand vorgesehene Genehmigung einer Besatzungsmacht die etwa aus anidenem Grunde vorgesehene Genehmigung einer deutschen Amtsstelle ersetzt (vglA z, B. das Ges. der ameirik. Mil.-Reg. Nr. 6 v. 12. 7.. 45 bei la). Die Bestimmungen über die Vermögenskontrolle, Beschlagnahme und Sequestrierung sind eindeutig, umfassend und streng. Auch die Auslegung, die sie in der Praxis der Mil.-Regierungen erfahren, bestätigt, daß für Lockenungen des Genehmigungserfordernisses, wie sie in den Westzonen als tragbar angesehen werden, so insbesondere bei Akten, die das Grundbuch mit der wahren Rechtslage in Einklang bringen oder es für Rechtsänderungem, ohne solche herbeizuführen, beireitstellen sollen (Berichtigung, Widerspruch, Vormerkung), in Berlin kein Raum ist. In Ostdeutschland sonst ist die Rechtslage durch die Befehle der SMAD 124 v. 30. 10. 45 und 126 v. 31. 10. 45 bestimmt 30 ). In großem Umfange sind sie durtch Ueberführung des beschlagnahmten Grundbesitzes in das Eigentum des Volkes durchgeführt worden. Deir Befehl 2') abgedr. S . t l . 28) abgedr. S . 41. 2») so auch OLG. Halle 17. 9. 47 2 W 46/47 J . R . 1948 S . 72 betr. eine landrätlich 1 genehmigte Grundstücksveräufierung. 30) Eine amtliche Erläuterung zu den Befehlen 124 und 126 gibt die Bekanntmachung des Präs, d. L.Verw. Mecklenburg v. 10. 11. 45 in einem Sonderdruck des Amtsbl.M.V. ..Gesetze des Kontrollrats und Befehle der S M A " 1946 S . 43. Gute Uebersicht Nehlert J . R. 1947 S . 15 und 75, Bögelsack in HuW. 1948 S . 257 ff.

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Sonderanhang zur Grundbuchordntmg

der SMAD Nr. 64 v» 17. 4. 48 und die zu ihm ergangene Ausf.VO. der DWK v. 28. 4. 48 31 ), ihre Anordnung v. 15. 9. 48 32 ), ihre Richtlinien Nr. 3 v. 21. 9. 48, ZVOB1. S. 449 33 ) und Instruktionen v. 23. 4. 48, ZVOB1. S. 14534) regeln sie abschließend. Z u § 22 Zu § 22, dessen zweiter Absatz auch im Osten in seiner durch die VO. R J M . v. 5. 10. 42, RGBl. I 537 bestimmten Fassung anzuwenden ist 35 )," hat für die sowjetische Besatzungszone bei der Unzahil der erforderlich werdenden Grundbuchberichtigungen Bedeutung .gewonnen. Fast sämtliche bei der Bodenreform und der Industriereform sich abspielenden Veränderungen im Eigentum und bei Rechten an Grundstücken beruhen auf Hoheitsakten. Sie verlaufen ohne Bewilligungsverfahren. Der Nachweis der Unrichtigkeit des Grundbuchs ist fast durchweg erleichtert, vielfach auch damit überflüssig geworden, daß die Gesetze als Grundlage der Berichtigungen das Ersuchen bestimmter öffentlichem Gebilde (§ 38 GBO.) vorsehen. Die Sequestrierung und Konfiszierung, soweit sie nicht mit der Bodenreform im Zusammenhang stand, ist in der Ostzone in mehreren Stufen durchgeführt wor.den. Zunächst hat, nachdem sich das Zwischenstadium der Besetzung durch amerik. Truppen in einzelnen Teilen der Ostländer erledigt hatte, das zeitweilig das Ges. 52 hatte wirksam sein lassen, die SMAD mit ihren Befehlen Nr. 124/45 und 126/45 Beschlagnahmen und Sequestrierungen; angeordnet, die das Eigentum erfassen und sichern, aber nicht schon übertragen sollten. Der Befehl der SMAD Nr. 154/181 v. 21. 5. 46 hat dieses erfaßte Vermögen deutschen Verwaltungsstellen zum Besitz und zur Verwaltung übermittelt. Die Länder haben in kurzen zeitlichen Abständen die Enteignung vollzogen30), zum Teil mit der Bestimmung, daß der Uebergang „in das Eigentum des Volkes", teils, daß er „zugunsten des Landes" geschehe, teils auch unter Verwendung beider; Fassungen nebeneinander. Ob damit als Rechtsträger das enteignende Land oder das ganze deutsche Volk gemeint war, ist zweifelhaft, aber im Hinblick auf die weitere Gestaltung jedenfalls für das Grundbuchamt nicht von entscheidender Bedeutung. Der Befehl der SMAD Nr. 64 v. 17. 4. 48 37 ) schließt die Entwicklung ab. Die zu seiner Durchführung erlassenen Ausf.-Bestimmungen der DWK regeln die für das .Grundbuchamt wesentliche Frage, in welchem Umfange und in welcher Form sie im Grundbuch vermerkt werden soll. Die Bestimmungen lassen in einem Punkt jedenfalls keinen Zweifel: Danach geht es um die Berichtigung der' durch die Enteignungen unrichtig gewordenen Grundbücher, und zwar, soweit die Löschung und erste Neueintragung iln Betracht kommt, auf Ersuchen der Landesregierungen und im übrigen,, so bei der ergänzenden „Fein"-Eimtragung, auf das entsprechende Ersuchen von Stellen (Hauptverwaltung volkseigener Betriebe, Ländeirministerien, örtlicher Selbstverwaltungsorgane, Sozialversicherungsanstalten, des FDGB), deren Legitimation, auch im Rahmen des § 38 GBO. nicht zu beanstanden ist. Das Grundbuchamt hat diese Ersuchen, auch wenn sie 31) abgedr. S . 39. 32) abgedr. S . 43. 33) abgedr. S . 43. 34) abgedr. S . 40. 35) s. dazu die Bemerkungen zu § 27 S. 14. 30) B r a n d e n b u r g mit V O . v. 5. 8. 46 VOB1.B. S . 325; M e c k l e n b u r g G e s . v. 16. 8. 46 Amtsbl. S . 98 mit für das Gb.Verfahren bedeutsamen 1. Durchf.VO. v. 21. 2. 47 RB1. S. 26; S a c h s e n : Volksentscheid und Ges. v. 30. 6. 46 Gesetze, Befehle S . 305; S a c h s e n - A n h a 1 t : VO. v. 30. 7. 46 VOB1.PS. S . 351; T h ü r i n g e n : Ges. v 24. 7. 46 RegBl. I S. 111. 37) abgedr S. 39 ff

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zum Teil Anträge genannt werden, unter dem Gesichtspunkt zu beachten, daß sie den Antrag, die materielle Eintragungsgrundlage und den Unrichtigkeitsnachweis im einzelnen Fall ersetzen. Da die vorherige Eintragung des Betroffenen unsinnig wäre, versteht es sich auch, ohne gesagt zu sein, daß damit der § 39 Abs. 1 GBO. hier unanwendbar ist. So ist denn nur zu prüfen, ob das Ersuchen von einer der in den Instruktionen genannten in abstracto befugten Stellen ausgegangen ist, die Angaben gemäß Ziff. 5 enthält, und ob die Formvorschriften der Ziff. 7 beachtet sind, die, obwohl im Ziff. 13 nicht genannt, auch in dem Grundbuchverfahren gelten. Die günstigen Erfahrungen, die man bei der BodeiiVeform mit der Zerlegung des Eintragungsvorgangs in zwei Akte gemacht hat, haben die Vorschriften für die Eintragungen im Rahmen der hier in Betracht kommenden Enteignungen bestimmt. Wie es sich bei dein Bodenreform aus der notwendigen Verfahrensbeschleunigung ergab, führt auch hier vielfach das Eintragungsverfahren erst im Stadium der Feinieintragung zur endgültigen Festlegung der Rechtslage. Dabei ist die Eintragung in Spalte 2 der I. Abteilung durch Angabe des, neuen Treuhänders für das Volkseigentum zu ergänzen, gegebenenfalls bei voraufgegangener förmlicher Uebereignung an diesen durch eine berichtigende Umschreibung38). Zugleich aber sind die in der II. und III. Abteilung eingetragenen Lasten, Verfügungsbeschränkungen, Vormerkungen, Widersprüche grundsätzlich zu löschen (Ziff. 15 der Instruktionen). Ausgenommen sind Grundpfandrechte, welche nach dem 8. Mai 1945 gegenüber den neuen Kreditinstituten der Sowjetzone oder in normalem Geschäftsverkehr entstandene Verbindlichkeiten sichern, Grunddienstbarkeiten, soweit sie öffentlichen Interessen oder wirtschaftlichen Notwendigkeiten entsprechen, und Rechte von Ausländern. Im Zusammenhange damit muß geprüft werden, welche Rechte dieser Ar't, vom Standpunkt des heutigen Gesetzgebers gesehen,- zu Unrecht im Zuge der bisherigen Enteignungsaktionen der Länder gelöscht worden sind. Hierüber hat das Grundbuchamti dem Landesjustizministerium zu berichten, das wegen der Wiedereimräumung zu Unrecht gelöschter Rechte die Entscheidung der dafür zuständigen Stelle nachsuchen wird (Meyer NJ.. 1948 S, 149 ff. 1S1 und Richtlinien Nr. 3 der DWK [Enteignung sonstiger Vermögen] v. 21. 9. 48, ZVOB1. S. 449). Weitere Möglichkeiten der, Grundbuchberiichtiigung im Zuge von Enteignungen in nachstehenden zum Teil das Verfahren genau bestimmenden Anordnungen: Wiederaufbaugesetze B r a n d e n b u r g s v, 19. 10. 46, VOB1.B. S. 379, M e c k l e n b u r g s VO. 102 v. 26. 7. 46, Amtsbl. S. 100 und 1. Durichf.VO. v. 21. 2. 47, RgBl. S. 26; T h ü r i n g e n s Ges. v. 18. 10. 45, RegBl. 1946 I S. 9, Erl. v. 16. 10. 46, RegBl,. II S. 463, Bekanntmachung Mini. d. I. v. 28. 2. 47 RegBl. II S. 114; zum Uebergang des Vermögens der früheren „Deutschen Arbeitsfront" auf neuerrichtete Konsumgenossenschaften gemäß Ziff. 5 des Befehls SMAD Nr. 176 v. 18. 12. 45 s. RdV. Land.Reg. S a c h s e n , Min. d. I. v. 30. 5, 47 Nr. 513 IV 1 Be 385/47. T h ü r i n g e n , M e c k l e n b u r g und , S a c h s e n haben'mit der Aufhebung der Realgemeinden die in Teilen ihrer Bezirke noch bestehenden Sonderrechte beseitigt. Auch damit sind die Grundbücher hier und dort unrichtig geworden und deshalb auf Antrag der durch diese Enteignungsmaßnahmen berechtigten politischen Gemeinden zu berichtigen. Das dabei anzuwendende Verfahren ist für T h ü r i n g e n 38) Anordg. der DWK v. 15. 9. 48 ZVOB1. S. 445 abgedr. S. 43.

Sonderanhang zur Grundbuchordnung besonders geregelt und Ländern einzuhalten 39 ).

entsprechend

auch

in

den beiden

anderen

Z u § 27 Ob die Grund'ouch-Vereinfachungsverordnung v. 5. 10. 42, RGBl I 573, die dem § 27 Abs. 1 seine neue Gestalt gegeben hat, heute noch anwendbar ist, wird im Bezirk Berlin nicht einheitlich beantwortet. Das KG. verneint nach anfänglichem Schwanken ihre Weitergeltung als einer zeitbedingten und von nazistischem Geist bestimmten Rechtssetzung (Besch!, v. 23. 6. 47 1 W 376/47 u. 26. 6. 47 1 W 407/47). Diese Beurteilung 'geht über das Ziel hinaus. Sie wird auch in der Praxis von vielen Berliner Amtsgerichten — der endgültige Standpunkt des Landgerichts, der bisher dem des Kammergerichts entsprach, ist nicht bekannt — nicht beachtet (HuW. 1947 S. 233) und im Schrifttum abgelehnt (Künne J R . 1948 S. 173;, Israel H u W . >1947 S. 293), die v Weitergeltung von § 1 auch vom OLG. Getra bejaht (Grundsatz Rechtsprechung 260 RegBl, Thüringen II S. 314). Für den Fall der Nochwirksamkeit der neuen Fassung hat das KG. den § 27 in einem Beschl. v. 13. 1. 47 1 W 80/4i740) dahin ausgelegt, daß eine beglaubigte Löschungszustimmungserklärung des Eigentümers auch heute noch dann erforderlich sei, wenn seinem Löschungsantrag eine förmliche Löschungsquittung des eingetragenen Hypothekengläubigers beigefügt ist, die den Rechtsübergang auf den Eigentümer klarstellt, da das Grundbuch, solange die .Hypothek, wenn auch auf den Namen des bisherigen Hypothekengläubigefs eingetragen, nicht unrichtig i. S. des § 27 GBO. n. F. sei. Z u § 28 Angabe der einzutragenden Geldbeträge. „Reichswährung" ist, nach der Einziehung der Reichsmark, in den östlichen Ländern die durch die Befehle der SMAD Nr. 111 und 124/48 eingeführte, von der deutschen Notenbank herausgegebene Deutsche Mark. In der sowjetischen Zone und nach d e r Praxis der Grundbuchämter auch im sowjetischen Sektor Berlins kommt sie auch f ü r den Liegenschaftsverkehr allein in Betracht. . West-Berlin hat die auf Befehl der amerik., %rit. und franz. Mil-Regierunglen für die Westzonen geschaffene, von der Bank deutscher Länder herausgegebene und in besonderer Form in Berlin eingeführte Deutsche M a r k als Währungseinheit. Ob hieir Grundpfandriechte auch u n t e r Zugrundelegung der im sowjetischen Sektor allem geltenden Währung eingetragen werden können, ist strittig. Vor allem für Gläubiger aus d e m Östsektor und der Ostzone, denen Besitz und Annahme deutscher W e s t m a r k unter Strafandrohung von der Besatzungsmacht verboten ist, h a t die Frage Bedeutung. Daß Form und Inhalt dinglicher Verpflichtungen sich nach dem Recht bestimmen, das in dem das belastete Grundstück erfassenden Bezirk gilt, ist anerkannter Recihtssatz. Grundsätzlich ist von der westlichen Währungsgesetzgebung die Ostmark nur für einen begrenzten Kreis von Verbindlichkeiten als v e r w e r t b a r oder „erfaubt" vorgesehen worden, und es ist in der Tat bedenklich, sie als „sekundär" geltend zu bezeichnen (wie ein Urt. des LG. Berlin v. 14. 8, 48 23 O, 29/47 N J . S. 163). Es gibt eben im Raum von Groß-Berlin keine einheitliche Reichswährung in dem Sinne mehr, wie an bei Fassung des § 28 GBO. bestimmend war. Deshalb ist ' dieser Begriff nur unter Berücksichtigung der heute be39) T h ü r i n g e n : Ges. v. 29. 5. 47 GesS. S. 52 mit Ausf.Best. Min. d. I. v. 2. 3. 48 (13. 4. 48) GiesS. S. 41 (57): M e c k l e n b u r g : Ges. v. 29. 4. 48 RB1. S. 77; S a c h s e n : Ges. V. 30. 9. 48 GuVOBl. S. 530 mit Durchf.VO. v. 5. 10. 48 GuVOBl. S. 530. 40) angeführt in HuW. 1947 S. 294.

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stehenden Lage zu verstehen. Gerade diese ungewöhnlichen Währungsverhältnisse fordern eine tragbare Lösung auch im Hinblick auf die sonst selbstverständliche Erschwerung der Kreditgewährung ebenso-wohl wie auf die Interessen des Gläubigers. Es ist nicht ohne Bedeutung, daß die Währungsgesetzgebung für die Westsektoren anerkennt, daß im Zwangsvollstreckungsverfahren, mag der Titel auf Ost- oder Westmark lauten, der Schuldner sich, in jedem Fall durch Zahlung von Ostmark in gleichem Nennwert l ö s e n kann. So haben denn auch einige Grundbuchämter der W e s t s e k t o r e n Hypotheken usw. antragsgemäß in Ostmark eingetragen. In einem. Beschl. v. 10. 9. 48 24 T. 1483/48 HuW. 1948 S. 316 hat das" L G . Berlin dagegen angenommen, daß eine Eintragung im brit. S e k t o r nur unter Zugrundelegung der hier geltenden Westwährung erfolgen kann. Auch eine R e i h e Berliner Amtsgerichte pflegt eine entsprechende Uebung. Ob man die Schwierigkeiten, die sich bei Anerkennung der Richtigkeit dieser Auffassung besonders für Gläubiger aus dem Ostsektor und der Ostzone ergeben, nur und überhaupt damit beheben kann, daß man für sie eine Sicherungshöchstbetragshypothek einträgt (Blocjcsdorf in HuW. 1948 S. 373), ist mehr als zweifelhaft. Die für die Rechtfertigung dieser Möglichkeit angezogenen Richtlinien aus dem Urt. des Reichsgerichts R G Z . Bd. 106 S. 74 ff. betreffen eine Zwangsvollstreckungshypothek,; und die Ostmark einer ausländischen Währung gleichzustellen, für die in Berlin übrigens besondere Vorschriften .gelten würden (s. unten), geht nicht nur aus rechtlichen Gründen nicht an. Gerade aber der 1 vom Reichsgericht betonte Gesichtspunkt (a. ia. O. S. 78), daß Schwierigkeiten, die infolge Fehlens ausdrücklicher Vorschriften für ValutafordeiMungen sich ergeben, überwunden werden können und müssen, um Schädigungen des Gläubigers wie des Schuldners vorzubeugen, sollte eben auch hier zur Anerkennung einer Möglichkeit führen, die den Interessen aller Beteiligten gerecht wird, ohne dem Gesetz Zwang anzutun. B i s die Schwierigkeiten, die aus dem Nebeneinandergelten zweier Währungen im Raum einer Stadt natürlicherweise erwachsen, durch gesetzliche Bestimmungen, gegebenenfalls durch die Besatzungsmächte, geregelt sind, können gegen die Eintragung eines Grundpfandrechts usw. in Ostwährung auch im W e s t e n Bertling keine überzeugenden B e d e n k e n erhoben werden und das um so weniger, als auch keine Beanstandungen der westlichen Besatzungsmächte gegenüber einer solchen Uebung bekannt geworden .sind. Das Landgericht Berlin hat inzwischen mit fast gleicher Begründung in einem Beschl. v. 3. 12.' 48 — 24 T 1945/48 — die hier vertretene Auffassung gebilligt. Die während des Drucks in Kraft getretene 3. Verordnung der Kommandanten der westlichen Sektoren zur Neuordnung des Geldwesens v. 20. 3. 49 sowie das durch Rundfunk und Tagespresse bekanntgegebene Kommunique der drei westlichen Militärgouverneure zu dieser Verordnung bestätigen indirekt ihre Richtigkeit, allerdings mit der wesentlichen Einschränkung, daß sich am 20. 3>. 1949 die Verhältnisse entschieden geändert haben: Mit diesem Zeitpunkt hat die „Ostmark" aufgehört, in den Westsektorem gesetzliches Zahlungsmittel zu sein. Auch die dabei zugestandene Möglichkeit, Verbindlichkeiten hinfort noch so zu begründen, daß die B e z a h lung der Schuld in Ostmark vorgesehen wird, rechtfertigt die Eintragung einer Hypothek, Grund- oder Rentenschuld in dieser Währung im G e biet des Westberliner Währuingsrechts nicht mehr. Wird e i n e Verbindlichkeit in dieser A r t festgesetzt, so bleibt nach Ib S. 3 der VO. dem Schuldner die Befugnis, sich von ihr durch Zahlung m Westmartk nach dem Wechselkurs des Zahlung&tages zu befreien. Maig die Ostmark durch die neue Regelung nicht schon zur Devise geworden sein,' so ist sie doch, auch bei weitester Auslegung, nicht mehr eine der „Reichs-

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Sonderanhang zur Grundbuchordnung

mark" i. S. des § 28 GBO. gleichzusetzende Währung. Die Eintragung eines Grün dp farudre ch t s in Ostmark widerspricht nicht nur dem Erfordernis der Bestimmtheit der Geldsumme (§ 1113 Abs, 1 BGB.), sondern auch dem Sinn der Jueuen Währunigsbestimimmigen. Hier wird zu erwägen sein, ob das Bedürfnis, eine in dieser Weise eingegangene Verpflichtung dinglich zu sichern, im Einzelfall nicht dadurch erfüllt werden kann, daß auf Antrag eine Sicherungshypothek in Westmark eingetragen wird, ibei der sich der Höchstbetraig der Westmarkschuld durch den Kurs dieser Mark im Verhältnis zur Ostmark bestimmt. Die Bestellung und Eintragung einer Hypothek usw. in a u s l ä n d i s c h e r Währung ist für ganz Berlin nach dem Befehl der All.Kdtur v. 9. 8. 45 BK/O. (45) 241) von einer Ermächtigung der All. Militärbehörde abhängig. Für das sowjetisch besetzte Gebiet verbietet der auch nach der Währungsumstellung noch bedeutsame Befehl der SM AD Nr. 92 v. 13. 9. 4542) ohne ihre Genehmigung Verträge oder Abmachungen zu schließen, in denen die Zahlung oder Auszahlung in einen anderen Valuta als in Reichsmark vorgesehen ist. Nach grundsätzlicher Gleichstellung von Reichsmark und der Deutschen Mark der Deutschen Notenbank iist diese Bestimmung auch auf die letztere anzuwenden. Dieser Befehl betrifft zwar nicht die Bestellung einer G o l d m a r k h y p o t h e k (OLG. Gera Besohl, v. 1, 8. 46 410, 142/46 und 23. 12. 47 410, 152/47 N J . 1948 S. 20), gegenüber ihrer Bestellung ergaben sich aber schon vor den Währungsreformen beachtliche B e denken (s. Nathan N J . 1948 S. 20). Für West-Berlin ordnet die VO. der Kommandanten des franz., brit. und ameirdk, Sektors v. 24. 6, 48, VOBl.Gr.B. S. 363 an, daß Verpflichtungen in einer anderen Währung als Deutscher Mark oder der Währung, welche im sowjet, Sektor, gesetzliches Zahlungsmittel ist, oder deren zahlbarer Betrag durch den Kurs einer solchen änderten Währung, duirch den Preis oder eine Menge von Feingold oder anderen Gütern oder Leistungen bestimmt x werden soll, nur mit Genehmigung der zuständigen Devisenstellen erfolgen dürfen. Die Umwertung bestehender Verbindlichkeiten ist durch die Währungsreformgesetzgebung in den Westsektoren anders geregelt wie im sowjetisch besetzten Gebiet, wo, von manchen Ausnahmen abgesehen, grundsätzlich Rechte und Pflichten in Höhe ihres Nennbetrages bei Bestand .geblieben sind. Nur für West-Berlin kommt danach in Frage, welche Bedeutung die grundsätzliche Umstellung der Verbindlickeiten von 10 RM auf. 1 Deutsche Mark für das sie sichernde Grundpfandrecht hat. ' Die sachenrechtliche Wirkung, für alle drei Westsektoren gleich geregelt (s. Umstell.VO, v. 4. 7. 48 VOBl.Gr.B. S. 374), entspricht dem für! die Westzonen durch das Umstell.Gesetz geschaffenen Rechtszustand 43 ). Die Verbindlichkeiten werden in schuldrechtlicher wie dinglicher Beziehung erfaßt, bei einer hypothekarisch gesicherten Forderung die persönliche wie die dingliche Schuld in gleichem Umfange, wobei das für das Grundstück geltende Recht entscheidet. Bei einer eine Forderung sichernden Grundschuld kann sich für sie und die Forderung ein Unterschied ergeben, wenn der persönliche Schuldner im Bereich eines anderen Währungsgesetzes wohnt. Soweit bei einer Hypothek die Forderung infolge der Umstellung untergeht, entsteht k eine Eigentümetigrunds chuld. Wie G r u n d p t a n d r e c h t e d e s E i g e n t ü m e r s nach dier Umstellung zu bewerten sind, ist zweifelhaft. Für dos Recht der Westzonen hat der Niedersächsische MdJ. 44 ), ihre Abwertung auf 10 v. H. des 41) abgedr, S . 44. 42) abgedr. S . 44. 43), S. darüber die A V . d. Nieders. M. d. J . v. 30. 4. 48 Nds. Rpfl. 1948 S . 186 und Meilicke, Nehlert, Trost in HuW. 1048 S. 321 ff. 44) In 13 seiner bei Anm. 43 genannten A V .

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Nennbetrages als selbstverständlich angesehen, da es mangels einer Forderung, für den Umwertungssatz auf eine Eigenschaft der Forderung, insbesondere ¡also ihre Pri vilegierunig nicht ankommen könne;. Ob dies« Auffassung nach dem Währungsgesetz des Westens 'gerechtfertigt ist, kann aiuf sich beruhen. Für Westberlin wird sie sich mach dem hier geltenden Recht nicht halten lassen. Daß es sich hierbei um ein gegenüber Forderungen sicherndien Pfandrechten besonders geartetes Recht handelt, kommt auch in dessen Behandlung ibei dem für Berlin vorgesehenen Lastenausgleich zum Ausdruck. Dais noch nicht Gesetzeskraft besitzende von der Berliner Stadfcve'ror dnete njv ersamml'ung aan 16. 12. 1948 beschlossene Erste Gesetz zur Sicherung der Forderungen für den Lastenausgleich ordnet an-, daß keine Ausigleichslast entsteht, soweit die Hypothek dem Eigentümer zusteht. Damit würde, was gewiß nicht gewollt ist, die Umwertung des Rechtis auf 10 v. H. unmittelbar nur der. nachstehenden dinglich Berechtigten in ihrer Rangstellurag zum Vorteil gereichen. Es heißt allerdings Ursache und Wirkung verwechseln wenn hieraus schon — wie in> einem im Ergebnis zutreffenden Beschl des LG. Berlin v. 24. 1. 49 — 24 T 92/49 — ige folgert wird, daß Eige ntümergrundschulden deshalb zu ihrem vollen Nennbetrag in neuer Währung zu bewerten seien. Das ergibt sich aber aus der Natur der Eigentümergrundsohuld1. Sie ist, maig sie als solche begründet worden sein oder sich aus einer Hypothek entwickelt ¡haben, trotz der dem Eigentümer nach dem § 1197 Abs,. 2 BGB. zustehenden beschränkten Beteiligungsrechte, keine auf Zahlung einer Geldsumme gerichtete Forderung, also kein „Schuldverhältnis" i. S. des Tl. II Art. 11 Ziff 24 der Umstell.VO. v. 4. 7. 48. Nur .aber eine solche und nicht sonstige selbständigen dinglichen Vermögensrechte des Eigentümers unterliegen der Abwertung An die Stelle der Währungseinheit Reichsmark ist auch hier vielmehr — zum vollen Nennbetrag — die Westmark .getreten (§ 4c der WährungsVO. v. 24. 6. 48 und jetzt, nach Aufhebung dieser Bestimmung VI der 3. VO. zur Neuordnung des Geldwesens v. 30. 6. 48). Unerledigte Anträge auf Eintragung von Rechten in Reichsmarkwährung sind nicht schlechthin durch Eintragung in den heute geltenden Währungen zu erledigen, sondern auch im Ostsektor mit Fristsetzung zu beanstanden {.§ 18 GBO.), bis der Schuldner, sei es auch in formloser Erklärung 45 ), den heute gewollten Sinn seiner Eintragungsbewilligung dargelegt hat; gegebenenfalls sind sie zurückzuweisen, da das Grundbuchamt nicht übersehen kann, auch nicht von sich aus zu prüfen und zu entscheiden hat, ob es sich nicht im Einzelfall um eine privilegierte oder abweichend von der Norm umgestellte Verbindlichkeit handelt, was beispielsweise im Westen bei einer in «ine Darlehensforderung umgewandelten Restkaufpreisfotrderung der Fall wäre, aber auch im Osten etwa bei Verbindlichkeiten zutreffen würde, die vor der Währungsreform fällig geworden sind, aber infolge Verschuldens des Gläubigers nicht erfüllt wenden konnten (Durchf.Best. d. DWK v. 21. 6. 48 VIII 3), ' Als Löschungsuftterlage genügt dagegen die Quittung des Gläubigers über den „Empfang des auf Deutsche Mark umgestellten Schuldbetrages". Das Gesetz hat die Abwertung ausgfesprochen und damit vollzogen. Gläubiger und Schuldnern können sie nicht ungeschehen machen oder korrigieren. Wohl sind Abreden über eine andere Umwertung zwischen 45) so auch Blocksdorf in HuW. 1948 S . 373. Eine Eintragung in ReichsmarkWährung ist, auch wenn sie nur „deklaratorischen C h a r a k t e r " haben sollte, heute schlechthin unzulässig, die hinsichtlich der Anträge auf nachträgliche Eintragung von RM-Darlehenshypotheken für Bank- und Kreditinstitute bei Ablösung der Hauszinssteuer vom Amtsgericht Berlin-Mitte (nach S. 374 a. a. O.) vertretene gegenteilige Auffassung daher bedenklich. Thieme,

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Sonderanhang z-ur Grundbuchordnung

ihnen d e n k b a r und nicht zu b e a n s t a n d e n . Sie vermögen, aber nicht, an der a l t e n Stelle untergegangene R e c h t e w i e d e r aufleben zu lassen, sondern n u r an freier R a u f s t e l l e n e u e zu begründen. Z u § 29 2. Die zu der Eintragung erforderlichen Erklärungen. Keiner F o r m b e d ü r f e n Erklärungen und A n t r ä g e auf Löschung des f r ü h e r e n Reichskommissars f ü r Behandlung feindlichen Vermögens, w e n n s i e von dem durch die amerik. Mi'l.-Reg. zur Vermögenskontrolle n a c h dem Ges. 52 eingesetzten Custodiam oder seinem V e r t r e t e r gestellt werden, s. Bern. 8 zu § 13. Bei d e r Eintragung e i n e r ' Sicherunigshypothek im Zwangsvolls t r e c k u n g s v e r f a h r e n auf G r u n d einer' n a c h § 794 Ziff. 4 d e r ZPO. volls t r e c k b a r e n U r k u n d e ist nicht zu p r ü f e n , ob der Bevollmächtigte des Eigentümers bei seiner Unterschrift zuir Unterwerfungserklärung Vollmacht in d e r Form des § 29 GBO. h a t t e . OLG. D r e s d e n 4. 3. 46 3 W 10/46 im N e u e Juristische 1947/8 S. 347. 5. Oeffentliche Urkunde. Die Gesetzgebung zur B o d e n r e f o r m h a t die rechtliche Stellung der 1 Bodenkommissionen nicht ausdrücklich geregelt, wohl aber ihren Pilächtenkreis dahin gekennzeichnet, daß sie die mit ihrer unmittelbaren Verwirklichung b e t r a u t e n T r ä g e r dieser R e f o r m sind. Mit der Befugnis, endgültig über die Eigentumszuteilung in einem Hoheitsakt zu bestimmen, ist i h n e n eine öffentlich-rechtliche A u f g a b e von ungewöhnlich w e i t g e h e n d e r Bedeutung zugeteilt worden. Im R a h m e n diesen sind sie in die Organisation des staatlichen A p p a rats der L ä n d e r fest eingebaut u n d aus ihm, da die Neuordnung d e r Bodenverhältnisse hier voraussichtlich nie ganz zum Abschluß kommen wird, nicht m e h r w e g z u d e n k e n ' Ob diese Ermächtigung sie nach d e n hierfür maßgeblichen L ä n d e r g e s e t z e n zu „öffentlichen B e h ö r d e n " macht,k a n n auf sich beruhen. Mindestens muß a n e r k a n n t werden, daß die im bestätigten A u f t e i l u n g s p r o t o k o l l niedergelegten Erklärungen der Gemeindekommission eine öffentliche Urkunde i. S. des § 29 GBO. darstellen, mag man in diesem Schriftstück die B e u r k u n d u n g t des Verteilungsvorgangs oder den urkundlichen A k t der Verteilung selbst sehen. Wegen der zur B e u r k u n d u n g von A u f l a s s u n g e n zuständigen Stellen s. die B e m e r k u n g e n zu § 202 S. 9. B r a n d e n b u r g h a t eine Bestellung von Angestellten seiner Verwaltung zu U r k u n d s b e a m t e n in seiner VO. v. 21, 12. 45, VOB1.B. 1946 S. 23 vorgesehen auch für Fälle eigener Interessiertheit • d e s Landes, die nicht mehr unter dem allgemein a n e r k a n n t e n R e c h t öffentlicher Behörden stehen würden, in e i g e n e n A n g e l e g e n h e i t e n diejenigen rechtsgeschäftlichen Erklärtungen selbst auszustellen, die sonst der gerichtlichen oder notariellen B e u r k u n d u n g b e d ü r f e n . 6. Die das B e u r k u n d u n g s v e r f a h r e n , insbesondere für die Verwertung fremdsprachlicher U r k u n d e n v e r e i n f a c h e n d e VO. R J M . v. 21, 10. 42, RGBl. I 609, die zwar, durch z u n e h m e n d e Kriegsnot veranlaßt, auf dem gerade die > „ b e s o n d e r e n " Verhältnisse des Krieges b e t o n e n d e n Erlaß v. 21. 3. 42, RGBl, I 139 b e r u h t , h a t ihre Bedeutung behalten, da sie zugleich eine auch h e u t e e r w ü n s c h t e Fortentwicklung des Verfahrensrechts (Beglaubigung von Lichtbildern, Beweiskraft von Uebersetzungen) darstellt. Z u § 38 3. Auch wenn K r e i s b o d e n k o m m i s s i o n e n k t i n e öffentlichen Behörden sind (s. Bemerkung zu § 295), ist ihr Ensuchensrecht im Zuge d e r B o d e n r e f o r m grundsätzlich nicht zu bezweifeln. Zum Teil

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wird es vom Gesetz ausdrücklich bestätigt (vgl. b. B. bei der Zuteilung von Wohn- und Wirtschaftsgebäuden die B r a n d e n b u r g . Ausf.VO. Nr. 12 v. 21. 8. 48, GuVOBl.B Amtsbl. S,. 389). Ab ein auch dort, wo es nicht ausdrücklich angeordnet worden ist, sieht man es im der Praxis, als durch die Aufgaben der Kommission begründet, für gegeben an. So in S a c h s e n 4 0 ) und T h ü r i n g e n 4 7 ) , während S a c h s e n - A n h a l t in der Regel ein Ersuchen des Landrats (Oberbürgermeisters) vorsieht 48 ). Zu Ersuchen um Eintragung sind gesetzlich befugt: das mifr dem V e r t r a g s h i l f e v e r f a h r e n nach der ¥ 0 . der Deutsch. Justiz-' und Finanzvenwaltung über die gerichtliche Regelung alter Schulden v , 4. 7. 1946 befaßte Gericht 49 ); das B o d e n k u l t u r a m t bei Eintragung von Grunddienstbarkeiten in der Bodenreform nach de,r B r a m d e n b . VO. v. 14. 3. 46, V0B1.B. S. 153; die S i e d l u n g s b e h ö r d e n (Räte der Kreise) bei Eintragung der Aufteilung von Siedlungsgütern und Anlegung von Grundbuchblättern für die Siedlerstellen nach dem M e c k l e t i b . Ges. v. 24. 10. 47, RB1, S. 263; in T h ü r i n g e n die L a n d w i r t s c h a f t s b e h ö r d e oder der Vorsitzende des nach Art. IX Ab®. 1 KRGes. Nr. 45 v. 20. 2. 47 zuständigen G e r i c h t s bei Ersuchen um Eintragung oder Löschung eines Widerspruchs,' wenn im Grundbuch auf Grund eines genfhmigungspflichtigen aber nicht genehmigten Rechtsgeschäfts oder einer nicht genehmigten Zwangsvolllstreckungsmaßnahme eine Rechtsänderung eingetragen ist {VO. v. 5. 8. 48, Ges.S. S. 91). Zu § 55 Benachrichtigung von Behörden. Land Sachsen: Der K r e i s r a t oder S t a d t r a t des Kreises, in dem das veräußerte Grundstück oder sein .größter Teil liegt, bei den — genehmigungsfreien — Veräußerungen, ein denen das Laad Sachsen, ein Land- oder Stadtkreis, eine Gemeinde, eine Körperschaft oder Anstalt des öffentlichen Rechts als Veräußerer oder Erwerber beteiligt ist (Ausf.VO. v. 30. 4. 47 zum Ges. über den. Verkehr mit Grundstücken v. 18. 3. 47 Gesetze, Befehle S. 11850), v. 30. 4. 47 Gesetze, Befehle S. 182). Z u § 56 Das in § 35 der 2. Kriegsmaßnahmen-VO. v. 27. 9. 44, RGBl. I 229 ausgesprochene Verbot der Herstellung von Hypothekenbriefen ist, als lediglich mit den besonderen Verhältnissen des Krieges, wenn überhaupt, zu rechtfertigen, offensichtlich überholt. Thüringen hat die VO. mit seiner Rechts-VO. v. 24. 10. 45, Reg.Bl. I S. 50 außer Kraft gesetzt, während B r a n d e n b u r g mit einem Rd.Erl. v. 5. 12. 45, VOB1.B. 1946 S. 59 einzelne auch das Grundbuchverfahren betreffende Bestimmungen für .gegenstandslos erklärt hat. Der § 35 ist dabei nicht aufgeführt. Das rechtfertigt indes keinen Schluß darauf, daß die ein40) Land.Verw.Justiz RdVf. v. 13. I I . 45 IV J 3 A 12a/45. « ) OLGPr. Gera Rdschr. 96/47 v 10. 7. 47 8300 E . 48) RdErl. v. 25. 3. 46 L Nr. III 11675/46, so auch M e c k l e n b u r g in § 2 seiner allerdings wieder aufgehobenen VO. Nr. 67 v. 6. 2. 46 Amtsbl. S . 52. S., B r a n d e n b u r g : VOB1.B. 1946 i») eingeführt in allen fünf Ländern. S. 236; S a c h s e n : Gesetze, Befehle 1947' S . 147 mit Durchf Vorschr. v. 3. 4. 47 a. a. O. S . 148; S a c h s e n - A n h a 11 : VOB1.PS. 1946 S . 390 mit Durchf.Best, v 31. 3. 47 GBl. I S. 120; M e c k l e n b u r g : Amtsbl. 1.946 S . 101; Thüringen RegBl. 1947 I S . 18 mit RVO v. 20. 11. 46 a. a. O. S . 19. 50f abgedr. S. 42.

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schneidende, die Bildung neuer Briefhypotheken hindernde, Vorschrift bei Bestand bleiben sollte. Zu § 79 Die VO. d. RJMs., v. 23. 3. 36, RGBl. I 251 i. d. Fass. d. VO. v. 11. 7. 38, RGBl. I 903 hatte das Kammerg ericht für Norddeutschland zum Gericht der weiteren Beschwerde gemacht. Diese Bestimmung ist überholt, für .das Land T h ü r i n g e n auch ausdrücklich durch § 23 der RechtsVO. v.. 24. 10. 45, Reg.Bl. I S. 50 „,bis auf weiteres" außer Kraft gesetzt worden51). Das Reichsgericht besteht nicht mehr. Daß B r a n d e n b u r g dem Oberlandesgericht in Potsdam die Zuständigkeiten des KGs. im Rd.Erl. v. 17. 9. und 29. 9. 45, VOB1.B. S. 39 u. 41 und in einem Rd.Erl. v, 5. 12. 45, VOB1.B. 1946 S. 59 diejenigen des Reichsgerichts eingeräumt hat, ist natürlich iiur für dieses Land von Bedeutung. Der die Rechtseinheit sichernde Vorlegungszwang ist fortgefallen. Die Gbeirlandfesgerichte Ostdeutschlands unterliegen bei ihrer Rechtsprechung insoweit keiner Beschränkung mehr, die Zuständigkeit der Militärregiertungsgerichte gestellt ist. VII. Irgendein Fall oder Kategorie von Fällen, die der Zuständigkeit der deutschen Gerichte durch die Militärregierung entzogen wird. VIII. Ansprüche, die Eigentum betreffen, welches gemäß Gesetz Nr. 52 der amerikanischen, britischen und französischen Militärregierung oder Befehl Nr. 124 des sowjetischen Oberbefehlshabers unter der Kontrolle steht odeir1 der Kontrolle unterliegt, oder welches laut Befehl einer der Besatzungsmächte erfaßt wurde bzw. der Erfassung unterliegt. 2 3. In dieser Anordnung ist der Ausdruck „die Mdlitärregierungsbehörden des betreffenden Sektors" wie folgt zu verstehen: I. In Fällen, die Staatsangehörige der vier Bes.atzungsmächte betreffen — lediglich die Militärregierung der Besatzungsmacht, deren Staatsangehörige, in Krimiiialf allen der Angeklagte und in Zivilprozessen die Partei oder Parteien sind.

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II. In Fällen, die Staatsangehörige anderer in § 1 dieses Artikels nicht erwähntem Vereinter Nationen oder Deutsche betreffen — die Militärregierung des Sektors, wo der Staatsangehörige einer der Vereinten Nationen bzw. der Deutsche wohnhaft ist. III. In den unter Artikel 1, § 8 dieser Anordnung vorgesehenen Fällen — die Militärregierung des Sektors, wo das erfaßte bzw. das sequestrierte Eigentum lifcgt. IV. In den in Artikel i, §§ 3 und 4 erwähnten Fällen, die die .Gültigkeit eines .Gesetzes des Alliierten Kontrollrates betreffen — die Alliierte Kommandantur. 4. Verordnung der deutschen Justizverwaltung der sowjetischen Besatzungszone in Deutschland über die Zuständigkeit der Rechtspfleger Vom 20. Juni 1947 (ZVOB1. S . 78)

I. A l l g e m e i n e Bestimmungen § 1 (1) Geschäfte? die durch Gesetze dem Richter zugewiesen sind, wenden nach Maßgabe dieser Verordnung durch Angehörige des gehobenen Justizdienstes als Rechtspfleger wahrgenommen, (2) Soweit nach .den bisher geltenden Vorschriften auch anderen als den in Absatz 1 bezeichneten Personen die Wahrnehmung solcher Geschäfte übertragen werden konnte, behält es hierbei sein Bewenden. § 2 Die im § 1 Abs. 1 erwähnten Geschäfte werden durch den Rechtspfleger selbständig wahrgenommen, soweit sie ihm mit den nachstehenden Bestimmungen zur Erledigung übertragen sind. III.

Angelegenheiten der freiwilligen Gerichtsbarkeit einschließlich Grundbuchsachen

§ 12 Dem Rechtspfleger werden zuir1 selbständigen Erledigung übertragen: C (3) In einer übertragenen Registersache werden die Eintragungen in den Registern, Zertifikaten, Briefen und sonstigen Urkunden neben dem Rechtspfleger von einem anderen Uirkundenbeamten der Geschäftsstelle oder einem vom Behördenleiter ermächtigten Justizangestellten unterschrieben, soweit nach den gesetzlichen Vorschriften neben der Unterschrift des Richters die Unterschrift des Urkundenbeamten der Geschäftsstelle erfordenHch ist; D. (1) Die mit der "Führung des Grundbuches verbundenen Geschäfte, (2) Buchst. C. Abs. 3 findet für die Eintragungen im Grundbuch, in den Briefen, Vermerken und sonstigen Urkunden entsprechende Anwendung.

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Sonderanhang zur Grundbuchordnung

Land Thüringen 5. Gesetz über die Aufhebung des Stockwerkseigentums im Lande Thüringen Vom 10. September 1946 {RegBl

Teil I S . 153)

§ 1 Das in einzelnen Teilen Thüringens noch bestehende S'tockwerkseigentum wie überhaupt jedes Sondereigentum an realen Hausteilen wird mit Wirkung vom 1. Januar 1947 aufgehoben. § 2 1. Die Stockwerkseigentümer (Teilhaber) 'werden mit Beginn des Jahres 1947 Miteigentümer des ganzen Hausgrundstückes zu ideellen Anteilen. • 2. Die auf einem bisherigen selbständigen Stockwerkseigentum ruhenden und im Grundbuch eingetragenen Grundpfandrechte und Lasten werden nur auf dem neuen ideellen Anteil des nunmehrigen Miteigentümers eingetragen. § 3 Die Größe der ideellen Anteile an dem Hausgrundstück bemißt sich nach dem Wert der bisherigen Hausteile.

§ 4 1. Das Grundbuchamt hat zwischen .den Beteiligten von Amts wegen einen Vergleich über die Bemessung der ideellen Anteile und die sonst etwa zwischen ihnen aus Anlaß deir Durchführung .dieses Gesetzes entstandenen Streitfragen herbeizuführen. 2. Kommt ein solcher Vergleich nicht zustande, so regelt diese Fragen der Grundbuchrichter durch einen Schiedsspruch. 3. Gegen den Schiedsspruch ist sofortige Beschwerde an den Landgerichtspräsidenten als Oberschiedsrichter möglich. Dieser Oberschiedsspruch ist endgültig. 4. Auf das Schiedswesen, sind im übrigen die Vorschriften des Gesetzes über die Angelegenheiten der freiwilligen Gerichtsbarkeit anzuwenden. § 5 1. Das Vergleichs- und Schiedsverfahren ist gebühren- und kostenfrei, Doch kann der Landgerichtspräsident, wenn eine sofortige Beschwerde zurückgewiesen wird, eine Gebühr in Höhe von 3 bis 30 Mark festsetzen. 2. Die notwendig werdenden Eintragungen in das Grundbuch erfolgen gebühren- und kostenfrei. § 6 Die zur Durchführung dieses Gesetzes notwendigen Bestimmungen erläßt das Landesamt für Justiz. § 7 Dieses Gesetz tritt mit seiner Verkündung in Kraft.

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6. Befehl der SMAD Nr. 64 über die Beendigung des Sequestrierungsverfahrens in der sowjetischen Besatzungszone Deutschlands Vom 17

April 1948 (ZVOB1. S. 140)

Unter Berücksichtigung der Vorschläge der deutschen Wirtschaftskommission befehle ich ....

2. Es wird festgelegt, daß das Volkseigentum unantastbar ist. Dementsprechend wird der Verkauf oder die Uet)ergäbe von in das Eigen tum des Volkes übergegangenen Industriebetrieben an Privatpersonen und Organisationen verboten 1 ). Bei der Deutschen Wirtschaftskommission ist ein Ausschuß zum Schutze des Volkseigentums zu schaffen, wobei für die Länder Bevollmächtigte dieses Ausschusses zü ernennen sind. Die Deutsche Wirtschaftskommission hat idie juristische Eintragung der volkseigenen Betriebe in kürzester Frist zu gewährleisten. 4. Die Deutsche Wirtschaftskommission und entsprechend ihren Anweisungen die Landesregierungen sind verpflichtet, bis zum 15 Ma ; d. J . eine Entscheidung über den sonstigen sequestrierten Besitz (sequestrierte Häuser, Grundstücke usw.)2) zu treffen, wobei zu Unirecht sequestrierter Besitz dem früheren Eigentümer zurückgegeben wird. 5. Der Befehl der SMAD Nr. 124 vom 30. Oktober 1945 wird nunmehr nach seiner Durchführung außer Kraft gesetzt und jegliche weiteren Sequestrierungen von Eigentum auf Grund des erwähnten Befehls verboten. 8. Die Deutsche Wirtschaftskommission wird beauftragt, zur Durchführung dieses Befehls Richtlinien zu erlassen und andere entsprechende Maßnahmen zu ergreifen 1) § 3 Abs. 1 der Anordg. der D W K v 20. 10. 48 über die Uebertragung der volkseigenen B e t r i e b e an die Rechtsträger des Volkseigentums ZVOB1. S . 502 erklärt Verfügungen über das Eigentum der volkseigenen B e t r i e b e außerhalb des normalen Geschäftsverkehrs für unzulässig. 2) s. dazu den Beschluß der D W K v. 21. 9. 48 ZVOB1. S . 449, der die Enteignungsbeschlüsse der Landesregierungen über die sequestrierten sonstigen Vermögen bestätigt und bestimmt, daß die enteigneten Vermögen in Volkseigentum übergehen.

7. Erste Verordnung der Deutschen Wirtschaftskommission für die sowjetische Besatzungszone zur Ausführung des SMAD-Befehls Nr. 64 (Richtlinien Nr. 1) Vom 28. April 1948 (ZVOB1. S. 141)

5. Die zuständigen Grundbuchämter haben auf Ersuchen der Landesregierungen 1 ) den bisherigen Eigentümer innerhalb von 5 Tagen zu löschen und in Spalte 2 einzutragen „Eigentum des Volkes". . Wegen der weiteren Eintragungen im Grundbuch und Handelsregister sind die Bestimmungen der Instruktionen über das Verfahren 1) oder der von ihnen beauftragten Stellen. Die Ersuchen müssen Ziff 7 der nachstehend abgedr Instruktionen entsprechen, auf den Betriebsübergang und seine Grundlagen Bezug nehmen. Es ist in Sp. 4 einzutragen: In das Eigentum des Volkes übergegangen gemäß in S a c h s e n : Ges. v. 30. 6. 46, T h ü r i n g e n : Ges. v. 24. 6. 46, S a c h's'e n - A n h a 11 : VO. v 30. 7. 46, B r a n d e n b u r g : VO. v 5, 8. 46, M e c k l e n b u r g . Ges. v. 16. 8. 46 mit den durch die Kommission für Sequestrierung und Beschlagnahme gefaßten, bestätigten Beschlüssen, eingetragen am . . . . auf Ersuchen . . . vom . . . .

Sonderanhang zur Grundibuchordnung

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der juristischen Eintragung der Betriebe, die in das Eigentum des VolKes übergegangen sind, zu Befehl Nr. 76 des Obersten Chefs der Sowjetischen Militär-Administration vom 23. April 1948 anzuwenden. 8.

Instruktionen für das Verfahren der gerichtlichen Eintragung der Betriebe, die in das Eigentum des Volkes übergegangen sind Anlage C zum SMAD-Befehl Nr, 76 vom 23. April 1948 (ZVOB1.

1948 S .

145)

1. Betriebe, die auf Grund deT Gesetze der Länder in das Eigentum des Volkes übergegangen sind, linterliegen der juristischen Eintragung nach .der in der vorliegenden Instruktion festgesetzten Form. 2. Die Juristische Eintragung, und zwar die Vornahme der Eintragungen von Vereinigungen oder einzelnen volkseigenen Betrieben in die Handelsregister und Grundbücher wind durch die Amtsgerichte durchgeführt, in deren Bereich sich die Vereinigungen oder die Volksbetriebe befinden. 3. D e r Eintragung in. das Handelsregister unterliegen: a) Vereinigungen von volkseigenen Betrieben, die sich untei der unmittelbaren Leitung .der entsprechenden Hauptverwaltungen der volkseigenen B e t r i e b e befinden. b) Vereinigungen volkseigener B e t r i e b e und einzelne Betriebe, die sich unter der unmittelbaren Leitung der Länderregierungen befinden. c) alle volkseigenen Betriebe, die sich unter der Leitung der örtlichen Selbsiverwaltungsorgane befinden. 4. Die Anträge beim Amtsgericht zwecks Eintragung in die Handelsregister oder Grundbücher werden von den entsprechenden Hauptverwaltungen der volkseigenen Betriebe oder den entsprechenden Ministerien der Länder oder örtlichen Selbst Verwaltungsorganen gestellt, abhängig davon, unter wessen Leitung sich die Betriebe befinden. 5. In den Anträgen zur Eintragung in die Handelsregister müssen unbedingt angegeben werden: a) der Name der Vereinigung oder des Betriebes, b) der Gegenstand der Tätigkeit der Vereinigung oder des Betriebes, c) der Sitz der Vereinigung oder des Betriebes, d) das Gesetz, auf Grund dessen der Betrieb in das Eigentum des Volkes übergegangen ist, e) die Namen der bevollmächtigten Personen, denen die Leitung übertragen worden ist. /

7. Die Anträge auf Eintragung oder Löschung müssen die Unterschriften der Leiter der entsprechenden Hauptverwaltung der volkseigenen Betriebe, der entsprechenden Ministerien der Länder oder der ältlichen Selbstverwaltungsorgane tragen und durch Dienstsiegel bestätigt werden. 13, Die Form der Einreichung und Bearbeitung der Anträge auf Vornahme von neuen Eintragungen von Grundstücke^, die den B e trieben .gehören, in die Grundbücher und die Löschung der alten Eintragungen müssen den Ziffern 4 und 5 der vorliegenden Instruktion entsprechend vorgenommen werden 1 ). 1] Die Grundbuchämter haben die notwendige zu überwachen und bei Verzögerung zu berichten.

Ergänzung

der

Eigentumseintragung

Groß-Berlin und sowjetische Besatzungszone

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14. Grundstücke, die Eigentum von Betrieben darstellen, welche einer „Vereinigung" angehören, werden auf iden Namen dieser „Ver emigung" eingetragen. 15. Die Richter der Amtsgerichte, die die Grundbücher führen, sind nach Erhalt des Antrages innerhalb 5 Tagen verpflichtet, a) den Namen des neuen- Eigentümers der Grundstücke und der „Vereinigung", zu der der Betrieb gehört, als „Eigentum des Volkes, die und die Vereinigung der volkseigenen Betriebe" oder entsprechend: „Eigentum des Volkes, das und das Organ der Selbstverwaltung" im Grundbuch vorzunehmen, b) die Löschung der alten Eintragungen vorzunehmen2) und die Blätter der alten Grundbücher zu vernichte® 3 ) 9

Anordnung

der Alliierten

Kommandatura

Berlin

BK/O. (47)

172

vom 28. Juli 1947 Amtsblatt der Alliierten

Kommandatura Berlin

Nummer 7. J u l i

1947 S .

12

Die Alliierte Kommandatura ordnet wie folgt an: 1 bis 6 7. Ohne vorherige schriftliche Genehmigung der Militärregierung des Sektors, in welchem sich das Vermögen befindet, darf keine Eintragung in das Grundbuch erfolgen, welche Vermögem betrifft, das der Kontrolle oder der Konfiszierung gemäß Gesetz Nr. 52 der amerikanischen, britischen und französischen Militärregierungen oder Befehl Nr. 124 bzw. Nr. 126 des Sowjetischen Oberbefehlshabers unterliegt. 8. Bevor ein deutsches Gericht bzw. das Grundbuchamt in einer bewegliches oder (unbewegliches Vermögen betreffenden Sache auf das Gesuch oder die Erklärung einer Partei des Prozesses hin handelt, hat das Gericht bzw. das Grundbuchamt von dem Antragsteller bzw. der Persem, die die Erklärung albgibt, eine eigenhändige oder seitens seines/ihres Anwälte® ausgestellte schriftliche Bescheinigung zu verlangen, daß nach seinem/ihrem besten Wissen und Gewissen das betreffende Vermögen weder unter Kontrolle steht noch konfisziert ist 9. Ohne vorherige schriftlich erteilte Genehmigung der Militärregierung des Sektors, in welchem sich das Vermögen befindet, dürfen von einer natürlichen öder juristischen Person keine Schritte zur Vollstreckung oder Durchführung einer Entscheidung eines deutschen Gerichts oder de® Grumdbuchamtes, welche der Kontrolle odier der Konfiszierung unterliegendes Vermögen betrifft, unternommen werden. 'llO. Die Nichtbefolgung dieser Anordnung bzw. ungenaue Beachtung ihrer Bestimmungen stellt eine Verletzung eines Befehls der Militärregierung einer Besatzungsmacht dar und wird als solche bestraft. 2) B'ei Eintragung der ergänzenden Angaben sind von Amts wegen alle Lasten der II. und III. Abtlg. einschl. Verfügungsbeschränkungen, Vormerkungen, Widersprüchen, Rechten an Rechten, die nach dem Grundbuch das Eigentum des Enteigneten belasten, zu löschen, n i c h t aber Grunddienstbarkeiten, soweit sie öffentlichen Interessen und wirtschaftlichen Notwendigkeiten entsprechen, Grundpfandrechte, die nach dem 8. 5. 45 gegenüber den neuen Kreditinstituten der sowjetischen Besatzungszone oder nach dem 8. 5. 45 in normalem Geschäftsverkehr entstandene Verbindlichkeiten sichern, und Rechte von Ausländern. In Zweifelsfällen hat das Grundbuchamt zu berichten, so auch, wenn derartige Rechte offensichtlich zu Unrecht gelöscht worden sein sollten, 31 zu vernichten ist das bisherige Grundbuchblatt außer der Aufschrift, dem B e standsverzeichnis und denjenigen Teilen der Abteilungen, auf denen bestehen bleibende Rechte vermerkt sind.

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Sonderanhang zur Grundibuchordnung

Land Sachsen: 10.

a) Gesetz über den Verkehf- mit Grundstücken1) Vom 18. März 1947 (Gesetze, Befehle S. 118)

§ 1 Geiiehmiigun,gspflicht bei Eigentum «Übergang (1) Jede Veräußerung 2 ) eines bebauten oder unbebautein Gründstücks bedarf zu ihrer Wirksamkeit, auch wenn sie im Wege der Zwangsversteigerung erfolgt, der Genehmigung der zuständigen Ver waltungsbehörde 3 ). (2) Die Genehmigung kann unter Auflagen erteilt werden. (3) Einer Genehmigung bedarf es nicht bei Veräußerungen, an denen das Land Sachsen, ein Land- oder Stadtkreis, eine Gemeinde, eine Körperschaft oder Anstalt des öffentlichen Rechts als Veräußere! oder Erwerber beteiligt ist, sowie bei Vererbungen . . . (9) Der Verkehr mit land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken wird durch diese® Gesetz nicht berührt. Er unterliegt den Bestimmungen des Kontrollratgesetzes Nr. 46 vom 20. Februar 1947 über die Aufhebung der Erbhofgesetze und die Einführung neuer Bestimmungen über land- und forstwirtschaftliche Grundstücke. 1) Gleichlautend fast mit dem Gesetz des Landes Thüringen über den Verkehr mit Grundstücken vom 4. 5. 48 GesS. S. 65. 2) Veräußerung in diesem Sinne sind auch Schenkungen und Abgaben zur Erfüllung von Vermächtnissen (Ausf.VO. v. 27. 2. 48 GuVOBl. S. 139). 3) Kreisrat oder Stadtrat des Kreises, in dem das Grundstück liegt; liegt es in mehreren Kreisen, so ist derjenige zuständig, in dessen Bezirk der größte Teil des Grundstücks liegt (Ausf.VO. v. 30. 4. 47 Gesetze, Befehle S. 182).

11. b) Ausführungsverordnung zu dem Gesetz vom 18. März 1947 über den Verkehr mit Grundstücken Vomv 30. April 1947 (Gesetze, Befehle S. 182) ZU § 1

....

2. Die Genehmigung ist bei freiwilligen Veräußerungen vom Amtsgericht (Grundbuchamt) vor der Eintragung der Rechtsänderung unter Mitteilung der Eintragungsunterlagen, bei zwangsweisen Veräußerungen vom Vollstreckungsgericht vor Erteilung des Zuschlags unter Bekanntgabe der Veräußerungsbedingungen und des Meistgebots einzuholen 3. Ueber die Veräußerung von Grundstücken in den im § 1 Abs. 3 des Gesetzes bezeichneten Fällen sind die zuständigen Verwaltungsbehörden 1 ) von dem Eigentumsübergang durch das Amtsgericht (Grundbuchamt) zu unterrichten. 4. Bei Veräußerungen, die nicht im Wege der Zwangsversteigerung erfolgen, halben die Beteiligten eine schriftliche Versicherung darüber abzugeben, daß der zwischen, ihnen geschlossene Vertrag richtig und vollständig mitgeteilt ist, daß der Vertragsinhalt mit den tatsächlich getroffenen Vereinbarungen übereinstimmt und daß keine Nebenabreden igetroffen worden sind. Die Verpflichtung zur Abgabe dieser Versicherung kann auf den Abschluß und den Inhalt andener mit dem Veräußerungsgeschäft in Zusammenhang stehender Rechtsgeschäfte der Beteiligten erstreckt werden, wenn Grund zu der Annahme vorliegt, daß solche Geschäfte abgeschlossen sind. 7. Binnen 2 Monaten vom Eingang der Anfrage des Amtegerichts (Ziff. 2) bei der zuständigen Behörde soll sich diese erklären, ob die Genehmigung zur Veräußerung erteilt oder versagt wird. 1) s. Anmerkung 3 zum Ges. v. 18. 3. 47 abgedr

unter Nr. 10,

Groß-Berlin und sowjetische Besatzuiigszone

t 43

12. Anordnung der Deutschen Wirtschaftskommission für die sowjetische Besatzungszone über die Uebertragung von Erholungsheimen, Sanatorien und Hilfswirtschaften auf die Sozialversicherung oder den Freien Deutschen Gewerkschaftsbund Vom, 15. September 1948 (ZVOBI. S

445)

§ 1

(1) Die Sozialversicherungsanstalten oder der Freie Deutsche Gewerkschaftsbund; (FDGB) werden ermächtigt, die Uebertragung der in Durchführung des SMAD-Befehls Nr. 1124 vom 30. Oktober 1945 enteigneten und zur Benutzung durch die Sozialversicherung oder den F D G B auf Grund des SMAD-Befehls Nr. 44 vorn 18. März 1948 (ZVO.B1. S. 131) ausgesuchten Objekte auf die Sozialversicherungsanstalten oder den F D G B bei den zuständigen Gerichten zu veranlassen. (2) Unter Hinweis auf Abschnitt B Ziffer 3 des Schreibens der deutschen Justizverwaltung vom 16. Juni 1948 — 3822 III 1208/48 — an die Landesregierungen (Justizministerien), betr. Anordnung zur Grundbuchführung bei Beendigung der Sequestrierungen 1 ), ist zu veranlassen, daß in Spalte 2 der- Grundbücher neu einzutragen ist „Eigentum des Volkes ' — Sozialversicherungsanstalt (des betreffendes! Landes) oder F D G B " . § 2 Hinsichtlich der Uebertragung von- Erholungsheimen, Sanatorien und der aus der Bodenreform stammenden Hilfswirtschaften auf die Sozialversicherungsanstalten oder auf den F D G B sowie in den Fällen, in denen bereits formale Uebereigniungen zugunsten einer Sozialversicherungsanstalt oder des F D G B erfolgten, haben die Sozialversicherungsanstalten oder der F D G B zu veranlassen, daß im Grundbuch neu eingetragen wird: „Eigentum des Volkes — Sozialversicherungsanstalt (des betreffenden Landes) oder F D G B . " 13.

Richtlinien Nr. 3 der Deutschen Wirtschaftskommission für die sowjetische Besatzungszone zur Ausführung des SMAD-Befehls Nr. 64/1948. — Enteignung sonstiger Vermögen — Vom 21. September 1948 (ZVOBI, S . 449)

S 1

Sonstiges Vermögen im Sinne dieser Anordnung ist: 1. Das Vermögen, das durch besonderen Enteignungsbeschluß erfaßt und in den „Enteignungslisten über sonstiges Vermögen' zusammengefaßt wurde, 2. das Privatvermögen der Inhaber oder Gesellschafter von wirtschaftlichen Unternehmungen, soweit es durch den gegen das Betriebsvermögen gerichteten Enteignungsbeschluß mit erfaßt wurde.

S 2

(1) Die Enteignung der sonstigen Vermögen erstreckt sich auf das gesamte Vermögen, das sich zum Zeitpunkt der Beschlußfassung durch die Landesregierung im Eigentum der durch den Enteignungsbe Schluß 1) es enthält eine für die Grundbuchpraxis bestimmte Zusammenfassung der in den Richtlinien der D W K enthaltenen Bestimmungen und ist den Amtsgerichten der Ostzone zugeleitet worden.

Sonderanhang zur Grundfbuchordnung

f44

Betroffenen befand 1 ), einbegriffen Anteile an Grundbesitz, Unteriiehmensbeteiligungen, Forderung eil und Guthaben. Nicht pfändbare Sachen und Forderungen sind von der Enteignung ausgenommen § 3 Verbindlichkeiten werden von den. Rechtsträgern der in Volkseigentum übergegangenen Vermögen nicht übernommen. Auagenomen sind1 Verbindlichkeiten, die nach dem 8. Mai 1945 zur Sicherung oder Erhaltung der Vermögenswerte begründet wurden, 2. andere Verbindlichkeiten, wenn sie während der Dauer der Sequestrierung durch den Treuhänder begründet wurden. § 4 (1) Rechte Dritter, mit Ausnahme von dinglichen Rechten, werden durch die Enteignung nicht berührt. (2) Dingliche Rechte gelten als erloschen Ausgenommen sind a) Rechte, die zur Sicherung der in § 3 Ziffern 1 und 2 genannten Forderungen bestellt wurden, b) Grunddienstbarkeiten, soweit sie öffentlichen Interessen oder wirtschaftlichen Notwendigkeiten entsprechen. In Zweifelsfällen entscheidet die Landesregierung, ob .öffentliche Interessen oder wirtschaftliche Notwendigkeit anzuerkennen sind. § 6 Wegen der Löschung in den Handelsregistern und der Löschung und Neueintragunig in den Grundbüchern gilt Ziffer 5 der Richtlinien Nr. 1 zur Ausführung des SMAD-Befehls Nr. 64 vom 28. April 194R (ZVO.B1. S. 141). 14.

Befehl der Alliierten Kommandatura Berlin BK/O (45) 2 Vom 9. August 1945

1 bis 3 4. Niemand darf Vereinbarungen treffen oder anbahnen oder sich zur Eingehuhg solcher anbieten, kraft deren eine Zahlung in oder Lieferung von ausländischer Währung erfolgen sollte, es sei denn, daß die Ermächtigung dazu seitens der Alliierten Militärbehörde erteil: ivordern ist. 5. Personen, die sich der Verletzung irgendeiner Bestimmung dieses Befehls schuldig machen, werden vor ein Militärgericht gestellt werden. 6. Dieser Befehl tritt mit dem Tage der Veröffentlichung in Kraft 15. Befehl des Obersten Chefs der SMA — des Oberbefehlshabers der Gruppe der Sowjetischen Besatzungstruppen in Deutschland Nr. 92 Vom 13. September 1945

Ich befehle: 1 bis 3 4. Ohne Genehmigung der Sowjetischen Militär-Administration in Deutschland hat niemand das Recht, irgendeinen Vertrag oder Abmachung abzuschließen oder vorzuschlagen, in der die Zahlung oder Auszahlung in irgendeiner anderen Valuta als in Mark vorgesehen ist. 1) § 7 der Richtlinien Nr. 4 v. 21. 9. 48 ZVOB1. S . 450 sieht eine Bestätigung von ..erfolgten" Verkäufen sonstigen Vermögens, soweit sie nach der früheren Rechtslage zulässig waren, durch das Sekretariat der DWK vor, verbietet aber weitere Verkäufe.

Groß-Berlin und sowjetische Besatzuragszone

145

5, Personen, die diesem Befehl zuwiderhandeln, weiden dem Gericht des Kriegs-Tribunals übergeben. 6. Dieser Befehl tritt mit dem Tage der Veröffentlichung in Kraft.

Land Thüringen 16.

Rechtsverordnung zur vorläufigen Ueberleitung der Rechtspflege auf den Friedensstand

bürgerlichen

Vom 24. Oktober 1945 (RegBl. I S. 50)

Um eine vorläufige Anpassung des Verfahrensrechts an die durch den Zusammenbruch völlig veränderten Verhältnisse herbeizuführen, wird vorbehaltlich einer endgültigen Neuregelung folgendes bestimmt: Teil I Vereinfachungsbestimmungen § 1 I

Aufhebung

von

K r i e ig s;b « S t i m m u n g e n

Die Kriegsb e s ch werde Ordnung vom 12. Mai 1943 (RGBl. I S. 290) und die zu den genannten Verordnungen erlassenen Durchführungsverordnungen werden aufgehoben. Teil III Uebeirleitumgsbestimmungen U e b e r g a n g von Z u s t ä n d i g k e i t e n § 23 Ì)ie Verordnung über die Zuständigkeit der Oberlandesgerichte in Angelegenheiten der freiwilligen Gerichtsbarkeit und der Kostenordnung vom 23. März 1936 (RGBl. I S. 251).ist bis auf weiteres nicht anzuwenden. § 25 Plenarentscheidungen

des

Oberland es,gerichts

I. Will qin Senat des Oberlandesgerichts in einer Rechtsfrage von einer seit dem 1, Oktober 1945 gefällten .Entscheidung eines anderen Senats oder Plenums abweichen, so hat er die Rechtsfrage dem Plenum zur Entscheidung vorzulegen. II. Ein Senat kann in einer Rechtsfrage von grundsätzlicher B e deutung die Entscheidung des Plenums auch dann herbeiführen, wenn nach seiner Auffassung Fortbildung des Rechts oder Sicherung einer einheitlichen Rechtsprechung es erfordern. Fortfall

des

.Reichsjusti'zministeirs

§ 26 Die Zuständigkeiten des Reichsministers der Justiz gehen auf den Präsidenten des Landes Thüringen über.

Sonderanhang zur Grundibuchordnung

t 46

Land Thüringen 17.

Gesetz zur Durchführung des Befehls 209/47 der SMAD vom 9. 9. 1947 vom

4. Juni 1948 (GesS. S. 72)

§ 1 Der auf Grund des Befehls 209/47 der SMAD von der Kreiskommission aufgestellte und von der Landesbodenkommission genehmigte Ortslageplan wird/mit der Billigung durch das Ministerium des .Innern rechtskräftig § 2 Mit dem Zeitpunkt der Billigung werden die An dem Ortslageplan bezeichneten Personen Eigentümer der ihnen zugeeigneten Grundstücke. Das Eigentum der bisher an diesen Grundstücken Berechtigten erlischt. Das gilt auch, soweit die zur Errichtung' der Neubauernhofstellen oder als Ersatzland benötigten Grundstücke Eigentum der öffentlichen Hand oder von Neubauern waren. Artikel 59 der Thüringischen Verfassung vom 20. Dezember 1946 (Ges.S. 1947 S. I) 1 ), §§ 873, 925 BGB. und Artikel VIII des Bodenreform-Eintragungsgesetzes vom 23. März 1946 (Ges.S, S. 149)2) finden auf Rechtsänderungen an Grundstücken, die zur Durchführung des Befehls 209 erforderlich sind, keine Anwendung. § 3 Mit dem Zeitpunkt der Billigung erlöschen a'lll'e für abzugebende Grundstücke ins Grundbuch verzeichneten Verbindlichkeiten und Lasten, soweit es sich nicht um Lasten der in Art. IV Abs. 3 des 3 Bodenreform-Eintragungsgesetzes ) bezeichneten Art handelt. Dafür unterliegen diese Grundstücke vom gleichen Zeitpunkt an den Beschränkungen, die sich aus dem Gesetz über die Bodenreform vom 40. September 1945 (Ges.S. S. 13) ergeben. Die als Ersatzland zugewiesenen Grundstücke eines Neubauern werden mit dem Zeitpunkt der Billigung von den Beschränkungen, die sich aus dem Bodenreformgesetz ergeben, frei und haften von diesem Zeitpunkt an für die bisher auf dem abgegebenen Grundstück ruhenden Lasten und Verbindlichkeiten, es sei denn, daß dies wegen der besonderen Umstände des Einzelfalls, insbesondere weil die Lasten örtlich gebunden waren, nicht möglich ist § 4 Auf die Eintragung in das' Grundbuch und das weitere Verfahren finden die Vorschriften der Artikel III, IV, VI und VII des Bodlenreform-Eintragungsgesetzes 4 ) entsprechende Anwendung. Dem Eintragungsantrage sind die erforderlichen katasteramtlichen Unterlagen beizufügen.

1) nach Art. 59 der Verfassung bedarf die Veräußerung von Grundstücken, die sich im Eigentum der offenen Hand befinden, der mit zwei Dritteln der gesetzlichen Mitglieder zu erteilenden Zustimmung der zuständigen Volksvertretung (Landtag, Kreistag, Gemeindevertretung). 2) Artikel VIII entspricht im wesentlichen dem Art. VIII der S . 33 abgedruckten sächs. Bodenreform-Eintragungsverordnung v 8. 4. 1946. 3) Artikel IV A b s . 3 entspricht dem Art. IV Abs. 3 der Sächs. VO. v. 8. 4. 1946. 4) Artikel III, IV, VI, VII entsprechen im wesentlichen den Art. III, IV, VI, VII der Sächs. VO. v. 8. 4. 1946.

t 47

Sachverzeichnis (Die

Zahlen

bedeuten

die

Aufgabe des Landes durch den Neuhauern 24 Auflassungen, Zuständigkeit zu ihrer Entgegennahme 9 Ausländische Währung und Grundpfandrechte 16, 44 Baulandbescbaffung bei der Bodenreform 25, 46 Benachrichtigung von Behörden 19 Bergwerksenteignung 7 Berichtigung des Grundbuchs bei der Bodemrefoirm 29, bei Enteignungen 12 Beschlagnahme und Grundbuch 9, 41 Beschränkung der deutschen Gerichtsbarkeit 5, 6, 36, 41', des Liegenschaftsverkehrs durch Gesetz 52 und Befehle 124, 126' 10, 41 Beschwerde, Gericht der weiteren B. 20, 45 Buchungsireie Grundstücke 7 Buchungszwang bei der Bodenreform 26, bei Durchführung der Enteignungen 7 Dienstbarkeiten und sonstige Rechte der 2. Abteilung bei der boaen-, reform 31, 33, bei Enteignungen 13, 41 Eigentum des Neubauern 22, des Volkes 12, 39, 40 Eigentümergrundschuld bei der Währungsreform '16 Eintragungsersuchen öffentlicher Behörden 19 Enteignungsverfahren 12, 39, 43 Gebühren bei der Bodenreform 32

Seiten

des

Sonderanhangs)

Genehmigung bei Grundstücks Veräußerungen 10, 42' Goldmarkhypothek 116 Grundbuchamt; Amtsgerichte in Mecklenburg 5, 35, Zuständigkeit bei Ausscheiden aus deutscher Gerichtsbarkeit 5, 35 Grundbuchbezirke in Sachsen-Anhalt 6 Grundbuch-Vereinfachungs-Verordnung v, 5. 10. 42 und ihre Gültigkeit 14 Grundbuchblatt bei der Bodenreform 27 Grundbuchmaterial, seine Vernichtung bei der Bodenreform 32, bei Durchführung der Enteignungen 8, 41 Kreisbodenkommissionen und ihr Antragsrecht 18 Oeffentliche Urkunden 18 Realgemeinden, ihre Aufhebung in Thüringen, -Mecklenburg und Sachsen 13 Rechtspfleger 6, 37 Reichskataster 6 Sequestrierung und Konfiszierung in der Ostzone 12, 43 Stockwerkseigentum im Thüringen 7, 38 Tausch von Grundstücken bei der Bodenreform 33 Umschreibung auf Reichsvordruck 6 Verfügungsbeschränkung bei der Bodenreform 23, 30 und bei den Enteignunigen 39, 44 Zusammenschreibung und Zuschreibung bei der Bodenreform 28