Plans et idées pour construire 9782212121704, 2212121709

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Plans et idées

pour construire Une vue axonométrique ouvre chaque projet et permet de visualiser en trois dimensions la future maison avant d’entrer dans le détail des plans cotés avec l’emplacement des ouvertures pour aménager son intérieur en fonction de son mode de vie familial. L’aspect général de la construction, vue de l’extérieur, est donné par le dessin de la façade principale. Chacune de ces réalisations est unique. Elles sont toutes étudiées selon les contraintes de terrain et d’urbanisme, et les attentes des futurs propriétaires qui souhaitent faire construire.

Les maisons sur parcelles de moins de 300 m2 Les maisons de villes et les maisons jumelées Les maisons sur terrains en pente Les maisons en zone inondable Les maisons sur terrains libres Les maisons de style contemporain Les maisons adaptées aux personnes handicapées

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1 1 1 1 1 1 1

barbary-courte.com

Énergies renouvelables, accès handicapé et nouveau permis de construire

Code éditeur : G12170 • ISBN : 978-2-212-12170-4

Plus qu’un simple catalogue de plans de maisons, cet ouvrage guidera le futur propriétaire dans ses premiers choix à effectuer pour définir l’implantation, l’architecture et l’aménagement de sa future maison. Les exemples de plans permettent de valoriser au mieux son terrain tout en respectant les spécificités et les contraintes de sa parcelle. Faire construire une maison sur un terrain étroit relève en effet d’un véritable défi. Quelle que soit la typologie du terrain, Alain Hirselberger propose des idées et des variantes architecturales qui intègrent les équipements producteurs d’énergie renouvelable ainsi qu’une grande diversité de plans de maisons – tous conformes aux règles d’urbanisme en vigueur depuis la réforme du nouveau permis de construire du 1er octobre 2007. Une dizaine de projets en fin d’ouvrage sont adaptés et aménagés aux déplacements quotidiens des personnes handicapées circulant en fauteuil roulant.

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Plans et idées

pour construire Ce document est la propriété exclusive de bico saraki ([email protected]) - 26 Octobre 2009 à 13:27

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Plans et idées pour construire

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Alain Hirselberger

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30 € 12170_hirselberger_170.indd 1

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pour construire

Plans et idées i n H i r s e l b e r g e r

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295

CHAMBRE 2

CHAMBRE 2

Du même auteur

BAINS

PALIER

Chez le même éditeur

WC

260

369 369 Palier J.-P. GOUSSET, Lire et réaliser les plans de maisons de plain-pied, 2007 H. RENAUD, Plans et perspectives, Plain-pied et étage, 2005 H. RENAUD, Plans de maisons de plain-pied et combles aménagés, 2005 H. RCHAMBRE ENAUD, Réussir3ses plans, 2002 CHAMBRE 3

260

PALIER

PDT-12170.indd 2

189

avec PH. RONDIN, 120 Plans et modèles de maisons, 6e tirage 2008

235

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BAINS

295

189

WC

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pour construire

Plans et idées i n H i r s e l b e r g e r

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ÉDITIONS EYROLLES 61, bld Saint-Germain 75240 Paris Cedex 05 www.editions-eyrolles.com

Le code de la propriété intellectuelle du 1er juillet 1992 interdit en effet expressément la photocopie à usage collectif sans autorisation des ayants droit. Or, cette pratique s’est généralisée notamment dans les établissements d’enseignement, provoquant une baisse brutale des achats de livres, au point que la possibilité même pour les auteurs de créer des œuvres nouvelles et de les faire éditer correctement est aujourd’hui menacée. En application de la loi du 11 mars 1957, il est interdit de reproduire intégralement ou partiellement le présent ouvrage, sur quelque support que ce soit, sans l’autorisation de l’Éditeur ou du Centre Français d’exploitation du droit de copie, 20, rue des Grands Augustins, 75006 Paris. © Groupe Eyrolles, 2008, ISBN : 978-2-212-12170-4

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Sommaire Les plans de votre future maison

7

Les maisons sur petites parcelles

9

Les maisons de villes et les maisons jumelées Les maisons sur terrains en pente Les maisons en zone inondable Les maisons sur terrains libres

67

97

111

137

Les maisons de style contemporain

251

Les maisons adaptées aux personnes handicapées

289

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Les plans de votre future maison…

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C

et ouvrage présente soixante-sept projets de maisons individuelles ou groupées en milieu urbain, regroupés en fonction de la nature et de la superficie du terrain que rencontreront le maître d’œuvre constructeur ou l’architecte auquel vous vous adresserez. Les six premiers chapitres présentent les principales configurations foncières rencontrées actuellement par les futurs propriétaires de maisons : les parcellaires étroites et les parcelles jumelées en zone péri-urbaine, les parcelles en pente ou en zone à risques d’inondation, les grandes parcelles, et les projets d’expression architecturale contemporaine1. Pour chaque projet, l’auteur a créé une axonométrie pour représenter la future maison en trois dimensions, une vue d’ensemble en élévation, une vue de la façade, les plans du rez-de-chaussée et de l’étage. Les surfaces par pièce sont précisées dans des tableaux récapitulatifs, elles permettent ainsi au futur propriétaire de se représenter précisément les espaces de vie et de service pour affiner la conception de son projet personnel. Sensible à la problématique environnementale, l’auteur a intégré dans ses modèles des équipements producteurs d’énergies renouvelables tels que le miniéolien et les panneaux photovoltaïques et solaires... Le dernier chapitre reprend neuf projets de plans de maison dont les rezde-chaussée ont été adaptés pour répondre aux règles d’accessibilité2 des personnes handicapées ou à mobilité réduite comme les personnes âgées par exemple, les malvoyants, ou simplement la possibilité de les recevoir chez soi en toute sécurité. La correspondance des plans, avant et après l’aménagement, est notée sur chaque projet par un renvoi de page. Toutes les réalisations de l’ouvrage sont des créations uniques, originales qui ont été étudiées et réfléchies par l’auteur pour vous donner des idées de plans d’aménagement et ainsi faire coïncider les contraintes architecturales, techniques, foncières et les règles d’urbanisme à respecter avec votre futur projet de vie familial.

1. Les nouvelles dispositions du permis de construire sont applicables depuis le 1er octobre 2007. Vous pouvez consulter Réussir sa demande de permis de construire de B. Fèvre et J.-M. Chailloux, Éditions Eyrolles (2008). 2. Vous pouvez consulter le site www.handicap.gouv.fr pour davantage d’informations sur les règles d’accessibilité. 7

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Les maisons sur petites parcelles

F

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aire construire une maison sur une parcelle de moins de 300 m2 n’implique pas forcément de se priver d’un jardin et d’un garage ou d’une resserre. Tout l’enjeu de ce type de maison est de bien penser l’organisation du bâti sur le foncier. Il faut savoir que la forme de la parcelle conditionne l’implantation, la distribution des pièces, la profondeur, le vis-à-vis entre les façades, les accès – moins évidents –, et la qualité de l’éclairage naturel… Pour pallier la rareté du foncier constructible et continuer à offrir des terrains à des prix « acceptables » pour les futurs propriétaires, les promoteurs présents dans les communes périurbaines des grandes agglomérations proposent des parcelles étroites, de 8 à 10 mètres de façade qui se développent en longueur, ou des terrains avec des profondeurs constructibles réduites. Des zones de servitudes non ædificandi1 sont parfois prescrites le long des limites de propriété sur la voie. Des contraintes de reculs latéraux peuvent limiter les possibilités de développer la façade principale sur rue en longueur, et influent directement sur la distribution intérieure de la maison. Les règles d’urbanisme et de construction peuvent également limiter les vues directes vers les propriétés voisines ce qui influe aussi sur la distribution des pièces principales et de services. Classiquement, les implantations prévoient un recul par rapport à l’alignement sur rue permettant d’avoir une place de stationnement devant la maison. Pour la parcelle étroite, il faudra essayer de réduire ce recul pour bénéficier d’une profondeur arrière de jardin plus importante. La réalisation d’un garage en sous-sol influera sur le niveau du rez-de-chaussée. Compte tenu de la pente nécessaire pour descendre au niveau du sous-sol, et pouvoir la réduire en longueur il conviendra de surélever le rez-de-chaussée pour conserver le jardin à l’arrière de la maison et ne pas renvoyer la construction trop en fond de parcelle (pour le respect des vues directes). Ce chapitre propose quatorze projets de plans de maisons de deux à trois chambres, sur deux niveaux avec ou sans sous-sol, adaptés aux contraintes techniques des terrains de petites superficies.

1. Ne pouvant pas être édifiées. 9

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1

5 pièces + grenier Emprise au sol 121,00 m2 Surface habitable 138,42 m2 SHON 170,90 m2

10

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Les maisons sur petites parcelles

11

900

250

100

665

100

650

300 130

216

DOUC.

Cellier

246

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153

SALLE DE SEJOUR

DEG. 600

WC

GARAGE

PL.

435

592

Cellier Garage

650

23,58

Rez-de-chaussée

12

300

367

3,20 20,38

900

280 360

250

216

100

76,41

CUISINE

CHAMBRE 1

100

10,16 10,96 3,12 3,30 7,93 39,27 1,67

194

Chambre 1 Cuisine Dég. + Pl. Douche Entrée Salle de séjour WC

285

30 400

30 400

CHAMBRE 3

80

hr 1.80m

280

GRENIER

60

295

290

PL.

PL.

60

WC

114

PALIER 168

DRESS. 460

CHAMBRE 2

150

hr 1.80m

vide sur ENTREE

320

30

255

408

BAINS

30 251

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216

CHAMBRE 4

Bains Chambre 2 Chambre 3 Chambre 4 Dressing Palier WC

Grenier

surf. > 1,80 7,69 13,39 13,79 13,63 2,52 8,39 2,60

surf. < 1,80 0,44 0,63 0,53 0,54

62,01

3,87

1,73

12,88

Étage

13

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2

7 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON

14

142,86 m2 167,21 m2 192,33 m2

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Les maisons sur petites parcelles

15

440 300

TERRASSE

372

CUISINE

900

558

REPAS 412

PL.

SEJOUR

169

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581

DOUCHE PL. DEG.

SALON ENTREE

BUREAU

432 80

323

280 306

PORCHE

80

388

350

Bureau + Pl. Cuisine repas Dég. + Pl. Douche Entrée Séjour salon WC

11,16 16,20 5,17 3,09 6,13 40,34 1,56 83,65

16

60

PL.

153

385

408

832

WC

Rez-de-chaussée

BALCON

350

372

382

316

225

CHAMBRE 1

DOUCHE

228

PL.

275

PL.

WC DRESS.2

304

PL.

PL.

341

60

61

PALIER PL.

180

DRESSING 1

382

CHAMBRE 3

CHAMBRE 4

PL. 203

BAINS

316

280

222

365

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CHAMBRE 2

PL. 60

Bains + Pl. Chambre 1 Chambre 2 + Pl. Chambre 3 + Pl. Chambre 4 + Pl. Douche Dressing 1 Dressing 2 Palier + Pl. WC

Étage

7,25 14,70 14,89 15,04 11,19 5,13 4,95 1,65 7,24 1,52 83,56

17

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3

6 pièces Emprise au sol 101,02 m2 Surface habitable 147,68 m2 SHON 170,29 m2

18

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Les maisons sur petites parcelles

19

340 3 11

3 11

850

3 11

280

3 11

280

CUISINE

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SEJOUR

334

350 782

682

DOUCHE

508

CELLIER

SALON WC

CHAMBRE 1

PL.

393

40 284

350

40

2,77 9,44 10,79 2,08 9,19 46,44 1,56

332

3 11

Cellier Chambre 1 Cuisine Douche Entrée + Pl. Séjour salon WC

240

3 11

82,27

Rez-de-chaussée

20

286

330

ENTREE

350

850

300

300

343

393

BAINS

274

VIDE

439

WC PL.

329

60

PL.

344

60

385

GALERIE

393

CHAMBRE 3

CHAMBRE 4

146

501

PALIER 330

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CHAMBRE 2

296

332

VIDE

Bains Chambre 2 Chambre 3 Chambre 4 Palier WC

9,40 17,17 12,97 11,96 12,24 1,67 65,41

Étage

21

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4

8 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON

22

131,14 m2 194,82 m2 215,88 m2

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Les maisons sur petites parcelles

23

TERRASSE 319

326

390

200

720

CHAMBRE 1 CUISINE

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593

812

880

610

DEG. WC

PL.

SALON

DOUCHE

288

483

SEJOUR

505

BUREAU

PL. 67

326

960

ENTREE

400 120

262 630

10,47 12,71 16,15 2,40 2,84 10,83 47,73 1,60 104,73

24

PORCHE 150

Bureau + Pl. Chambre 1 Cuisine Dég. Douche Entrée + Pl. Séjour salon WC

300

Rez-de-chaussée

368 80

277

433

CHAMBRE 5

DOUCHE

CHAMBRE 2 WC PL. PALIER 380

PL.

CHAMBRE 4 vide

CHAMBRE 3

MEZZANINE

350

hr 1.80m

236

368

385

BAINS

402

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DRESSING

342

hr 1.80m

hr 1.80m

232

Étage

Bains Chambre 2 Chambre 3 Chambre 4 Chambre 5 Douche + Pl. Dressing Mezzanine Palier + Pl. WC

surf. > 1,80 7,40 16,45 14,14 14,17 12,59 5,44 3,34 7,01 8,35 1,20

surf. < 1,80 0,21

90,09

7,78

0,48 2,94 2,22 1,93

25

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5

6 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON

26

88,50 m2 117,24 m2 130,82 m2

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Les maisons sur petites parcelles

27

885 263

BUREAU

CUISINE

369

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SEJOUR

240

466

490

300

PL.

426

932

442

WC

SALON ENTREE

1000

PORCHE

9,70 11,18 6,75 38,36 1,78

615

130

547

100

Bureau Cuisine Entrée + Pl. Séjour salon WC

270

balcon

67,77

Rez-de-chaussée

28

870

160

60

281 80

80

469

WC PALIER

61

PL.

CHAMBRE 2

310

CHAMBRE 1

266

302

PL. hr 1.80m

80

80

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BAINS

PL.

CHAMBRE 3

175

260

hr 1.80m

300

340

60

Bains Chambre 1 + Pl. Chambre 2 + Pl. Chambre 3 + Pl. Palier WC

surf. > 1,80 5,54 11,46 12,82 13,75 4,46 1,44

surf. < 1,80 2,25 2,24 1,44 4,23

49,47

10,16

Étage

29

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6

6 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON

30

146,38 m2 156,65 m2 176,11 m2

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Les maisons sur petites parcelles

31

TERRASSE

346

CUISINE

SEJOUR

BAINS

458

398

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200

398

425

962

1030

1070

PL. DEG.

WC

PL.

60

SALON

310

CHAMBRE 1

497

ENTREE

425 459

BALCON

PORCHE

450

7,96 15,44 14,49 4,58 7,60 40,88 1,55

110

Bains Chambre 1 + PL. Cuisine DEG. + PL. Entrée Séjour salon WC

236

260

351

92,50

Rez-de-chaussée

32

249

80

297

80

80

425

221

318

355

CHAMBRE 3

BAINS

MEZZANINE

WC

PL. CHAMBRE 4

vide sur entrée

CHAMBRE 2

DRESSING

425

30 170

hr 1.80m

30 370

80

hr 1.80m

357

60

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415

hr 1.80m

225

293

Bains Chambre 2 Chambre 3 Chambre 4 Dressing Mezzanine WC

surf. > 1,80 5,45 15,56 15,51 11,71 4,22 12,57 2,24 67,26

surf. < 1,80 1,99 0,94 3,40 1,39 0,29 2,38 10,39

Étage

33

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7

7 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON

34

147,00 m2 155,23 m2 173,83 m2

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Les maisons sur petites parcelles

35

TERRASSE

980

1230

981 932

SEJOUR

432

480

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SALON

CUISINE PL.

DEG.

DOUCHE

350

408

ENTREE WC

271

581

250

Chambre 1 Cuisine Dég. + Pl. Douche Entrée Séjour salon WC

11,62 13,61 2,05 3,14 9,10 44,74 1,49

TERRASSE

332 400

85,75

Rez-de-chaussée

36

315 150

CHAMBRE 1

CHAMBRE 4

60

315

PL.

PALIER

PL.

60

PL.

344 28

hr 1.80m

60

291

CHAMBRE 3

CHAMBRE 2

PL.

DOUCHE

CHAMBRE 5

140

PL.

VIDE sur entrée

hr 1.80m

315

28 329

235

WC 28 190

Bains Chambre 2 + Pl. Chambre 3 + Pl. Chambre 4 + Pl. Chambre 5 + Pl. Douche Palier WC

BAINS 28 222

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284 28

441 28

312

surf. > 1,80 4,53 16,89 10,28 12,45 12,19 3,29 8,52 1,33

surf. < 1,80 0,92 0,56 0,51 0,57 0,57

69,48

3,31

0,18

Étage

37

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8

7 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON

38

113,00 m2 161,21 m2 184,44 m2

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Les maisons sur petites parcelles

39

1130

1000 346

586

CUISINE

179

300

SEJOUR

932

469

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CELLIER 209 343 463

WC

SALON

350

172

ENTREE

BUREAU

180

PL.

130

PL.

PORCHE

306

Bureau + Pl. Cellier Cuisine Entrée + Pl. Séjour salon WC

11,64 3,74 11,14 10,49 44,91 2,40

balcon 450

200

84,32

Rez-de-chaussée

40

350

CHAMBRE 2

171

267 429

177

265

BAINS 1

405

PALIER

246

WC BAINS 2

CHAMBRE 3 vide

267 360

290

CHAMBRE 4

hr 1.80m

79

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375

DRESS.

300

hr 1.80m

CHAMBRE 1

79

79

315

382

166

343

Bains 1 Bains 2 Chambre 1 Chambre 2 Chambre 3 Chambre 4 Dressing Palier WC

382

surf. > 1,80 5,06 5,14 12,72 13,56 13,70 10,50 4,96 9,53 1,22

surf. < 1,80

76,39

6,15

1,89 1,76 1,19 1,31

Étage

41

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9

8 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON

42

129,00 m2 145,64 m2 161,65 m2

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Les maisons sur petites parcelles

43

TERRASSE

1000 892

625

300

CUISINE

335

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SEJOUR

469

WC DEG. PL.

SALON

DOUC.

PL.

CHAMBRE 1

350

300

PORCHE 300

77,36

Rez-de-chaussée

44

300

453

243

375

100

9,00 10,05 2,54 2,56 7,73 43,99 1,49

100

Chambre 1 Cuisine Dég. + Pl. Douche Entrée Séjour salon WC

960

ENTREE

350

hr 1.80m

CHAMBRE 4

CHAMBRE 5

309

286 35

286 35

286 35

309

300

212

WC

DOUCHE PL.

CHAMBRE 2

BAINS

VIDE

171

187

PALIER

203

hr 1.80m

375

550

BALCON

35 226

BUREAU

35 307

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CHAMBRE 3

Bains Chambre 2 + Pl. Chambre 3 Chambre 4 Chambre 5 Douche Palier bureau WC

surf. > 1,80 3,47 13,95 9,71 9,30 9,44 3,71 17,21 1,49

surf. < 1,80

68,28

2,52

0,51 0,38 0,62 0,36 0,65

Étage

45

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10

5 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON

46

91,56 m2 93,85 m2 119,71 m2

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Les maisons sur petites parcelles

47

150

700 632

750

350

SALON

330

SEJOUR

508

508

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GARAGE

212

266

WC

143

140

CUISINE

Garage

209

380

21,18

Rez-de-chaussée

48

320

103

350

900

313

120

53,23

PL

420

11,19 8,22 32,11 1,71

120

Cuisine Entrée Séjour salon WC

300

706

ENTREE

90

300

90

325

337

300

hr 1.80m

CHAMBRE 2

hr 1.80m

350

330

COMBLES WC CHAMBRE 1 PALIER

151

90

hr 1.80m

308

BAINS

hr 1.80m

90

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CHAMBRE 3

218

300

Bains Chambre 1 Chambre 2 Chambre 3 Palier WC

Combles

surf. > 1,80 4,00 10,58 11,44 9,51 3,49 1,60

surf. < 1,80 1,96 1,62 1,62 2,93

40,62

8,13

15,30

Étage

49

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11

5 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON

50

88,00 m2 91,18 m2 127,85 m2

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Les maisons sur petites parcelles

51

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756

712

438

800

1100

SEJOUR

SALON

363

GARAGE

202

WC 307

ENTREE

270

510

CUISINE

Cuisine Entrée + Pl. Séjour salon WC

11,18 5,73 29,41 1,44

300

398

47,76 Garage

22,68

Rez-de-chaussée

52

270

PL

290 40

290 40

hr 1.80m

CHAMBRE 2

CHAMBRE 3 COMBLES

320

385 288

187

WC

CHAMBRE 1 PALIER 417

40 355

652

BAINS hr 1.80m

40

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52

300

Bains Chambre 1 Chambre 2 Chambre 3 Palier WC

Combles

surf. > 1,80 3,70 10,70 11,64 9,76 5,84 1,78

surf. < 1,80 0,92 0,67 1,06 0,80

43,42

3,45

20,04

Étage

53

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12

7 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON

54

130,50 m2 159,76 m2 182,36 m2

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Les maisons sur petites parcelles

55

890

1200

1100

300

300

TERRASSE

822

SEJOUR

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360

CUISINE

431

474

Chauf.

WC PL

311

60

SALON PL

ENTREE

275

Bureau + Pl. Chaufferie Cuisine Entrée + Pl. Séjour salon WC

9,63 3,24 12,96 7,65 47,14 1,80

125

391

PORCHE

82,42

Rez-de-chaussée

56

1132

BUREAU

300

180

328

272

1100

890

CHAMBRE 1

CHAMBRE 4

360 495

495

PL

PL

DEG. CHAMBRE 3

60

PL

PL

313

60

DRESS.

DEG.

PALIER

WC

313

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81

DOUCHE

CHAMBRE 2 BAINS

309 190

309

Bains Chambre 1 + Pl. Chambre 2 + Pl. Chambre 3 + Pl. Chambre 4 + Pl. Douche Dressing Palier + Pl. WC

4,10 19,83 11,53 11,53 13,17 6,40 3,21 6,33 1,24 77,34

Étage

57

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13

7 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON

58

118,80 m2 171,10 m2 185,30 m2

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Les maisons sur petites parcelles

59

TERRASSE

950

1100 1032

SEJOUR

400

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CUISINE

482

360

WC

DOUCHE

SALON

301

PL.

CHAMBRE 1 ENTREE

271

882

297

191

PL. 390 375

375

PORCHE

Chambre 1 + Pl. Cuisine Douche Entrée + Pl. Séjour salon WC

10,30 14,62 2,62 9,83 45,40 1,77

350

84,54

Rez-de-chaussée

60

288

417

340

390

BAINS

CHAMBRE 2

PL.

417

PALIER WC

DRESSING

DRESSING

PL. CHAMBRE 4

CHAMBRE 5

321

PL.

301

VIDE

338

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315

CHAMBRE 3

MEZZANINE PL. 340

330

Bains Chambre 2 Chambre 3 + Pl. Chambre 4 + Pl. Chambre 5 + Pl. Dressing Dressing Palier mezzanine WC

282

9,06 16,26 15,28 12,59 11,66 2,70 3,05 14,27 1,69 86,56

Étage

61

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14

5 pièces + combles Emprise au sol Surface habitable SHON

62

116,30 m2 159,14 m2 182,65 m2

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Les maisons sur petites parcelles

63

300

456

280

756

500

VELOS

GARAGE 978 390

713

CUISINE

255

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SALLE A MANGER

280

388

712

PL. ENTREE

493

DEG.

WC

800

610 678

68,34

Rez-de-chaussée

64

956

8,95 2,64 6,04 23,97 24,37 2,37

500

Cuisine Dég. Entrée + Pl. Salle à manger Séjour WC

450

SEJOUR

terrasse non accessible

DRESSING

CHAMBRE 1

171

DOUCHE

246

BAINS

388

PALIER

WC

balcon CHAMBRE 2

CHAMBRE 3

280

425

323

425

269

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223

205

490

Bains Chambre 1 Chambre 2 Chambre 3 Douche Dressing Palier WC

5,65 19,01 12,52 11,90 4,14 4,20 8,29 1,55 67,26

Étage

65

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Les maisons de ville et les maisons jumelées

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L

es opérations de maisons de ville se développent pour plusieurs raisons : les contraintes sont imposées par certaines réglementations d’urbanisme ; les nouvelles approches des lotissements prennent en compte les coûts grandissants du foncier ; enfin, le souci des promoteurs est d’offrir aux futurs propriétaires des habitations à des coûts plus mesurés. La maison jumelée permet en effet de faire des économies comme celles liées aux fondations, aux murs (pour le ou les murs mitoyens), à la couverture, aux VRD, etc. À l’inverse des maisons construites sur des parcelles étroites (p. 9), les maisons de ville permettent le lotissement de parcelles plus étroites de 8 à 10 m. Il n’y a donc plus de zones non construites en limite de propriété ce qui se traduit, en termes de volumes et de distribution intérieure, par des niveaux supplémentaires pouvant aller jusqu’à deux étages plus les combles. Dans ce type de configurations, la localisation du garage détermine le plan du rez-de-chaussée, à moins que l’on choisisse de faire un niveau de sous-sol qui sera souvent limité à l’entrée et un espace de service lié au garage. La cuisine et le salon passent ainsi au premier étage, et les chambres viennent au-dessus. La maison jumelée se rencontre plus précisément dans les configurations de copropriété horizontale, c’est pourquoi l’entrée pourra être partagée au rez-de-chaussée entre les deux propriétaires. Cette disposition permet ainsi de construire deux habitations sur une seule parcelle constructible, si le règlement d’urbanisme autorise plus d’un logement par unité foncière. Compte tenu de la surface habitable relativement réduite par niveaux – 70 à 80 m2 –, le positionnement des éléments structurants de la maison, comme l’escalier, déterminera largement l’organisation générale et l’agencement des espaces de vie. Pour les maisons qui se développent sur deux ou trois étages, un vide sur séjour ou des volumes de belles hauteurs qui ouvrent vers le jardin à l’arrière peuvent être proposés par le maître d’œuvre.

67

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15

4 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON

68

67,26 m2 85,96 m2 121,92 m2

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Les maisons de ville et les maisons jumelées

69

70 280

250

Rez-de-chaussée

413

986

574

GARAGE

DRESS.

ENTREE 280 185

659

413

986

Garage

185

659

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Dressing Entrée 1,64 12,72

14,36

40,19 574

GARAGE

DRESS.

ENTREE

250

SEJOUR SALON

SEJOUR SALON

416

102

407

407

416

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550

1150

616 595

550

595

1030

616

PALIER

102

PALIER

360

300

360

300

CUISINE

CUISINE WC

WC

269 256

269 256

TERRASSE 222

222

TERRASSE

Bains Chambre 1 + Pl. Chambre 2 Chambre 3 Douche Palier WC

surf. > 1,80 4,17 12,20 9,27 9,33 2,95 3,38 1,20

surf. < 1,80 2,00 0,82 1,12 0,82

42,50

4,76

Étage

71

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16

6 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON

72

80,52 m2 100,46 m2 120,15 m2

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Les maisons de ville et les maisons jumelées

73

Cuisine Entrée Pl. Séjour salon WC

9,48 6,88 0,82 27,84 1,44 46,46 18,18 0 65

8 44

8 44

GARAGE

GARAGE 0 30

0 30

3 11

330

330

3 11

167

CUISINE

CUISINE SEJOUR

6 60

6 60

167

8 21

8 21

SEJOUR

244

240

335

9 27

SALON

SALON

9 16

138

600

7 71

791

582

ENTREE

582

ENTREE

791

Rez-de-chaussée

74

PL.

244

9 27

335

247

247

WC 240

WC PL.

0 65

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Garage

600

138

9 16 7 71

surf. > 1,80 3,77 10,42 9,32 11,87 8,99 2,62 5,37 1,64

surf. < 1,80

54,00

4,50

4,50

1 28

1 28

hr

m 80 1. hr

m

80

1.

CHAMBRE 4

CHAMBRE 4

80

80

130

357

357

0 32

0 32

hr

130

m 80 1. hr

m

80

1.

WC

PALIER 275

275

300

PALIER

CHAMBRE 3

347

CHAMBRE 3

CHAMBRE 2

275

CHAMBRE 2

275

391

BAINS 203

DOUCHE

300

80

DOUCHE

CHAMBRE 1

203

BAINS WC

CHAMBRE 1

80

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Bains Chambre 1 Chambre 2 Chambre 3 Chambre 4 Douche Palier WC

347

391

Étage

75

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17

5 pièces + combles Emprise au sol Surface habitable SHON

76

72,47 m2 101,35 m2 132,05 m2

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Les maisons de ville et les maisons jumelées

77

BALCON

BALCON

603

603

565

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470

SALON

SALON

WC

WC

200

200

ENTREE 297

297

ENTREE

Pl.

Pl. 358

358

PERRON

Cuisine Entrée + Pl. Séjour salon WC

PERRON

7,56 5,90 36,07 1,68 51,21

Rez-de-chaussée

78

420

180

470

982

180

CUISINE

SEJOUR

SEJOUR

982

420

CUISINE

565

615 298

260

260

CHAMBRE 2

298

CHAMBRE 2

CHAMBRE 3

323

323

CHAMBRE 3

615

BAINS

BAINS

368

368

PALIER DRESSING CHAMBRE 1 150

150

CHAMBRE 1

DOUCHE

180

DOUCHE

378

378

180

1050

1050

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PALIER DRESSING

277

429

171

277

WC

171

429

WC

Bains Chambre 1 Chambre 2 Chambre 3 Douche Dressing Palier WC

4,45 13,91 11,15 9,63 3,80 2,70 3,02 1,48 50,14

Étage

79

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18

6 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON

80

81,43 m2 106,18 m2 122,77 m2

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Les maisons de ville et les maisons jumelées

81

Bureau + Pl. Douche Entrée + Pl. Kitchen Salon Séjour WC

9,19 2,76 7,25 7,92 20,13 12,77 1,51

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61,53 1204 550

DOUCHE

258

PL.

285

285

460

460

30

584

Rez-de-chaussée

82

120

328 30

120

310

PORCHE

328

PORCHE

310

510

ENTREE

BUREAU

BUREAU

120

442

SALON

PL. 258

ENTREE

320

WC

PL. PL.

265

DOUCHE

WC

SALON

460 460

442

265

360

460

510

RAMPE

SEJOUR

320

KITCH.

360

460

KITCH.

320

320

SEJOUR

120

RAMPE

550

Bains Chambre 1 + Pl. Chambre 2 + Pl. Chambre 3 Douche Palier WC

4,10 12,88 11,19 8,84 3,21 2,83 1,60

322

322

DOUCHE

DOUCHE

CHAMBRE 1

CHAMBRE 1 210

210

BAINS

PL.

PL.

CHAMBRE 2

60

60

PL.

365

VIDE SUR SALON

WC

365

WC

PALIER

PALIER

VIDE SUR SALON

PL.

CHAMBRE 2 CHAMBRE 3

300

300

CHAMBRE 3

292

60

328

328

BAINS

60

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44,65

240

292

240

Étage

83

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19

5 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON

84

59,70 m2 81,94 m2 99,02 m2

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Les maisons de ville et les maisons jumelées

85

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Cuisine Entrée + Pl. Séjour salon WC

5,48 3,27 31,22 1,84 41,81

254

254

1040

WC 823

PORCHE 1040

Rez-de-chaussée

286

260

350

SALON

536

286 536

ENTREE PL.

WC 823

150

150

HALL PL.

250

250

243

SEJOUR

286

ENTREE SALON

86

240

160

150

286

250

540

243

250

COUR

CUISINE

250

350

COUR

CUISINE

SEJOUR

150

750 250

750 240

254

BAINS

BAINS

289

232

BUREAU WC

CHAMBRE 1 DOUC.

PL. 60

+ 3,86

266

266

hr 1.80m

CHAMBRE 1

479

40,13

PALIER

PALIER

CHAMBRE 2

surf. < 1,80

hr 1.80m

DOUC.

410

CHAMBRE 2

hr 1.80m

WC

surf. > 1,80 3,18 6,74 12,62 11,28 2,16 3,17 0,98

PL. 410

hr 1.80m

60

479

246

BUREAU

243

243

289

232

246

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Bains Bureau Chambre 1 + Pl. Chambre 2 Douche Palier WC

Étage

87

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20

4 pièces Emprise au sol Surface habitable

SHON

88

143,22 m2 78,11 et 72,97 m2 197,71 m2

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Les maisons de ville et les maisons jumelées

89

620

7,75 4,77 27,84 1,35

LOGGIA

262

300

41,71 Abri

290

11,34

620 378

120

Cuisine Entrée + Pl. Séjour WC

552

SEJOUR

SEJOUR

471

453

573

267

267

PL. ENTREE

324

378

230

PORCHE

PORCHE

Cuisine Entrée + Pl. Séjour WC

7,75 4,77 25,69 1,35

296

296

39,56 Abri

11,34

Rez-de-chaussée

90

WC

300

230 120

312

960

WC

CUISINE

ENTREE

312

312

ABRI

324

858

PL.

120

CUISINE

312

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ABRI

260

250

106

106

285 hr 1.80m

CHAMBRE 2

265

CHAMBRE 3

280

CHAMBRE 2

surf. > 1,80 3,03 9,40 9,16 8,00 3,23 3,58

surf. < 1,80

36,40

5,18

surf. > 1,80 3,28 9,23 8,40 7,05 2,01 3,44

surf. < 1,80

33,41

2,61

2,20 1,49 1,49

300

264

250

BAINS PALIER

DOUC. WC

BAINS WC

PALIER DOUCHE

CHAMBRE 1 VIDE

hr 1.80m

126

255

VIDE hr 1.80m

240

CHAMBRE 1

106

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CHAMBRE 3

Bains Chambre 1 Chambre 2 Chambre 3 Douche WC Palier

327

327

Bains WC Chambre 1 Chambre 2 Chambre 3 Douche Palier

2,61

Étage

91

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21

5 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON

92

59,42 m2 84,74 m2 98,39 m2

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Les maisons de ville et les maisons jumelées

93

340

340

268

386 623

SEJOUR

300

300

623

SEJOUR

ENTREE

WC

349

349

PORCHE 524

192

524

9,11 2,35 32,03 1,60 45,09

Rez-de-chaussée

94

150

323

323

WC

Cuisine Entrée Séjour salon WC

SALON

ENTREE

646

SALON

646

150

321

150 321

150

362

386 362

CUISINE 268

CUISINE

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300

300

768

272

272

293

DOUCHE

324

CHAMBRE 1

PALIER

300

PL.

CHAMBRE 2

324

PALIER 245

CHAMBRE 2

245

BAINS WC

BAINS WC

hr 1.80m

hr 1.80m

68

68

246

DOUCHE

Vide

PL.

300

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Vide

307

246

CHAMBRE 1

424

417

307

68

CHAMBRE 3

293

hr 1.80m

CHAMBRE 3

hr 1.80m

68

Bains WC Chambre 1 + Pl. Chambre 2 Chambre 3 Douche Palier

surf. > 1,80 3,81 11,67 8,72 1,46 2,29 5,26

surf. < 1,80 0,77

39,65

4,05

1,46 1,82

Étage

95

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Les maisons sur terrains en pente

L

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a construction d’une maison sur un terrain en pente de l’ordre de 10 à 15 % demande aux futurs propriétaires une analyse précise de la parcelle pour exploiter au mieux cette contrainte technique. Ce chapitre décrit les configurations possibles des plans pour des terrains dont la déclivité représente environ la hauteur d’un étage, soit 2,80 m1. Pour ce type de terrains en pente, il est nécessaire de faire procéder à un relevé topographique avec les points altimétriques de la parcelle. Ce document constitue la base d’une étude technique qui permet de définir précisément l’implantation de la maison, les accès et la distribution des pièces intérieures. La localisation de l’accès à la maison est un point important car en fonction de la distance à la rue, en contrebas ou en hauteur, les futurs propriétaires devront privilégier un accès par le haut, par le bas ou par un palier intermédiaire. Ce choix sera déterminant pour le volume et la qualité des aménagements extérieurs tels que les emmarchements et l’allée en pente d’une part, et pour la distribution intérieure de la maison d’autre part. Souhaite-t-on plusieurs niveaux au rez-de-chaussée, un pour l’accès à la porte d’entrée, le second pour un accès au jardin ou à une terrasse. Ces choix influeront également sur le type de travaux à mener lors de la construction et donc sur les coûts. Le volume des excavations, la profondeur des murs de soutènement ou la profondeur des fondations peuvent varier de manière importante en fonction de la solution retenue. Il faudra tenir compte de l’écoulement des eaux facilité par la mise en place de drains. La présentation de trois projets de plans adaptés à des terrains pentus montre bien la nécessité de créer des plans conçus pour un terrain spécifique plutôt que d’adapter les projets architecturaux classiques – prévus généralement pour des terrains plats – à cet environnement atypique. L’adaptation des accès par rapport aux voies de desserte sera souvent le point déterminant le positionnement de la maison sur le terrain. 1. Cela exclut les terrains de très forte pente, en zone montagneuse par exemple, qui nécessitent un autre type de conception et d’aménagement. 97

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22

6 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON

98

185,65 m2 215,10 m2 246,46 m2

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Les maisons sur terrains en pente

99

CAVE

195

433

628

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481

CAVE

WC PALIER

LINGERIE

DEG.

359

PL.

400

60

109

216 186

268

SALLE DE JEUX

DOUCHE

CHAMBRE 2 439

360

CHAMBRE 3

103,06

316

542

310 238

14,62 13,87 4,08 4,94 13,23 4,21 15,30 31,12 1,69

338

Chambre 2 + Pl. Chambre 3 Dég. Douche Jardin d'hiver Lingerie Palier Salle de jeux WC

JARDIN D'HIVER

435

Rez-de-jardin

100

450

150

382

PORCHE

CHAMBRE 1

169

415

WC

TOIL.

BUREAU

428

ENTREE

PL.

DRESS.

BAINS

422

322 1032

CUISINE SEJOUR

250

700

360

500

SALON

700

TERRASSE accessible 250

532 600

250

360

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vide

230

1100

700 450

680

Bains Bureau Chambre 1 Cuisine Dressing Entrée + Pl. Salon séjour Toilette WC

3,70 18,68 16,35 11,80 3,54 8,64 46,08 1,89 1,36 112,04

481

Rez-de-chaussée

101

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23

6 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON

102

110,00 m2 118,59 m2 143,74 m2

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Les maisons sur terrains en pente

103

932

336

CUISINE

362

SEJOUR

310

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346

125

CELLIER

370

1000

1000

SALON

310

WC

TOIL.

PALIER

BUREAU

335

PORCHE 378

Bureau Cellier Cuisine Palier Séjour salon Toilette + Pl. WC

TERRASSE 200

310

300

430

192

9,30 3,88 10,42 4,74 34,85 3,15 1,35 67,69

Rez-de-chaussée

104

800

300

PL.

60

273

80

350

BAINS

CHAMBRE 3

DOUCHE DRESSING

233

PL.

CHAMBRE 1

WC

145

80

200

331

vide

CHAMBRE 2

335

284 80

145

452

80

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89

PALIER

Bains Chambre 1 Chambre 2 + Pl. Chambre 3 Douche Dressing Palier WC

surf. > 1,80 2,83 12,04 15,06 10,61 3,17 2,82 3,06 1,31

surf. < 1,80 0,64 1,80 5,86 3,28 1,44 1,28

50,90

14,30

Étage

105

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24

5 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON

106

120,60 m2 125,83 m2 155,60 m2

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Les maisons sur terrains en pente

107

BALCON

612

302

856

900

1250 260

VELOS

CUISINE

GARAGE

SALON

55,85 Garage

ENTREE

8,85 4,24 40,99 1,77

WC

550

212

37,34

Rez-de-chaussée

108

296

832

Cuisine Entrée Séjour salon WC

200

625

GARAGE

293 290

520

336

257

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SEJOUR

80

379

VIDE SUR SEJOUR 375

hr 1.80m

dress. 1 MEZZANINE DOUCHE WC

PALIER

dress. 2 hr 1.80m

112

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160

160

309

Douche WC Dressing 1 Dressing 2 Palier mezzanine

surf. > 1,80 2,58 1,60 1,60 20,03

surf. < 1,80

25,81

11,21

1,28 1,79 8,14

Étage

109

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Les maisons en zone inondable

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L

es terrains se situant dans des secteurs inondables se trouvent grevés de contraintes imposées par les plans de prévention des risques. Dans certaines grandes villes dont les débits des rivières ou des fleuves arrivent à être contrôlés, certains secteurs n’ont plus été inondés depuis plusieurs années. Des faits récents montrent que les précautions prises pour contenir les fleuves et rivières peuvent s’avérer insuffisants et provoquer des sinistres que les habitants ne soupçonnaient plus être possibles. Devant ces risques permanents, les plans de prévention se sont renforcés, allant jusqu’à rendre inconstructibles certains terrains. Toutes ces informations devront être prises avec la plus grande vigilance, avant l’acquisition d’un terrain. Chaque commune concernée possède une cartographie permettant de situer les risques suivant les emplacements des terrains. En dehors des risques potentiels, la conception de la maison devra impérativement tenir compte des prescriptions et impositions des plans de préventions. Aucune pièce habitable se situera au-dessous des cotes de référence des crues connues. Les chaufferies, les matériels d’électricité comme les tableaux électriques ne pourront pas se situer en dessous de cette cote de référence. Les volumes concernés par les risques d’inondation ne pourront recevoir que le stationnement de véhicules. Un accès extérieur par emmarchement devra permettre de rejoindre directement la partie habitation. Ces contraintes, imposeront une étude particulière pour chaque maison, et un traitement architectural approprié.

111

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25

6 pièces + combles Emprise au sol Surface habitable SHON

112

176,09 m2 199,85 m2 219,67 m2

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Les maisons en zone inondable

113

SEJOUR

68

68

350

249

104,45

167

WC

CELLIER

250

BAINS

DEG.

ENTREE

PL.

198

DRESSING

375

830 800

285

350

CUISINE

382

239

TERRASSE

CHAMBRE 1

382

382

512

450

450

Rez-de-chaussée

114

750

SALON 350

300

932

266

300

1000 266

6,55 4,39 13,37 14,33 2,82 5,64 2,26 0,58 52,40 2,11

300

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Bains Cellier Chambre 1 Cuisine Dég. Dressing Palier Pl. Séjour salon WC

466

DEG.

338

PALIER GALERIE

565

95,20

8,64

0,89 0,53 0,12 4,02 0,18

147 20 335

104

260

surf. < 1,80 0,30 1,88 0,36 0,36

PL. 20 151

BAINS

surf. > 1,80 4,15 11,68 13,87 12,50 5,09 4,12 12,11 0,91 29,41 1,36

DOUC. WC

60

WC

SALLE DE JEUX

280 20

417

442

Bains Chambre 2 Chambre 3 Chambre 4 Dég. Douche WC Palier Pl. Salle de jeux WC

20

CHAMBRE 3

122

20

20

CHAMBRE 2

20 20

20 342

20

20 772

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CHAMBRE 4

293

419

293

20

342 20

Étage

115

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26

7 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON

116

135,20 m2 169,84 m2 185,49 m2

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Les maisons en zone inondable

117

TERRASSE 200

520 452

SEJOUR

300

1050

600

REPAS

982

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CUISINE

566

WC

SALON DEG.

PL. ENTREE

400

187

243

173

CHAUFFERIE

89,93

265

758

PORCHE 294 362

158

Rez-de-chaussée

118

462

1050

11,76 2,81 16,98 2,93 8,52 45,17 1,76

200

Bureau Chaufferie Cuisine repas Dég. + Pl. Entrée Séjour salon WC

366

BUREAU

314 36 281 36

PL.

36 395

CHAMBRE 1

hr 1.80m

60

DRESSING

CHAMBRE 2

257

PL.

BAINS

244

165

317

hr 1.80m

DEG. PRIVE

36

207

249

DOUCHE

CHAMBRE 4

hr 1.80m

PALIER

36

hr 1.80m

380

36

325

204

422

CHAMBRE 3

36

462

36

WC

36 284

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346 36

346 36

Bains Chambre 1 + Pl. Chambre 2 Chambre 3 Chambre 4 Dég. prive Douche Dressing Palier WC

surf. > 1,80 6,59 11,78 13,18 11,49 11,61 2,31 4,02 4,73 12,99 1,21

surf. < 1,80 0,68 2,90 2,38 2,98 1,93

79,91

12,35

0,49 0,50 0,49

Étage

119

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27

6 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON

120

133,27 m2 164,00 m2 185,74 m2

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Les maisons en zone inondable

121

60

300

550 422

TERRASSE

BUREAU PL

BALCON 320

700

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194

358

693

DRESS.

SEJOUR

CUISINE

WC

375

ENTREE

15,42 12,28 2,83 9,33 46,32 2,04

782

350

262

Bureau + Pl. Cuisine Dressing Entrée Séjour salon WC

350

243 350

SALON

832 900

88,22

Rez-de-chaussée

122

350

400

800

343

850

204

146

212

80

100

156

DRESS.2

380

330

193

CHAMBRE 1

CHAMBRE 2 PL. 180

204

235

PALIER 60

306 432

WC

CHAMBRE 3

hr 1.80m

325

60

DRESS.1

51 292

292

PL.

51

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DOUCHE

149

hr 1.80m

160

BAINS

273

Bains Chambre 1 Chambre 2 + Pl. Chambre 3 + Pl. Douche Dressing 1 Dressing 2 Palier WC

surf. > 1,80 8,40 16,74 11,92 11,80 4,69 4,67 2,32 11,57 3,67

surf. < 1,80 0,77

75,78

6,74

1,40 2,50 0,82 1,25

Étage

123

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28

7 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON

124

144,38 m2 160,41 m2 189,34 m2

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Les maisons en zone inondable

125

TERRASSE

1254

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522

640

CUISINE

REPAS

247

247

SEJOUR

CELLIER

PL.

842

WC

164

214 240

SALON

413

DOUCHE ENTREE

CHAMBRE 1 306

PORCHE

87,06

Rez-de-chaussée

126

300

910

512

300

306

175

4,22 9,13 15,81 2,64 10,12 43,78 1,36

910

Cellier Chambre 1 Cuisine repas Douche Entrée + Pl. Séjour salon WC

501

334

BAINS 80

310

221

247

hr 1.80m

PL.

vide

PL.

213

PALIER 320

CHAMBRE 3 CHAMBRE 4

LINGERIE

hr 1.80m

280

320

80

DOUCHE

WC

220

61

348

MEZZANINE

426

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CHAMBRE 2

398

150

Bains Chambre 2 Chambre 3 + Pl. Chambre 4 Lingerie Mezzanine Palier + Pl. WC

surf. > 1,80 8,13 17,79 13,39 12,74 4,69 8,63 6,87 1,11

surf. < 1,80

73,35

4,54

1,70 2,48 0,36

Étage

127

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29

6 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON

128

142,30 m2 157,16 m2 180,29 m2

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Les maisons en zone inondable

129

TERRASSE 230

360 290

CUISINE 640 635

SALON

564

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REPAS

DEG.

421

397

WC

882

461

CHAUF.

SEJOUR

ENTREE

164

8,70 2,32 17,50 2,03 6,71 43,89 2,07

80

340

Bureau Chaufferie Cuisine repas Dég. Entrée Salon séjour WC

350 340

PORCHE 320

TERRASSE

83,22

Rez-de-chaussée

130

950

290

80

300

BUREAU

80

CHAMBRE 1

DRESS.

65

PL.

435

WC

440

338

440

PALIER CHAMBRE 2 CHAMBRE 3

VIDE

440

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BAINS

150

435

282

381

DOUCHE

290

290

Bains Chambre 1 Chambre 2 + Pl. Chambre 3 Douche Dressing Palier WC

surf. > 1,80 7,88 16,57 14,38 12,76 3,09 5,88 12,23 1,15

surf. < 1,80 1,70

73,94

2,26

0,56

Étage

131

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30

10 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON

132

188,26 m2 246,81 m2 273,73 m2

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Les maisons en zone inondable

133

CUISINE

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BIBLIOTHEQUE

284

535

PL.

284

ENTREE BUANDERIE

290

325

275

WC

SALON musique

1190

BUREAU

22,47 9,90 12,09 10,33 13,46 63,17 1,78

715

PORCHE 405

150

Bibliothèque Buanderie Bureau Cuisine Entrée + Pl. Séjour salon WC

525

152 473

133,20

Rez-de-chaussée

134

1170

SEJOUR

523

340

952

1142

791 432

350

TERRASSE

CHAMBRE 1

310

CHAMBRE 4

CHAMBRE 5

315

310

462

hr 1.80m

PL.

DRESS.

358

358 184

CHAMBRE 2

PALIER 300

335

BAINS

432 432

VIDE

DOUC. WC

hr 1.80m

290

235

CHAMBRE 3

80

CHAMBRE 6 hr 1.80m

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80

80

462

49

459

49

Bains Chambre 1 Chambre 2 Chambre 3 Chambre 4 Chambre 5 Chambre 6 Douche WC Dressing Palier + Pl.

surf. > 1,80 7,39 19,81 13,34 11,61 12,55 12,55 12,38 2,41 2,62 18,95

surf. < 1,80

113,61

9,20

2,30 1,71 1,71 1,93 1,55

Étage

135

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Les maisons sur terrains libres

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C

onstruire sur un terrain de grande superficie, à partir de 1 000 m2, induit des problématiques de conception différentes de celles que l’on peut rencontrer sur des terrains de petites superficies (p. 9) : moins de contraintes techniques, etc. Ces projets sont tout aussi exigeants en termes architectural, et doivent également répondre aux besoins et aux souhaits particuliers des futurs occupants. Les plans seront conçus en fonction des directives et des souhaits des propriétaires, tout en bénéficiant des avantages en termes d’insertion et de personnalisation qu’un concepteur peut offrir par ses qualités de création. Il faut que les maisons, qui seront plus grandes en superficie, conservent des proportions et des volumes cohérents. L’intégration de garages au rez-de-chaussée de l’habitation évitera ainsi des rampes de garages parfois inesthétiques et malcommodes. La réalisation d’un sous-sol partiel ou total donnera ainsi à la maison des locaux pratiques comme une cave ou un cellier. Une maison n’est pas un simple appartement posé sur un terrain mais doit s’y intégrer de manière harmonieuse et habile. Bon nombre d’adaptations de plans permettent de donner des commodités de vie en créant des locaux spécifiques comme des lingeries, des ateliers, des resserres, etc. Le maître d’œuvre concepteur pourra proposer de créer des ensembles de vie privée à l’intérieur de la maison comme par exemple une suite parentale recevant un dressing et une salle de bains privée. Les chambres d’amis assurent également une indépendance des invités dans le cadre de la vie d’une famille. Bien étudiées et adaptées, ces maisons peuvent avec succès s’intégrer dans un environnement harmonieux. Elles utiliseront des matériaux et des énergies renouvelables comme le montrent plusieurs maisons parmi les vingt-huit projets proposés dans ce chapitre, avec une éolienne ou des panneaux photovoltaïques.

137

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31

7 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON

138

163,29 m2 238,52 m2 265,23 m2

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Les maisons sur terrains libres

139

310

564 496

TERRASSE

310

590

466

SEJOUR

230

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590

252

SALON

399

580 656

230

WC ENTREE

872

DEG.1

13,47 18,65 3,20 3,81 4,25 11,83 74,91 1,69

50

353

PL.

383

Chambre 1 + Pl. Cuisine Dég.1 + Pl. Dég.2 + Pl. Douche Entrée Séjour salon WC

60

556

590

DEG.2 PL. CHAMBRE 1

DOUCHE

319

450

450

131,81 564

BALCON

Rez-de-chaussée 140

PL.

940

CUISINE

496

312

CHAMBRE 5

DOUCHE

CHAMBRE 4

DRESS.1

437

419

CHAMBRE 2

Terrasse

GALERIE

254

VIDE SUR ENTREE

WC

155

DRESS.3

96 400

155 411

196

440

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DRESS.2

360

369

CHAMBRE 3

BAINS

Bains Chambre 2 Chambre 3 Chambre 4 Chambre 5 Douche Dressing 1 Dressing 2 Dressing 3 Galerie WC

surf. > 1,80 5,49 17,96 13,40 14,14 14,55 5,11 4,32 2,66 3,76 23,77 1,55

surf. < 1,80 0,60

106,71

8,48

0,61 0,16 0,37 1,29 1,32 1,54 0,18 2,41

319

Étage 141

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32

7 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON

142

175,72 m2 190,01 m2 213,90 m2

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Les maisons sur terrains libres

143

Chambre 1 Cuisine repas Dég. Douche Entrée Pl. 1 Séjour salon WC

11,01 21,22 2,00 3,28 11,78 1,39 48,77 1,80 101,25

Garages

43,85

50

240

343

CUISINE

REPAS

SEJOUR 510

GARAGE

390

522

PL.

SALON

330

DEG.

308

60

390

732

GARAGE

200

350

580

800

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800

950

CHAMBRE 1

WC

DOUCHE

756

418

338

50

600

ENTREE

552

PORCHE 150

466 364

Rez-de-chaussée

144

534

CHAMBRE 3

492

385 80

566

343

DOUCHE

surf. > 1,80 6,31 15,43 12,05 26,52 2,06 5,89 5,52 12,43 1,13 1,42

surf. < 1,80 0,38

88,76

10,59

7,56 1,74 0,91

CHAMBRE 2

202

PL

CHAMBRE 4

WC VIDE SUR SALON

444

DEG.

424

PALIER DRESSING BAINS

253

30 360

305

80

80

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313

Bains Chambre 2 Chambre 3 Chambre 4 Dég. Douche Dressing Palier Pl. WC

218

Étage

145

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33

7 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON

146

151,03 m2 170,06 m2 190,86 m2

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Les maisons sur terrains libres

147

Bains Chambre 1 Cuisine repas Entrée Séjour salon WC

9,51 14,04 25,11 9,41 37,21 2,66 97,94

375

360 Ce document est la propriété exclusive de bico saraki ([email protected]) - 26 Octobre 2009 à 13:27

WC

SEJOUR

BAINS 265

GARAGE

562

960

CHAMBRE 1

680

402

ENTREE

180

390

SALON

525

423

PORCHE 360

REPAS

CUISINE 398

590

398

370

632

Rez-de-chaussée

148

TERRASSE

surf. > 1,80 14,06 15,15 11,24 13,25 6,83 10,28 1,31

surf. < 1,80 3,00 1,90 1,91 2,67 1,24 3,81

72,12

14,53

CHAMBRE 3

60

300

DOUCHE

CHAMBRE 2 VIDE SUR GARAGE VIDE

WC 340

60

426

PALIER MEZZANINE CHAMBRE 5 359

447

CHAMBRE 4

60

219

544

60

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416

Chambre 2 Chambre 3 Chambre 4 Chambre 5 Douche Palier mezza. WC

220

60

Étage

149

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34

6 pièces et 3 pièces + piscine Emprise au sol 269,94 m2 Surface habitable 208,71 et 71,56 m2 SHON 403,91 m2 150

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Les maisons sur terrains libres

151

300

440

1500 388

1020

CUISINE SALON

SEJOUR

161

921

200

403

373

170

1000

PL.

170

290

588

220

389

439

ENTREE

PISCINE

576

TERRASSE

372

WC

170

420

REPAS

TOIL. 351

WC

956

170

250

712

261

480

ENT.

439

200

518

470

1024

SEJOUR DEG.

388

TERRASSE

CUISINE

Cuisine Entrée + Pl. Séjour salon WC

852

PL.

542

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280

900

15,19 18,51 68,53 2,06 104,29

Cuisine repas Dég. + Pl. Entrée Séjour Toilette WC

10,98 2,78 1,92 17,98 1,48 1,27 36,41

Rez-de-chaussée

152

BAINS

SUITE PARENTALE

DOUCHE 266

CHAMBRE 1

532

60 373

266

252

PL

253

WC1

WC2 DEG. DRESSING 162

PALIER

250

593

VIDE SUR PISCINE 199

CHAMBRE 2

GALERIE

382

311 281 230

420

CHAMBRE 1

250

BAINS WC

CHAMBRE 2

190

PL.

379

DRES.

60

458

PALIER

60

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PL

270

PL.

342

60

291

PL.

Bains Chambre 1 + Pl. Chambre 2 + Pl. Dég. Douche Dressing Galerie Palier + Pl. Suite parentale WC 1 WC 2

6,70 12,60 12,50 3,11 6,65 4,05 16,63 7,91 31,55 1,39 1,33 104,42

Bains Chambre 1 + Pl. Chambre 2 + Pl. Dressing Palier WC

3,66 14,56 10,98 1,78 2,81 1,36 35,15

Étage

153

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35

8 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON

154

127,34 m2 160,06 m2 185,06 m2

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Les maisons sur terrains libres

155

1200

PL.1

320

SEJOUR

CUISINE

WC DEG.

862

DOUCHE

GARAGE

SALON 310

410

626

401

386

330

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CHAMBRE 1

87

362

310

ENTREE

81,40 Garage

261

401 469

21,53

930

40

150

150 70

454

237

Rez-de-chaussée

156

40

PORCHE 525

10,67 14,52 3,34 2,98 8,14 1,93 38,62 1,20

1080

Chambre 1 Cuisine Dég. Douche Entrée Pl. 1 Séjour salon WC

302

363

365

330

CHAMBRE 4

CHAMBRE 5

PL.3

319

PL.4 297

377

WC 266

60

DEG.

BAINS

60

177

302

PL.2

CHAMBRE 3

MEZZANINE

CHAMBRE 2 475

467

PL.1

VIDE SUR SALON

86

283

hr 1.80m

86

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60

363

60

254

Bains Chambre 2 Chambre 3 Chambre 4 Chambre 5 Dég. Mezzanine Pl. 1 Pl. 2 Pl. 3 Pl. 4 WC

surf. > 1,80 4,71 12,33 10,96 11,02 11,07 3,73 17,70 1,12 1,81 1,61 1,40 1,20

surf. < 1,80

78,66

4,84

2,14

2,18 0,52

Étage

157

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36

6 pièces + combles Emprise au sol Surface habitable SHON

158

164,38 m2 175,63 m2 241,95 m2

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Les maisons sur terrains libres

159

496

SEJOUR

68

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270

415

68

SALON

BAINS

DEG.2

PL. 834

PL.

CHAMBRE 2

357

330

DEG.1

314

60 415

308

CHAMBRE 1

900

270

364

300

300

918 900

126,19

300

8,23 4,28 16,93 14,49 12,85 3,39 2,97 10,00 49,49 3,56

300

600

Bains Cellier Chambre 1 + Pl. Chambre 2 + Pl. Cuisine Dég.2 + Pl. Dég.1 + Pl. Entrée Séjour salon WC

ENTREE

360

120

CUISINE CELLIER

PL. PL.

357

WC 414

60 504

822

140

PORCHE

260

Rez-de-chaussée

160

7,32

CHAMBRE 4

hr 1.80m

187

60

60

336

PL.

311

67

663

85

COMBLES

60

36,62

60

210

60

223

10,76

376

49,44

hr 1.80m

surf. < 1,80 1,12 2,19 4,52 0,36 2,51 0,10

WC BAINS

DEG.

294

PALIER

570

280

192

663

60

hr 1.80m

60

CHAMBRE 3

510

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Combles

surf. > 1,80 5,15 14,87 7,90 4,67 15,55 1,30

67

Bains Chambre 3 Chambre 4 Dég. + Pl. Palier WC

hr 1.80m

481

Étage

161

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37

6 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON

162

111,30 m2 156,81 m2 163,73 m2

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Les maisons sur terrains libres

163

120

120

700

600 600

SEJOUR

441

321

382

287

1282 287

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SALON

60

700

50

321

700

120

50

BUREAU

WC

CUISINE

ENTREE

287

PL

340

50

600 120

120

PORCHE 700

Bureau + Pl. Cuisine Entrée Séjour salon WC

13,47 11,45 6,81 48,74 1,52 81,99

164

399

Rez-de-chaussée

342

DRESS.2 436

CHAMBRE 2 80

219

397

80

80

BAINS 2

PALIER MEZZANINE 472

DRESS.1

BAINS 1

397

399

CHAMBRE 1

342

429

80

304

hr 1.80m

80

hr 1.80m

406

229

CHAMBRE 3

80

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161

hr 1.80m

236

hr 1.80m

242

150

WC

Étage

Bains 1 Bains 2 Chambre 1 Chambre 2 Chambre 3 Dressing 1 Dressing 2 Palier mezzanine WC

surf. > 1,80 3,90 6,50 13,25 17,98 17,65 2,42 1,39 10,34 1,39

surf. < 1,80 1,94 2,19 2,07 2,00 2,00 1,20 0,90 2,19 0,90

74,82

15,39

165

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38

8 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON

166

147,08 m2 210,01 m2 243,69 m2

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Les maisons sur terrains libres

167

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GARAGE

CELLIER

752

842

338

149

338

566

1880

CUISINE

SEJOUR

480

DEG. WC

400

ENTREE

400

400

295

1080

Cellier Chambre 1 Cuisine Dég. Douche Entrée Pl. 1 Séjour salon WC

5,04 9,85 16,22 1,07 1,97 10,57 0,69 51,32 1,92 98,65

Garage

168

21,51

Rez-de-chaussée

352

300

334

480

295

300

CHAMBRE 1

610

PL.1

380

542

SALON

300

610

DOUC.

304

DRESSING BAINS 2

ATELIER

BAINS 1 305

150

CHAMBRE 5

255

334

355

542

393

CHAMBRE 2

WC2 PALIER

DEG.1

DEG.2

334

VIDE SUR ENTREE

CHAMBRE 3

393

385

CHAMBRE 4

383

PL.1

383

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WC1

369

Étage

Atelier Bains 1 Bains 2 Chambre 2 Chambre 3 Chambre 4 Chambre 5 Dég.2 Dég.1 Dressing Palier Pl. 1 WC 1 WC 2

21,30 7,59 7,75 15,13 14,13 12,79 11,86 3,07 3,29 4,57 5,71 1,61 1,30 1,26 111,36

169

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39

6 pièces + combles Emprise au sol Surface habitable SHON

170

213,75 m2 239,41 m2 273,63 m2

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Les maisons sur terrains libres

171

54

75

CUISINE

PL.2

CELLIER 208

141

SEJOUR

341

CHAMBRE 1

160

350

479

732

100

350

0 17

100

342

170

1 14

540

1 44

405 420

462

DEG.

532

PL.1

WC ATELIER

350

450

75

100

100

350

BAINS 30

ENTREE 600

7 31

484

WC

300

GARAGE

100

100

110 342

1 24

410

GARAGE

0 60

0 40

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PL.3

4 27

150

DRESSING SALON

30

0 59

Rez-de-chaussée

136,31 Atelier Garage

10,09 31,56 41,65

172

0 60

7,33 3,32 19,26 19,40 5,21 3,12 15,66 1,01 1,92 56,71 2,24 1,13

8 57

Bains Cellier Chambre 1 Cuisine Dég. Dressing Entrée Pl. 1 Pl. 2 - Pl. 3 Sejour salon WC 1 WC 2

CHAMBRE 4 60

360

360

343

PL.1

45

45

465

CHAMBRE 3

45

60

505

342

45

PL.2

CHAMBRE 2

60

405

PALIER

270

WC

60

178

DOUCHE

178

45

1 45

442

DEG.

60

60

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419

PIECE A VIVRE

45

45

BAINS 2 34 60

45 229

Étage

Bains Chambre 2 Chambre 3 Chambre 4 Dég. Douche Palier Pi èce à vivre Pl. 1 Pl. 2 WC

surf. > 1,80 6,52 15,97 17,09 14,40 2,43 5,21 7,48 30,28 0,92 1,20 1,60

surf. < 1,80 1,57 3,90 2,35 2,00

103,10

23,08

1,22 11,36 0,27 0,41

173

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40

6 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON

174

141,68 m2 143,43 m2 178,22 m2

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Les maisons sur terrains libres

175

253

200

480 293

DOUCHE

CHAMBRE 1

GARAGE GARAGE

DEG. 273

SALON

SEJOUR

ENTREE

174 592

684 752

PORCHE COUVERT 197

10,09 15,65 4,87 2,46 7,00 36,24 1,71

900

Chambre 1 Cuisine repas Dég. + Pl. Douche Entrée Séjour salon WC

570

288

78,02 Garage

34,54

Rez-de-chaussée

176

650

525

694

606

280

328

283

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PL.

WC

60

REPAS

326

CUISINE

592

283

553

357

60

WC BAINS

PL

PL

345

PL

182

70

vide sur GARAGES

DEG. PL 347

CHAMBRE 2

60

PL.

373

60

295

PALIER 287 113

420

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CHAMBRE 3

vide sur ENTREE

CHAMBRE 4

BALCON 357

Bains Chambre 2 + Pl. Chambre 3 + Pl. Chambre 4 + Pl. Palier dég. + Pl. WC

320

8,64 17,09 13,80 13,77 10,57 1,54 65,41

Étage

177

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41

7 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON

178

171,50 m2 195,27 m2 236,23 m2

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Les maisons sur terrains libres

179

900 856

COUR - PARKING

900

320

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270

GARAGE

PL. 400

PL.

CHAMBRE 1

SALLE DE SEJOUR 126

DOUCHE 198

300

CELLIER

WC

120

298

PL.

ENTREE

SALLE A MANGER

410

410

1 14

515

230

116,94

CUISINE

900

Garage

27,39

Rez-de-chaussée

180

582

733

3,60 12,68 12,30 3,79 21,05 19,12 42,66 1,74 1250

Cellier Chambre 1 + Pl. Cuisine Douche Entrée + Pl. Salle à manger Salle de séjour WC

800

650

300

403

422

363

363

CHAMBRE 4

325

67

PL. LINGERIE

VIDE SUR SEJOUR

WC

PL. DOUCHE

PALIER 597

400

140

150

228

120

248

PL.

DRESSING CHAMBRE 2 265

253

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CHAMBRE 3

PL.

Bains + Pl. Chambre 2 + Pl. Chambre 3 Chambre 4 + Pl. Douche Dressing Lingerie + Pl. WC

BAINS

265

PL. 60

500

7,69 20,74 15,32 16,10 3,42 4,25 9,51 1,30 78,33

Étage

181

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42

8 pièces + grenier Emprise au sol Surface habitable SHON

182

142,41 m2 163,97 m2 194,09 m2

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Les maisons sur terrains libres

183

430

430

580 430

512

430

410

640 333

287

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SALON

30

GARAGE

SEJOUR

CHAMBRE 1

CUISINE

Garage

ENTREE

WC

LINGERIE

DRESS. DOUCHE

808

PORCHE 184 252

190

21,25

183

680

143

204

196

204

166

360 380

Rez-de-chaussée

184

384

228

PL.

150

91,27

DEG. 542

CELLIER

150

5,93 12,79 8,61 2,64 3,73 2,92 5,44 4,00 0,54 42,83 1,84

680

Cellier Chambre 1 Cuisine Dég. Douche Dressing Entrée Lingerie Pl. Séjour salon WC

354

384

300

hr1.80m

48

282

60

hr1.80m

CHAMBRE 5

CHAMBRE 4 218

234

hr1.80m

396

296

BAINS

hr1.80m

280 361

430 333

GRENIER 296

PALIER

CHAMBRE 3

CHAMBRE 6

358

WC 275

355

48 168

339

DRESSING

hr1.80m

189

48

hr1.80m

80

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60

CHAMBRE 2

Bains Chambre 2 Chambre 3 Chambre 4 Chambre 5 Chambre 6 Dressing Palier WC

Grenier

surf. > 1,80 5,44 12,29 11,84 9,12 10,49 9,59 3,61 8,69 1,63

surf. < 1,80 0,66 4,16 2,09 1,06 1,63 1,16 0,48

72,70

11,72

0,47

9,44

Étage

185

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43

7 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON

186

120,31 m2 148,79 m2 172,51 m2

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Les maisons sur terrains libres

187

1100

180

344

300

BUANDERIE

280

272

344

TERRASSE

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CUISINE

637 672

300

SEJOUR

406

GARAGE

WC

BUREAU

PL. 188

352

DEG.

8,28 13,05 3,03 7,39 34,39 1,83

345

Bureau Cuisine Dég. Entrée + Pl. Séjour salon WC

SALON

ENTREE

10,23 18,00 28,23

320 405

240 1005

Rez-de-chaussée

188

740

Buanderie Garage

600

67,97

surf. > 1,80 6,90 14,33 13,22 13,53 9,41 6,06 7,07 9,02 1,28

surf. < 1,80 1,86

80,82

3,58

1,72

hr 1.80m

DOUCHE

BAINS 305

395

CHAMBRE 4 PL.

PL.

CHAMBRE 3

PL.

CHAMBRE 1

250

287

CHAMBRE 2 LINGERIE

PL. 302

PL.

60

PALIER

303

281

WC

381

430 60

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Bains Chambre 1 + Pl. Chambre 2 + Pl. Chambre 3 + Pl. Chambre 4 + Pl. Douche Lingerie Palier WC

286

136

405

Étage

189

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44

8 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON

190

140,84 m2 191,15 m2 211,22 m2

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Les maisons sur terrains libres

191

400

400

500 432

BUREAU

670

30 320 490

950

316

CUISINE

303

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SEJOUR

ATTENTE WC handi

400

REPAS

458

268

882

PL.

SALON

DEG.

CHAUF.

WC

353

277

ENTREE

845

BUANDERIE PL.

113,22

192

PORCHE

60

222

348

Rez-de-chaussée

220

1070

8,12 6,70 21,53 2,68 13,24 5,40 6,80 43,57 3,47 1,71

120

630

Attente Buanderie + Pl. Bureau Chaufferie Cuisine Dég. + Pl. Entrée Séjour salon WC handicapé WC

combles perdus

BAINS

DOUCHE

PL. PALIER

PL.

530

287 80

hr 1.80m

287

CHAMBRE 4

CHAMBRE 3

409

65

WC

CHAMBRE 2

300

80 269

154

436

BUREAU

80

60

80

80 279

PL.

384

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CHAMBRE 1

188

275

80

248

400 hr 1.80m

Bains Chambre 1 + Pl. Chambre 2 + Pl. Chambre 3 Chambre 4 + Pl. Douche Palier bureau WC

Étage

surf. > 1,80 4,23 12,22 13,65 11,91 14,33 5,06 15,10 1,43

surf. < 1,80 2,20 3,20 0,31 1,02 2,31 1,50 1,98

77,93

12,52

193

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45

6 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON

194

123,63 m2 181,06 m2 218,66 m2

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Les maisons sur terrains libres

195

TERRASSE 180

1190

470 402

CUISINE

757

150

CELLIER

WC 345

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360

SEJOUR

782

240

199

450

DOUCHE

PL.

SALON

ENTREE

235

276

437

PL.

CHAMBRE 1

160

740 300

PORCHE 342

60

TERRASSE 470

Cellier Chambre 1 + Pl. Cuisine Douche Entrée + Pl. Séjour salon WC

3,60 13,22 14,54 4,14 12,56 44,88 2,32 95,26

196

Rez-de-chaussée

300

850

740

402

CHAMBRE 3

393

CHAMBRE 2

355 60

PL.

PL.

235

333

PALIER GALERIE

290

DRESSING

176

392

BAINS

vide

168

168

193

403

CHAMBRE 4 WC 276

DOUCHE 200

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VIDE SUR SEJOUR

275

PL. BALCON 342

60

Étage

Bains Chambre 2 Chambre 3 + Pl. Chambre 4 + Pl. Douche Dressing Palier + Pl. WC

6,76 15,41 15,68 15,26 6,92 7,64 16,25 1,88 85,80

197

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46

7 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON

198

136,39 m2 193,34 m2 218,22 m2

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Les maisons sur terrains libres

199

280

550

384

516

450

756

CUISINE

SEJOUR

450

516

251

400 478

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REPAS 251

553

PL.

WC

DEG.

TOIL.

SALON

688

DOUCHE PL.

PL.

ENTREE CHAMBRE 1

365 451

524

519

106,42

Rez-de-chaussée

200

300

PORCHE

456

656

756

15,10 14,71 3,44 3,80 11,36 54,63 1,89 1,49

120

322

Chambre 1 + Pl. Cuisine repas Dég. + Pl. Douche Entrée Séjour salon Toilette WC

BAINS 1

376 36

216 36

36 282

hr 1.80m

279 36

CHAMBRE 5

36 282

153

hr 1.80m

320

CHAMBRE 2 BAINS 2

246

36

335

WC

36 493 36 493

493 36

PALIER

220

hr 1.80m

36 293

36

hr 1.80m

CHAMBRE 4

311

CHAMBRE 3

36 293

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DRESSING

Bains 1 Bains 2 Chambre 2 Chambre 3 Chambre 4 Chambre 5 Dressing Palier WC

surf. > 1,80 6,49 4,53 15,21 15,22 14,83 10,89 4,31 14,45 0,99

surf. < 1,80 1,53 1,22 1,71 2,16 2,56 2,09 4,31 0,85 0,50

86,92

13,17

Étage

201

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47

7 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON

202

192,42 m2 203,01 m2 221,14 m2

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Les maisons sur terrains libres

203

180

358

358

520

GARAGE

BUANDERIE

CELLIER

CUISINE

GARAGE

261

SEJOUR

atelier

185

450

PL.

SALON ENTREE

WC 150

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832

DEG. 396

DRESSING

284

600

BAINS

740

166

CHAMBRE 1 PORCHE

342

118,17 600

Garages

38,05

Rez-de-chaussée

204

275

250

237

196

679

450

6,66 4,83 4,70 15,15 14,18 5,30 1,76 4,26 9,02 50,28 2,03

443

Bains Buanderie Cellier Chambre 1 Cuisine Dég. + Pl. Dég. Dressing Entrée Séjour salon WC

450

900

450

DEG.

700

580

656

624 1346

60

hr 1.80m

CHAMBRE 4

VIDE SUR GARAGE

300

60

60

CHAMBRE 3

278

60

428

PALIER GALERIE

500 500

560

60

300

CHAMBRE 2

WC

VIDE

PL.

hr 1.80m

60

260

60

443

hr 1.80m

BUREAU

60

60

60

275

BAINS

60

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PL.

Bains Bureau Chambre 2 + Pl. Chambre 3 + Pl. Chambre 4 Palier galerie WC

surf. > 1,80 6,85 11,02 17,61 18,14 10,29 19,63 1,30

surf. < 1,80 1,00 6,30 1,97 1,97 1,11 4,42

84,84

16,77

Étage

205

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48

7 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON

206

158,85 m2 146,34 m2 173,38 m2

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Les maisons sur terrains libres

207

130

11,40 10,98 3,08 2,26 9,79 5,03 47,39 1,89

CHAMBRE 1

LINGERIE

GARAGE

DRESS. 606

300

417

467

195

360

30,70 ENTREE

CUISINE

GARAGE

WC PL.

285

TERRASSE 135

650

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DOUCHE

TERRASSE couverte

130

300

380

91,82 Garage

1280

307

Chambre 1 Cuisine Douche Dressing Entrée + Pl. Lingerie Séjour salon WC

587

67 62 4

PORCHE

77 4

244

SEJOUR

81 8

40 2

47 0

840

20 0 15 0 11 0

SALON 57 0

50 2

Rez-de-chaussée

208

60

60

CHAMBRE 3

CHAMBRE 5

BAINS

PL.

267

183

PL.

331

290

290

300

PALIER CHAMBRE 4 PL. 60 300

60

331

285

PL. WC 285

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CHAMBRE 2

COMBLES PERDUS

Bains Chambre 2 + Pl. Chambre 3 + Pl. Chambre 4 + Pl. Chambre 5 + Pl. Palier WC

5,06 10,22 10,40 10,82 11,30 5,22 1,50 54,52

Étage

209

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49

6 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON

210

162,25 m2 137,93 m2 154,96 m2

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Les maisons sur terrains libres

211

TERRASSE

712

100

930

544

820

170

780

500

470

ATELIER

SALON

SEJOUR

441

GARAGE 287

GARAGE

385

600

276

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494

WC

270

190

DOUCHE ENTREE

CUISINE

DEG. PL.

494 500 544 300

372 440

93,44

Rez-de-chaussée

212

50

CHAMBRE 1

300

10,90 12,15 2,40 4,30 11,32 50,57 1,80

266

100

Chambre 1 Cuisine Dég. + Pl. Douche Entrée Séjour salon WC

293

450

80

442

TERRASSE

CHAMBRE 2

VIDE sur séjour 287

338

PALIER

260

WC

BAINS VIDE sur entrée 218 293

VIDE sur garage

CHAMBRE 3

GALERIE

338

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178

CHAMBRE 4

372

BALCON

Bains Chambre 2 Chambre 3 Chambre 4 Palier galerie WC

4,90 9,34 8,79 10,90 9,40 1,19 44,52

Étage

213

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50

7 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON

214

161,60 m2 187,39 m2 218,01 m2

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Les maisons sur terrains libres

215

CUISINE

270

524

SEJOUR

460

163

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336

CELLIER 630

SALON

228

DRESSING

432

ENTREE BUREAU

DEG. PL.

443

228

100 500 165

CHAMBRE 1

350

8,54 13,13 3,99 19,14 18,93 4,13 7,32 50,08 1,80

304

191

Bains Bureau Cellier Chambre 1 Cuisine Dég. + Pl. Dressing Séjour salon WC

WC

PL.

321

432

317

BAINS

208

127,06 432 500

Rez-de-chaussée

216

1550

380

460

901 821

1200

198

80

CHAMBRE 2

hr 1.80m

318

CHAMBRE 3

PALIER

278

BAINS

380

242

118

WC

117

245

231

419

CHAMBRE 4

hr 1.80m

GALERIE

80

222

462

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372

513

222

80

372

80

Bains Chambre 2 Chambre 3 Chambre 4 Palier galerie WC

surf. > 1,80 7,46 12,73 13,23 12,09 13,37 1,45

surf. < 1,80 1,42 2,54 3,16 2,76 1,85

60,33

11,73

Étage

217

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51

8 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON

218

237,95 m2 288,92 m2 316,29 m2

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Les maisons sur terrains libres

219

700 213

425

350

700

700

CHAMBRE 1

DOUCHE

200

DEG. 336

WC TOIL.

BUREAU

200

200

180 400

408 977

350

135

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550

350

SALON

343

600

161

PL.

60

200

ENTREE

CELLIER

SEJOUR

300

REPAS

CUISINE 268

162,46

220

TERRASSE

382

200

382

200

14,21 4,24 14,88 25,94 3,36 4,26 20,82 71,69 1,49 1,57

932

Bureau Cellier Chambre 1 Cuisine repas Dég. Douche Entrée + Pl. Séjour salon Toilette WC

1000

700

450

450

Rez-de-chaussée

400

200

493

351

732

300

180

CHAMBRE 4

409

hr 1.80m

60 hr 1.80m

426

60

DRESS.1 BAINS 1

271

BAINS 2

WC 2

271

60

60

250

304 hr 1.80m

PALIER

VIDE SUR ENTREE

DRESS.2 273

392

167

DRESS.3 250

666

382

MEZZANINE

CHAMBRE 3

Étage

hr 1.80m

448

balcon

60

470

351

351

742

CHAMBRE 2

60 448

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WC 1

Bains 1 Bains 2 Chambre 2 Chambre 3 Chambre 4 Dress.1 Dress.2 Dress.3 Palier mezzanine WC 1 WC 2

surf. > 1,80 4,92 10,83 28,36 18,39 18,70 1,62 8,05 4,56 29,02 1,13 0,88

surf. < 1,80 1,50 1,05 1,54 1,54 4,16 0,86 1,14

126,46

12,90

0,60 0,51

221

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52

8 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON

222

195,07 m2 230,87 m2 251,34 m2

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Les maisons sur terrains libres

223

300

355

BUREAU

896

12,48 4,60 11,32 20,33 2,98 15,88 58,93 2,00

319

520

730

Bureau Cellier Chambre 1 Cuisine repas Douche Entrée + Pl. Séjour salon WC

CHAMBRE 1

128,52

416

DOUC. PL.

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790 185

815

WC

334

467

170

460

3 22

3 24

3 24

ENTREE

357

376

SALON

150

PORCHE

SEJOUR CELLIER

CUISINE

3 22

2 43

325

3 22

510

321

662

REPAS

813 3 22

TERRASSE

Rez-de-chaussée

224

3 24

0 50

3 24

5 27 0 50

0 15

surf. < 1,80 3,34 1,15 5,65 6,99 5,54 2,07 0,95 0,52

102,35

26,18

331 58

surf. > 1,80 7,66 6,92 23,81 18,77 15,10 6,99 20,92 2,18

hr 1.80m

546

58

58

CHAMBRE 3

58

BAINS 2

DRESSING 200

vide

393

hr 1.80m

BAINS 1

58

357

58 202

hr 1.80m

562

58

CHAMBRE 2 MEZZANINE CHAMBRE 4

58

408

6 31

58

balcon

m 80 1. hr

58

hr 1.80m m 80 1. hr

58

338

337

337

58

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WC

314

hr 1.80m

Bains 1 Bains 2 Chambre 2 Chambre 3 Chambre 4 Dressing Mezzanine WC

6 31

58

Étage

225

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53

7 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON

226

157,34 m2 223,23 m2 248,50 m2

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Les maisons sur terrains libres

227

150

150

446

434

SEJOUR

400

710

SALON

CUISINE

550

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815

815

150

710

CELLIER

747

480

ENTREE

240

WC 226

DOUCHE

500

347

746

PL.

BUREAU 352

226

359

581

385

324

324

PORCHE

467

Bureau Cellier Cuisine Douche Entrée + Pl. Séjour salon WC

18,26 6,03 20,00 2,56 13,23 61,80 2,37 124,25

228

197

Rez-de-chaussée

VIDE SUR SEJOUR 60

400 hr 1.80m

390

CHAMBRE 2

346

60

hr 1.80m

357

60

350

CHAMBRE 3

CHAMBRE 1 250

388

357

238

DEG.

LINGERIE

255

DRESS.

PL. PALIER

263

BAINS WC

DOUCHE hr 1.80m

317

60

60

hr 1.80m

CHAMBRE 4

hr 1.80m

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MEZZANINE

342

60

Étage

Bains Chambre 1 Chambre 2 Chambre 3 Chambre 4 Dég. + Pl. Douche Dressing Lingerie Palier mezzanine WC

surf. > 1,80 5,75 16,32 12,86 13,07 10,84 4,96 6,00 3,52 6,86 17,46 1,34

surf. < 1,80 1,40 1,68 1,38 1,36 3,80

98,98

13,82

0,84 0,92 0,78 1,66

229

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54

6 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON

230

168,15 m2 179,06 m2 205,10 m2

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Les maisons sur terrains libres

231

Cellier Chambre 1 Cuisine repas Dég. Douche Entrée + Pl. Séjour salon WC

6,48 9,93 21,35 4,29 2,52 9,08 41,04 1,60 96,29 38,82

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SEJOUR

406

180

360

442

REPAS

CUISINE

360

CELLIER

593 236

DEG.

GARAGE

301

PL. WC

CHAMBRE 1

SALON

398

DOUCHE

150

330 390

PORCHE 956

PORCHE

700

Rez-de-chaussée

232

650

1000

1740 932

Garage

BAINS

CHAMBRE 2

346

250

259

DOUC.1

CHAMBRE 3

DRESS.1 VIDE SUR GARAGE

428

347

WC

200

444

PALIER

DRESS.2

CHAMBRE 4

GALERIE DOUC.2

442

VIDE SUR SEJOUR 428

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442

156

309

Bains Chambre 2 Chambre 3 Chambre 4 Douche 1 Douche 2 Dressing 1 Dressing 2 Palier galerie WC

Étage

6,42 19,62 12,55 13,23 3,22 3,22 2,91 2,90 16,91 1,79 82,77

233

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55

6 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON

234

123,66 m2 128,41 m2 153,39 m2

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Les maisons sur terrains libres

235

280

300

570

GARAGE

190 150

526 415

REPAS

CUISINE

240

732

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800

485

300

DOUC. 350

358

SEJOUR

CHAMBRE 1 PL. WC

PL.

12,01 22,79 3,84 7,91 32,86 1,87 81,28

Garage

237

60

441 509

280

14,72

Rez-de-chaussée

236

300 486

PORCHE 150

Chambre 1 + Pl. Cuisine repas Douche Entrée + Pl. Séjour WC

800

ENTREE

310

CHAMBRE 4

280

CHAMBRE 3

PL. PALIER

DOUCHE 248

308 130

375

VIDE SUR SEJOUR

CHAMBRE 2 161

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405

BAINS WC 265

PL. 70

380

Bains WC Chambre 2 + Pl. Chambre 3 Chambre 4 Douche Palier + Pl.

4,34 12,85 11,37 11,34 3,22 4,01 47,13

Étage

237

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56

6 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON

238

140,75 m2 146,77 m2 164,73 m2

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Les maisons sur terrains libres

239

600 120

387

532

624

DRESS.

REPAS

267

264

150

CUISINE WC

400 660

LINGERIE 380

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DEG.

1062

338

GARAGE BUREAU

616

300 1130

293

Bureau Cuisine repas Dég. Dressing Entrée Lingerie Séjour WC

11,07 20,88 2,59 2,40 8,23 7,65 35,82 2,59 91,23

Garage

240

23,41

324 130

300

293

368

ENTREE

SEJOUR

532 600

Rez-de-chaussée

424

93

346

93

DRESSING

WC

CHAMBRE 3

318

BAINS

346

hr 1.80m

VIDE sur garage

PL.

93

534

PL.

hr 1.80m

93

245

PALIER

DOUCHE

323

259

93

hr 1.80m

CHAMBRE 1

hr 1.80m

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300

324

93

CHAMBRE 2

346

93

Étage

Bains Chambre 1 + Pl. Chambre 2 Chambre 3 Douche Dressing Palier WC

surf. > 1,80 3,86 13,27 10,45 12,23 3,21 2,43 8,94 1,15

surf. < 1,80 2,04 6,00 5,51 5,00 1,93 2,41 2,41

55,54

25,22

241

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57

7 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON

242

189,90 m2 226,98 m2 248,63 m2

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Les maisons sur terrains libres

243

482

540

540

550

SALON

260

650

460

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180

457

260

CUISINE

SEJOUR

280

LINGERIE REPAS

460

CELLIER

742 448

DRESS.

360

283 411

PL.

560

GARAGE

DOUCHE ENTREE CHAMBRE 1

260

PORCHE 1092

125,68 Garage

244

32,59

Rez-de-chaussée

1130

WC

130

368

394

582

300

6,45 11,82 18,06 2,58 2,50 2,11 15,39 5,17 60,16 1,44

1000

DEG.

Cellier Chambre 1 Cuisine repas Dég. toil. Douche Dressing Entrée + Pl. Lingerie Séjour salon WC

VIDE SUR SALON

80

hr 1.80m

301 205

BAINS hr 1.80m

CHAMBRE 2

373

DOUCHE 1

GALERIE

DRESSING

259

455

DEG.

377

WC CHAMBRE 3

PL.

PALIER vide

60

351

476

hr 1.80m

276

270

DOUCHE 2 hr 1.80m

80

402

CHAMBRE 4

46

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126 hr 1.80m

230

126

BALCON

Étage

Bains Chambre 2 + Pl. Chambre 3 Chambre 4 Dég. Douche 1 Douche 2 Dressing Palier galerie WC

surf. > 1,80 6,67 17,76 14,53 16,67 2,90 3,31 3,44 3,54 31,04 1,44

surf. < 1,80 0,86 2,02 0,94 1,82

101,30

14,62

1,81 2,01 5,16

245

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58

7 pièces + piscine Emprise au sol Surface habitable SHON

246

254,57 m2 249,74 m2 281,68 m2

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Les maisons sur terrains libres

247

700

1100

600 532

600

610

ESPACE PISCINE

693

TERRASSE

872

CUISINE

300

SEJOUR

PL.

233

883

300

280

340

SALON

CELLIER 158

386

386

293

300

62

1032

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REPOS

417

850 400

561

266

BAINS

259

ENTREE

266

200

DRESSING

216

582

420

462

540

WC

326

850

CHAMBRE 1

532 600

Bains Cellier Chambre 1 Cuisine Dressing Entrée + Pl. Espace piscine Séjour salon WC

6,83 3,68 17,34 14,17 5,75 12,44 47,50 53,49 3,21 164,41

248

Rez-de-chaussée

358 228

358

DRESS.2 CHAMBRE 4

CHAMBRE 5

DOUCHE

160 193

175

230

DRESS.1

BAINS

389

507

319

340

60

193

CHAMBRE 2

PL.

PL. 335

PALIER

CHAMBRE 3

193

300

275

233

189

447

WC

940

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176

1150

Bains Chambre 2 Chambre 3 + Pl. Chambre 4 Chambre 5 Douche Dressing 1 Dressing 2 Palier + Pl. WC

Étage

4,44 15,21 12,40 11,42 13,93 4,40 2,80 2,82 14,06 3,85 85,33

249

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Les maisons de style contemporain

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L

e style architectural d’une maison témoigne des références et des exigences de son propriétaire, c’est en quelque sorte son identité. Chaque époque voit éclore des styles différents, et il est légitime qu’un futur propriétaire s’interroge sur les nouvelles formes architecturales. Rechercher avec l’architecte ou le maître d’œuvre constructeur une expression contemporaine ou moderne pour son habitation est souvent l’opportunité d’adapter finement son projet à ses propres besoins en espaces, en luminosité, en confort… Le visiteur apprécie en premier lieu la volumétrie et les formes générales de la maison. Les toitures peuvent donc adopter de fortes pentes ou au contraire être traitées en toitures-terrasses pour certains volumes. Les proportions des baies constituent un second élément caractéristique des constructions modernes, avec éventuellement des murs entièrement vitrés permettant une grande luminosité et une ouverture exceptionnelle sur l’extérieur. Ces novations de formes et de volumes s’accompagnent également d’une recherche sur les matériaux, et sur leur utilisation optimum dans la construction. Les matériaux composites trouvent ici de nombreuses utilisations dans les revêtements extérieurs et intérieurs tout comme les équipements producteurs d’énergies renouvelables, les panneaux photovoltaïques, les panneaux solaires pour la génération d’eau chaude ou les mini-éoliennes, qui seront intégrés à la construction ou dans l’environnement immédiat. En conclusion, engager la construction d’une maison en s’affranchissant des modèles standards proposés par les constructeurs est une aventure passionnante qui permet, sans vraiment trop de coûts supplémentaires, de disposer d’une maison à son image qui répond à ses besoins familiaux et respecte l’environnement. Les neuf projets présentés par l’auteur vous donneront des idées de conception.

251

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59

6 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON

252

105,89 m2 137,55 m2 164,50 m2

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Les maisons de style contemporain

253

592

WC

864

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475

197

ENTREE PL.

SALON

248

259

SEJOUR

300 310

CUISINE

69,52 Garage

864

180

13,60 4,52 49,56 1,84

330

Cuisine Entrée + Pl. Séjour salon WC

864

480

17,74

Rez-de-chaussée

254

670

GARAGE

602

1000

480

138

PL.

CHAMBRE 1

168 221

PL. VIDE

347

WC

PALIER 281

DOUCHE

314

DEG.

MEZZANINE

CHAMBRE 2

BAINS

255 290

CHAMBRE 3

288 254

369

554

PL. 352

balcon 168

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144

602

310

balcon

Bains Chambre 1 + Pl. Chambre 2 Chambre 3 + Pl. Dég. Douche Palier mezza. WC

4,11 12,13 11,59 11,89 2,90 2,37 21,69 1,35 68,03

Étage

255

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60

7 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON

256

164,39 m2 176,94 m2 207,15 m2

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Les maisons de style contemporain

257

150

1090

250

150

PORCHE

CUISINE

750 171

CHAMBRE 3

WC BAINS

SEJOUR DRESS.

Toil. 268

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437

268

482

732

150

480

270

222

340

140

141

369

300

400

550

DEG. CHAMBRE 2

CHAMBRE 1 DOUCHE 242

SALON

140

400 482

140

Bains Chambre 1 + Pl. Chambre 2 + Pl. Chambre 3 Cuisine Dég. Douche Dress. Séjour salon Toilette WC

4,58 12,49 14,71 11,71 12,66 4,65 3,41 1,72 64,21 1,33 1,49 132,96

258

PL.

PL.

234

400

400

550

Rez-de-chaussée

750

800

60

138

60

397

744

363

365

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363 438

terrasse 270

550

540 550 482

BUREAU

393

MEZZANINE

VIDE

367

terrasse

550

Étage Bureau Mezzanine 12,48 31,50 43,98

259

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61

6 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON

260

105,43 m2 137,95 m2 160,66 m2

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Les maisons de style contemporain

261

850

PL.

250

250

DEG.

325

WC

489

CELLIER

445

445

120

TERRASSE

SEJOUR

612

351

300 482

CUISINE

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380

ENTREE

975

BUREAU

SALON

300

156

Bureau Cellier Cuisine Dég. + Pl. Entrée Séjour salon WC

9,75 2,64 10,69 1,69 7,49 51,28 1,62

680

150

480

620

85,16

Rez-de-chaussée

262

171

306

CHAMBRE 2

291

CHAMBRE 3

264

BAINS

232

PALIER WC DOUCHE

144

DRESS.

300

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401

361

171

CHAMBRE 1 VIDE SUR SALON

446

balcon Bains Chambre 1 Chambre 2 Chambre 3 Douche Dressing Palier WC

4,51 13,38 11,36 11,19 4,12 2,38 4,72 1,13 52,79

Étage

263

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62

5 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON

264

126,72 m2 129,07 m2 158,31 m2

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Les maisons de style contemporain

265

PORCHE

BAINS 161

326

GARAGE

596

337 Ce document est la propriété exclusive de bico saraki ([email protected]) - 26 Octobre 2009 à 13:27

CHAMBRE 1

752

239

320

ENTREE

PL.

DEG. 388

WC

300

CHAMBRE 2

Bains Chambre 1 Chambre 2 Chambre 3 Dég. Entrée + Pl. WC

4,27 10,96 11,17 9,07 2,91 14,57 1,79

280

279

316

1584

54,74 Garage

266

43,32

576

Rez-de-chaussée

800

186

CHAMBRE 3

732

322

WC 336

SEJOUR

186

PALIER 457 386

TERRASSE SALON 150

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CUISINE

GALERIE 326 566

576

Cuisine Palier galerie Séjour salon WC

Étage

14,72 16,23 41,43 1,95 74,33

267

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63

6 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON

268

128,70 m2 142,09 m2 165,01 m2

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Les maisons de style contemporain

269

150

1050

440 372

50

580

GARAGE

379 263

DEG. 328

982

435

GARAGE

240

PL.

ENTREE

SALON

BUREAU

580 50

300 580

150

372 440

Bureau Cuisine Dég. + Pl. Entrée Séjour salon WC

9,84 9,53 4,75 9,68 37,21 1,92 72,93

Garage

270

35,15

Rez-de-chaussée

650

WC

CUISINE

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600 606

SEJOUR

TERRASSE

337

472

155

171

DOUCHE

WC

PL.

421

192

PALIER

254

BAINS

256

CHAMBRE 3 CHAMBRE 2

338

PL

750

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CHAMBRE 1

136

60

254

1170

472

60

136

300

TERRASSE

Étage

Bains Chambre 1 + Pl. Chambre 2 + Pl. Chambre 3 Douche Palier WC

4,02 17,87 17,92 12,63 3,94 11,52 1,26 69,16

271

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64

7 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON

272

177,74 m2 209,84 m2 253,75 m2

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Les maisons de style contemporain

273

910

748

460

SALON

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416

580

SEJOUR

680

486 170

170

314 460

233

294

WC

CUISINE

DRESS.

ENTREE

PL.

335

335

163

BAINS 420

TOIL. PL.

CHAMBRE 1

540 460

BUREAU 170

457

PL.

267

80

134,92

274

518

690

340

Rez-de-chaussée

340

170

437

60

PORCHE 200

170

3,80 14,84 19,46 14,84 2,61 20,42 53,81 3,05 2,09

300

PL.

Bains Bureau + Pl. Chambre 1 + Pl. Cuisine Dressing Entrée + Pl. Séjour salon Toilette WC

225

240

DRESS. 294

BAINS

163

CHAMBRE 3

233

195

300

100

426

TERRASSE accessible

DOUCHE 420

PL. PALIER

460

PL.

PL.

WC

CHAMBRE 2

123

80

267

CHAMBRE 4 170

357

PL. 60

Étage

437

PL.

300

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700

340

Bains Chambre 2 + Pl. Chambre 3 + Pl. Chambre 4 + Pl. Douche Dressing Palier + Pl. WC

4,38 19,46 14,84 14,84 3,74 2,61 13,65 1,40 74,92

275

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65

7 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON

276

194,68 m2 177,14 m2 210,43 m2

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Les maisons de style contemporain

277

340 200

200

394 326

TERRASSE couverte CUISINE 510 833

242

CELLIER

SEJOUR

172

262

BAINS

346

372

138

ENTREE

120

350

230

650

176 374

574

944

GARAGE

550

594

6,31 4,16 12,29 11,92 17,97 2,76 23,30 42,91 1,80

230

PATIO 350

PATIO

Bains Cellier Chambre 1 Chambre 2 Cuisine repas Dég. Entrée + Pl. Séjour salon WC

123,42 Garage

278

582

120

290

350 411

138

998

WC

596

PL. CHAMBRE 2

265

531

DEG.

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SALON

REPAS

272

606

664

411

CHAMBRE 1

331

299

664

956

31,57

Rez-de-chaussée

372

340

TERRASSE couverte

200

CHAMBRE 4

DOUCHE

PL.

273

BAINS 297 172

BUREAU

60

172

224

336

242

DEG.

CHAMBRE 3

476

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WC PALIER 575

465

Bains + Pl. Chambre 3 Chambre 4 Dég. Douche Palier bureau

Étage

5,73 13,81 12,30 2,62 4,16 15,10 53,72

279

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66

6 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON

280

145,47 m2 143,58 m2 168,94 m2

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Les maisons de style contemporain

281

180

550

772 302

DRESS. DOUCHE

356

225

CHAMBRE 1

GARAGE Ce document est la propriété exclusive de bico saraki ([email protected]) - 26 Octobre 2009 à 13:27

310 382 438

PL. 500

CUISINE

DEG.

170

433

ENTREE SEJOUR

13,13 12,79 6,30 4,32 2,43 6,91 40,77 2,04

337 100

Chambre 1 Cuisine Dég. + Pl. Douche Dressing Entrée Séjour salon WC

831

232

402

640

302

322

899

88,69 Garage

282

34,20

Rez-de-chaussée

1050

498

1006

293

WC SALON

150

DRESS.

DOUCHE 150

CHAMBRE 2

320

340

225

balcon

262

PL

BAINS CHAMBRE 3

WC

293 302

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382 197

381

PALIER

CHAMBRE 4

vide

381

100

balcon

Bains Chambre 2 Chambre 3 + Pl. Chambre 4 Douche Dressing Palier WC

Étage

5,16 12,22 11,63 11,51 3,38 2,25 6,97 1,77 54,89

283

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67

6 pièces Emprise au sol Surface habitable SHON

284

173,47 m2 168,52 m2 208,25 m2

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Les maisons de style contemporain

285

Cellier Cuisine Dég. + Pl. Entrée Repas Séjour salon WC

5,92 10,15 3,19 19,10 9,18 48,73 2,58 98,85

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Atelier Garage

15,62 31,46 47,08

200

300

360 130

CELLIER

250

REPAS

CUISINE

300

306

282

432

200

572

ATELIER

735

210

282

900

856

848 550

SALON

GARAGE ENTREE

DEG.

300 200

PL.

500

526

SEJOUR

300

304

WC

848

667 735

Rez-de-chaussée

286

200

130

250

Balcon

244

274

CHAMBRE 2

253

187

DOUCHE

BAINS

87,67

22,86

0,80

213

PL.

hr 1.80m

surf. < 1,80 1,50 4,48 6,18 6,18 2,02 1,70

80

235

surf. > 1,80 4,17 22,18 16,78 16,78 4,22 3,60 18,25 1,69

DRESS.

169

80

538

243

TERRASSE PALIER

458

Balcon

CHAMBRE 1 572

458

CHAMBRE 3

WC 274

396

PL. 244

hr 1.80m

538

235

80

PL.

80

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Bains Chambre 1 Chambre 2 + Pl. Chambre 3 + Pl. Douche Dressing Palier WC

Balcon

560

Étage

287

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Les maisons adaptées aux personnes handicapées

C Ce document est la propriété exclusive de bico saraki ([email protected]) - 26 Octobre 2009 à 13:27

e chapitre propose neuf projets de maisons présentés dans l’ouvrage1 que l’auteur a ici adaptés aux déplacements quotidiens de personnes en situation de handicap. Les espaces de plain-pied, appelés aussi unités de vie, ont été aménagés pour y intégrer les contraintes spécifiques liées au cheminement d’un fauteuil roulant et à l’accès aux différentes pièces de la maison. D’un point de vue réglementaire, la notion de personne handicapée a été remplacée par celle d’accessibilité. Les aménagements prévus par la loi doivent permettre à des personnes qui ne sont pas nécessairement handicapées de bénéficier de facilités d’accès ou à contrario d’offrir la possibilité de recevoir dans sa propre maison une personne extérieure à mobilité réduite – c’est le cas des personnes âgées et des personnes momentanément accidentées. Pour les logements adaptés, et donc qui respectent les règles relatives à l’accessibilité des logements aux personnes handicapées, une bonification de 5 m2 de SHON est applicable. Concernant l’application de la réglementation, la loi prévoit des dérogations pour les cheminements et les stationnements des maisons construites sur des sites particuliers, comme par exemple les secteurs inondables dont les rez-de-chaussée seront obligatoirement surélevés, et ne permettront pas l’accès à l’unité de vie. Seul le préfet peut accorder une dérogation, quelle que soit le type de construction. Il faut savoir que la réglementation relative à l'accessibilité aux personnes handicapées concerne ici les maisons individuelles construites pour être louées, ou mises à disposition, ou pour être vendues – d’où la nécessité de respecter la réglementation dès la conception d’un projet ; une attestation de conformité doit d’ailleurs être obtenue auprès d’un professionnel agréé à la fin des travaux.

1. Les plans 10, 11, 47, 49, 53, 55, 56, 65 et 66 montrent à l’aide d’un cercle, l’aire de rotation et de déplacement nécessaire pour un fauteuil roulant. 289

Adaptation du plan 10 de la page 46

150

700 632

750

350

SALON

330

SEJOUR

508

508

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GARAGE

212

140

WC

143

266

CUISINE

Garage

380

23,30

Rez-de-chaussée

290

320

103

350 209

900

313

120

53,11

PL

420

10,07 8,93 32,11 2,00

120

Cuisine Entrée Séjour salon WC

300

706

ENTREE

Adaptation du plan 11 de la page 50

756

438

712

GARAGE SEJOUR

SALON

291

150

WC 140

555

ENTREE

CUISINE

PL

330

150 368

270

800

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1130

Cuisine Entrée + Pl. Séjour salon WC

11,18 5,73 29,41 1,44 47,76

Garage

22,68

Rez-de-chaussée

291

Adaptation du plan 47 de la page 202

231

GARAGE

150

450

120

DEG.

832 Ce document est la propriété exclusive de bico saraki ([email protected]) - 26 Octobre 2009 à 13:27

GARAGE

BUANDERIE

CELLIER

CUISINE

atelier

185

231

SEJOUR

180

358

358

520

WC 120 355

269

SALON

245

60

185

250

364

443

679 740

600

PL.

166

450

900

167

DOUCHE

310

ENTREE

CHAMBRE 1

Buanderie Cellier Chambre 1 Cuisine Dég. Douche Entrée + Pl. Séjour salon WC

4,27 4,16 15,15 14,18 5,89 6,22 14,86 50,28 3,61

342 600

118,62 Garages

292

38,05

Rez-de-chaussée

450

PORCHE

700

580

656

624 1346

Adaptation du plan 49 de la page 210

TERRASSE

712

100

930

544

820

170

780

500

470

ATELIER

SALON

SEJOUR

276

GARAGE

GARAGE

441

600

150

ENTREE

135

287

270

190

385

DRESS. DOUCHE

80

450

266

CHAMBRE 1

323

WC 150

442

145 287

CUISINE

50

494 500

100

544

372

330

330

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494

440

Chambre 1 Cuisine Douche Dressing Entrée Séjour salon WC

12,02 12,15 4,30 2,02 11,32 50,57 2,18 94,56

Atelier Garages

Rez-de-chaussée

13,80 30,00 43,80

293

Adaptation du plan 53 de la page 226 150

150

446

434

SEJOUR

400

710

CUISINE

550

500

150

150

347

746

226

WC

747

256

DOUCHE

158

PL. 206

CHAMBRE 1

359

581

467

124,10

Rez-de-chaussée

294

385

324

324

324

PORCHE 5,61 15,86 20,00 4,04 14,54 61,80 2,25

CELLIER

ENTREE

PL.

352

120

240

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SALON

Cellier Chambre 1 + Pl. Cuisine Douche Entrée + Pl. Séjour salon WC

815

815

150

710

197

Adaptation du plan 55 de la page 234 330

350

610

GARAGE

190 150

566 415

REPAS

CUISINE

240

732

340

SEJOUR

150

CHAMBRE 1

ENTREE

150

222

PL.

328

358

DOUC. PL.

120

161

WC 340

800

237

526

PORCHE 441

150

800

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485

509

Chambre 1 + Pl. Cuisine Douche Entrée + Pl. Repas Séjour WC

12,53 8,24 4,39 8,24 15,56 32,86 2,42 84,24

280

Garage

18,68

Rez-de-chaussée

295

Adaptation du plan 56 de la page 238

387

532

110

600

277

150

240

160

670

CUISINE

DOUCHE WC

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400

LINGERIE

150 232

660

REPAS

380

120

DEG.

CHAMBRE 1

338

1062

368

GARAGE 120

ENTREE

SEJOUR

616

300

130

300

293

1130

293

424

Chambre 1 Cuisine repas Dég. Douche Entrée Lingerie Séjour WC

532 600

11,44 20,91 3,83 3,48 9,25 7,49 35,82 2,25 94,47

Rez-de-chaussée

296

Garage

23,41

Adaptation du plan 65 de la page 276 340 200

200

394 326

TERRASSE couverte CUISINE 510

301

833

242

CHAMBRE 1

CELLIER

SEJOUR

172

BAINS

664

381

320

664

956

SALON

346

372

138

ENTREE

350

350

650

230

PATIO 350

PATIO 176

374

574

123,46 Garage

600

7,27 4,16 12,19 10,25 17,97 3,23 23,15 42,91 2,33

994

GARAGE

644

Bains Cellier Chambre 1 Chambre 2 Cuisine repas Dég. Entrée + Pl. Séjour salon WC

582

120

120

381 150 230

269

155

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606

WC

138

998

CHAMBRE 2

265

PL.

331

DEG.

596

REPAS

531

272

150

618

Rez-de-chaussée

34,44

297

Adaptation du plan 66 de la page 280

240

180

550

810 340

DRESS. 180

DOUCHE 382

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CHAMBRE 1

356

PL.

408 500

CUISINE

DEG.

170

433

120

310

326

GARAGE

120

ENTREE SEJOUR

337 100

831

232

402

13,13 12,79 6,30 4,32 2,43 6,91 40,77 2,04

640

Chambre 1 Cuisine Dég. + Pl. Douche Dressing Entrée Séjour salon WC

302

360

899

88,69 Garage

298

34,20

Rez-de-chaussée

1050

468

1006

293

WC SALON